資金監管怎麼做？

在深圳二手房買賣時需要做資金監管，通俗點就是把首期款拿到第三方機構做保管，這裡的第三方結構一般指的是銀行。而隨著二手房買賣越來越規範化，資金監管已經是必不可少的步驟，如你是買方，想貸款，不資金監管的話銀行不會給你貸款！其他城市不清楚，但在深圳買賣二手房，它是必不可少的步驟。接下來我們就看看這資金監管怎麼做？

1、資金監管額=成交價-定金-貸款值（評估價的七成/六成/三成）。

2、資金監管流程：首先買方先將首付款存進一張銀行卡賬戶，然後買賣雙方約定時間一起到銀行簽訂資金監管協議，協議簽訂好後，買方再將首付款轉入銀行監管賬戶。

3、資金解凍流程：買賣雙方在國土所完成產權轉移登記之後，即買方拿到新房產證，哦。。。不，現在應該叫不動產登記證，然後後拍照或者掃描，或者將不東產權證書複印件遞交給監管銀行（根據監管銀行解凍要求不同相應提供），之後銀行審核無誤後將監管資金結算至業主預留收款賬戶。

結束語：如果交易不成功，或雙方協商解除資金監管的交易資金，需買賣雙方本人持身份證原件、託管協議原件及銀行卡原件前往監管銀行簽署資金監管解除協議，辦理解凍手續。如有說的不對的，歡迎指正，如有感覺我說的不明白的，私聊我，讓你懂為止。如果你覺得我的分享有用，在你收藏的同時好東西一定要記得分享哦~，順便請關注我，