资金监管怎么做？

在深圳二手房买卖时需要做资金监管，通俗点就是把首期款拿到第三方机构做保管，这里的第三方结构一般指的是银行。而随着二手房买卖越来越规范化，资金监管已经是必不可少的步骤，如你是买方，想贷款，不资金监管的话银行不会给你贷款！其他城市不清楚，但在深圳买卖二手房，它是必不可少的步骤。接下来我们就看看这资金监管怎么做？

1、资金监管额=成交价-定金-贷款值（评估价的七成/六成/三成）。

2、资金监管流程：首先买方先将首付款存进一张银行卡账户，然后买卖双方约定时间一起到银行签订资金监管协议，协议签订好后，买方再将首付款转入银行监管账户。

3、资金解冻流程：买卖双方在国土所完成产权转移登记之后，即买方拿到新房产证，哦。。。不，现在应该叫不动产登记证，然后后拍照或者扫描，或者将不东产权证书复印件递交给监管银行（根据监管银行解冻要求不同相应提供），之后银行审核无误后将监管资金结算至业主预留收款账户。

结束语：如果交易不成功，或双方协商解除资金监管的交易资金，需买卖双方本人持身份证原件、托管协议原件及银行卡原件前往监管银行签署资金监管解除协议，办理解冻手续。如有说的不对的，欢迎指正，如有感觉我说的不明白的，私聊我，让你懂为止。如果你觉得我的分享有用，在你收藏的同时好东西一定要记得分享哦~，顺便请关注我，