7月以来，上海楼市打破上半年的沉寂，各个城区都有项目新获预售证，新房供应潮迎来回归。从楼盘去化情况来看，由于前期需求蓄水时间较长，很多楼盘均取得了不俗的表现。而让人感到吃惊的是，在7月最后一周入市的近10盘中，最受购房者追捧的不是外环的低价高性价比楼盘，而是中心城区4个高端豪宅类楼盘，4盘的认筹率均达100%！很多购房者不禁在问，总价动辄千万以上，到底是谁买走了这些高价楼盘？
以下统计了7月底开盘，并在开盘当日实现日光的4个豪宅类楼盘，开盘均价基本位于10万每平上下，分布在黄浦、静安、杨浦和普陀的热门商圈，4个楼盘推盘数近700套，成交总金额近百亿。
今年4月曾经很火热的网红盘翠湖天地，就曾爆出有梁朝伟等多位明星参与摇号。看来支撑上海高端新房购买力的，除了改善型和投资型购房者外，还有很多"不差钱"的奢华型客户。
而从认筹情况也可以看出，即使楼盘价格偏高，但优质、成熟的地段配套、社区规划会拉高楼盘的整体性价比，还是有不少人愿意为其买单。下面好房排行整理了8月上海均价8万以上的新房楼盘，并依据普通住宅功能性价比评估系统对其进行性价比排行，供有需要的购房者参考。
8月上海均价8万以上新房楼盘共20组，其中主要分布在浦东新区、普陀区、静安区和长宁区，陆家嘴商圈就占有7席，由上表统计可见这些楼盘基本都分布在各城区商圈的黄金地段，享有区域内最完善的生活、教育和商业配套。下面列出了上表性价比前五楼盘的地段配套评级情况，可见除了优质的商业、教育配套外，便利的地铁配套已成为高端楼盘的标配。
好房排行置业建议：均价8万以上基本已将刚需和普通改善型购房者拒之门外。性价比排名靠前（性价比两星级以上）的楼盘中，凯利海华府、静安康鑫家园有120左右三房、140左右四房，高端改善购房者可以重点考虑，而盛世御珑湾、中粮前滩海景壹号在售有90平左右小户型，投资型客户可以重点关注。
评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）
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