備受矚目的鼓樓安置型商品房榕發烏山郡即將入市：價格見後文
榕發烏山郡屬於混合式安置型商品房，即商品房和安置房都在一棟樓裡，實現你中有我，我中有你，本質上是安置房。目前榕發烏山郡售樓部已於2019年11月5日對外開放，目前售樓部沒有樣板房。據瞭解該項目前期中標的物業為新都物，榕發烏山郡項目可售普通商品房戶型有45㎡、90㎡、105㎡、120㎡。從戶型來看比較多樣化，而且網上關注度也很高，多位網友在12345留言諮詢，該項目何時開盤。
隔壁華潤烏山府10月13日開盤,最終該項目的商品房部分35套已經賣完了，也就是均價3.4萬的安置商品房也被購房者看好，完全銷售一空。而榕發烏山郡可售面積大於烏山府，套數也多於烏山府。
榕發烏山郡項目總建築面積約14.8萬平方米，將建13棟14層-19層住宅共1298套，其中90%是安置型商品房，還配套建有社區用房、公共居家養老服務站、居民活動房、物業用房等，預計2020年9月竣工交房。根據相關規定，安置房將與市售商品房同設計、同佈局、同施工、同驗收，與普通商品房融合在同一棟樓內，由開發商統一建設，既打通了空間區隔，也拉平了安置房與普通商品住房的各項權益。
來自現場的一房一價表，顯示均價3.4萬每平米
與之前在官微透露價格一樣，同時也比肩隔壁華潤烏山府，兩者均價相同。 安置型商品房的銷售價格正在與商品房看齊，從價格上已經分不出誰是安置型商品房，誰是純商品房，因為都是一個價。
主要原因就是市中心有大量舊改項目的拆遷戶需要安置，而安置型商品房是為了解決這個問題而誕生。所以純商品房社區變得鳳毛麟角，安置型商品房社區中的可售房源雖然不多，但是價格卻是與純商品房一個價，這也是激發開發商拿地建設安置型商品房的動力。
但反過來說，安置型商房房，特別是這種混搭式安置房，本質是拆遷房，勢必會激發分棟式安置型商品房和純商品房價值的提升，特別是純商品房品牌社區，以後在福州一票難求，身價水漲船高。
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