西安樓市成全國“首漲”
今年3月以來，西安樓市已經演變為“一房難求”、“全款買房”的病態地步，不斷上演千人搶房，房荒連連的景象。
根據國家統計局發佈的，2018年3月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格，西安市新建商品住宅價格同比增長11．2％，繼續領漲全國。
根據易居中國的數據報告，3月份西安購房人群中本地客戶佔比73.3%，其中75.2%為新西安人，外地購房客戶佔比26.7%。據此數據進行計算，西安本地居民購房比例為73.3%*24.8%=18.1%，外地購房客佔比81.9%，外地購房客為房市的主力軍。
外地客戶來西安購房置業一方面顯示西安強大的“西引力”，發展越來越好，城市環境和投資環境得到了外地客戶的認可，但遍觀中國的炒房歷程，每一次房價的暴漲都離不開外地炒房團的身影，合肥、重慶、鄭州……炒房團嚴重傷害了本地的實體經濟，炒房解不了中國缺芯少魂的渴，也絕不能讓炒房破了西安硬科技之都的功。
某機構報告稱，西安房地產投資收益比已經超過一線城市，先期進入的炒房客已賺得盆滿缽滿，畢竟在當前的市場環境下，一年之內房價翻番西安獨此一家，對於炒房客的誘惑可想而知。有人直言，落戶新政或已淪為炒房工具，值得警惕！
西安房價暴漲背後，一方面是西安短期住房供應不足；另一方面是購房人數劇增（2018年前3個月新增落戶24.5萬人，接近2017年全年新增人口）；還有一方面是樓市中恐慌心理，特別是個別企業採取全款優先、捆綁搭售、惡意炒作的營銷方式，嚴重擾亂西安市房地產市場秩序，誤導市場預期，誘導恐慌性購房。
對此，西安市住房保障和房屋管理局局長夏俊山通報，實際上一季度西安已經上市了約3.8萬套，後續還預計上市24萬套，加上二手房，今年西安預計上市35萬套住房。
下一步，將加快推進共有產權住房建設，積極解決各類引進人才的住房問題；完善購租並舉的住房體系。2018-2021年期間，全市將建設和籌集保障性住房15萬套，其中公租房10萬套，限價房5萬套。
同時，西安市國土局土地儲備中心副主任張劍表示，2018年西安市將加大住宅用地供應總量，計劃供應住宅用地達到2.1萬畝，比2017年增加42%，通過多主體、多渠道供給方式保障商品住宅開發用地需求。
西安交通成全國“首堵”
根據滴滴發佈的《2018第一季度城市交通出行報告》，西安全天交通運行指數為1.620，擁堵狀況居全國首位。
滴滴大數據顯示，2017年全年西安擁堵指數也僅僅低於第一名哈爾濱，成為全國、全年第二堵。如果將擁堵時間分為工作日早、晚高峰期兩個時段來看，西安、哈爾濱和北京則成為晚高峰時段的前三名。
今年西安已經落戶突破30萬人了！可以預見，隨著人口的繼續增加，推高的不僅是西安的房價，汽車保有量也會隨之增高，除限行外，西安“首堵”可有良藥？
說到底，“引才”並不是獨立的政策，涉及住房、就業、教育、交通等方方面面，城市只有在綜合層面上為人才搭建起紮實的平臺，才能讓他們進得來，留得住。
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