在南京，東富西貴的說法似乎由來已久，從古代的帝王龍脈到現代的財富中心，一直都是富人聚集地。但現在南京豪宅格局已悄然改變，江北等板塊強勢崛起，老山已經一躍成為南京最熱門的豪宅聚集地。
老山國家森林公園
從區域分佈來看，江北目前在售的純別墅項目撐起了南京別墅市場的半邊天，河西、江寧、城東等板塊的別墅項目加起來還不足江北的一半。
江北的別墅大多集中在老山板塊，老山是南京唯一國家級森林公園，擁有南京綠肺，天然氧吧之稱，總面積達80平方公里，森林覆蓋率高達80%，空氣中的負氧離子含量是主城區的500倍。老山景區的總體規劃將呈“一核、三軸、四區”的分佈，將打造成為南京最大的綠地板塊，江北新區城市綠心，未來隨著交通條件的改善，老山周邊將形成200——300萬居住人口。
南京老山景區總體規劃（2015-2030）
老山的商業配套同步進入井噴期。龍之谷、華夏文旅、極光片羽、法拉利公園在內的多個重大項目，已經落戶老山周邊。8.6萬㎡金盛田廣場、7萬平米的慕斯薈廣場，6萬方的通宇森活薈，還有在建的華潤萬象匯、萬匯城、明發新城中心商業。
交通更是四通八達。江北新區未來共有13條地鐵線路，規劃過江通道20處，共22條，老山板塊15分鐘便可快速直達主城，交通非常便利。
目前，隨著城市版圖的擴張以及，對於山景資源的保護來越嚴苛，老山已經禁止開發商入駐，未來也不會再有。所以能夠在老山這邊買一套房，升值潛力不言而喻。
與老山僅一路之隔，稀缺低密度純山居疊墅項目明發閱山悅府坐落於此。
明發閱山悅府
從圖上可以看出，明發閱山悅府位於國際級江北新區核心和老山板塊核心交匯處，江北新區所具備的商業配套，醫療資源、教育資源，交通利好都輻射本項目周邊。
區位圖
項目佔地72279.8平米，總建築面積7.9萬方。容積率僅1.1，項目規劃27幢5層面積在100-256平米的觀山疊墅。建築全部為地上5層，地下一層設計。其中一層和負一層為一戶，2、3層為一戶，4、5層為一戶。
項目景觀設計挖掘底蘊深厚的中式園林精髓，融合現代工藝和亞洲多地區特色元素，打造“新中式園林”的經典之作。通過外部借景、內部造景的手法，著力營造‘一山二園’的景觀效果。
明發閱山悅府
一山指的是城市森林公園的老山，二園即內外雙園，外園是明發集團聯手政府花重金打造的城市公園，公園面積15000平米相當於38個標準籃球場大小， 離沿山大道有近40米退讓，將80平方公里老山美景引入到園區。
戶型圖
客餐廳
臥室
廚房
閱山悅府作為明發集團閱山系的開山之作，聘請的是綠城物業。出則坐擁繁華，入則隱居自然，兌現城市山居別墅的終極人居夢想。
據我們收到的最新消息，本次加推面積區間97-258平米，總價330萬/套起，僅35席！時不我待，在老山別墅如此稀缺的情況下，升值潛力巨大的板塊，夢寐以求的山居疊墅，別再失之交臂後悔不已了！
項目地址：浦口大道與沿山大道交匯處向東150米
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