穿越牛熊天天漲停
近幾年來海南島的房價出現了明顯快速的上漲。尤其是去年，房地產業的收入佔到了全年GDP的一半以上。其背後主要原因無外乎兩個方面，其一是海南有著全國得天獨厚的氣候和環境優勢。其二是全國各地的人們對於生活質量和品質的追求越來越高，特別注重健康的生活環境。所以人們紛紛到海南去買房，海南的房價自然水漲船高。
像我目前所在的海口市，新開發的西海岸片區，2016年的時候房價才六千多一平米，結果到2017年底已經漲到了兩萬一平米了。而且不僅僅在海口三亞等重點城市出現這樣的狀況，在文昌、瓊海、萬寧甚至西線一些傳統欠發達城市也是如此，文昌位於海南島東北角，經濟、人文等方面都有著不錯的優勢，加上鋪前大橋即將修建好，文昌到海口的距離縮短到20分鐘左右，整個文昌也被納入了“海澄文經濟圈”，未來發展前景可期，所以文昌的房地產市場自然受到明顯的拉動作用。
至於房價與本地人收入的對比，其實根本沒有什麼可比性，因為這些房產的主要客戶對象還是來自島外的購房者，而這些人又更向往“面朝大海，春暖花開”的愜意生活，所以海景房更受他們的青睞，漲到一萬多一平米很正常，而且我覺得未來還會有上漲的空間，畢竟，海南的房源只會越來越少。
圖圖什麼
首先，這符合市場規律，我們看看文昌周邊城市的房價，基本上全是過萬的，而且海南島就那麼大，交通非常便利，有高速、高鐵相互連接。就海口、文昌、瓊海、定安這幾個市縣來說，早就形成了“一小時生活圈”，這跟住在同一個城市沒什麼區別。所以，在周邊城市都已經房價過萬的情況下，文昌房價過萬就不是什麼稀奇的事了。
第二，文昌這座城市在海南是很特殊的。我非常喜歡文昌這座城市，不僅僅是因為他是文昌雞和抱羅粉的原產地。更是因為她有著悠久的歷史和獨特的僑鄉韻味。
文昌是我國著名的僑鄉，每次有機會去文昌，我都會去騎樓老街走一走看一看。相比海口的騎樓老街，我更喜歡文昌的，因為我覺得這裡更有時代的厚重感和南洋的文化氣息。
第三，文昌的旅遊業的發展和宜居的環境也是吸引越來越多的業主到文昌買房的重要原因之一。
文昌現在是新興的航天城，這必定會升級和帶動當地的旅遊產業，我們在海南都能感受到每次文昌有火箭發射任務的時候，文昌都會吸引眾多的遊客，我就經歷過當時文昌酒店一房難求的情況。
小城三亞
說真的，海南的房價過萬，都是不正常的，因為海南人的收入本來不高，如果不是做生意賺到錢，每個月靠那點微薄的工資，根本買不起房，所以，現在海南的房子大多數都是賣給外地人，因為外地的有錢人看海南這房價還像白菜價呢。
據海南省公佈，2017年，海南人均可支配是22553元。呵呵，看到這個數據，我真的又想哭了！
就算文昌的人均可支配22553元，一家三口人，年收入是6.7萬，租房、吃飯、小孩上學、醫療、水電費和人情費用支出，一個家庭一年6.7萬花銷，夠還是不夠，我不說，相信大家也明白了！按照這樣的收入水平，哪怕是全家不吃不喝20年都買不起房子。
總的來說，房價過萬，無論是對文昌人還是整個海南人，都是不正常的，房地產已經讓海南不少人變成的房奴，如此下去，海南人的生活會越來越糟糕，社會商品的流通就會越來越慢，經濟就越沒發展前景。
我前面的一篇文章中曾經說過，海南的房子目前都是賣給外地人來度假養老，大家想想，這些老人能在海南養老多久呢？一旦他們走不動了，就會把房子賣掉，所以，再過個幾年後，海南的房價絕對便宜。
話說大海南
知守閣主：海南文昌房價過萬正常嗎？過萬很正常！海南的主要的城市，除了海口、三亞外，文昌一定排名前茅。
為什麼這麼說？先說地理位置，文昌離海南省會海口只有1個多小時的車程，而馬上竣工的輔前大橋將這個時間縮短為30分鐘左右，把文昌融入了大海口經濟圈內。
文昌同時也是著名的僑鄉，是海南人文歷史最悠久的地方，景色景觀都極具特色。有號稱最東的“木蘭燈塔”，有“溪北書院”，“宋氏祖居”，“文昌孔廟”。自然景觀有銅鼓嶺保護區、東郊椰林、八門灣紅樹林等，更有眾多一線海景如月亮灣，高隆灣，清瀾半島。
文昌更有中國在南海的唯一航天基地，同時建造的航天主題公園更會給文昌帶來大量的就業機會。
文昌也是海南名菜“文昌雞”、“文昌抱羅粉”的發源地，其物價、生活水平在海南都不算高，海南島盛產椰子，而“文昌椰子半海南”更是聞名。
最後說到房價，文昌的房價在2017年的時候，其均價就已近萬了，而度假海景房早就過萬了。那麼過萬正常得很，如果說文昌本地收入水平不能支撐房價，那就是不瞭解情況，文昌本地居民主要由集資房、安置房解決居住需求，而商品房是由島外養老，度假、旅遊的人們來購買的。
隨著我國逐漸進入老年化社會，對養生、養老以及休閒度假的需求將會加大，而文昌作為海南的主要城市之一，其房價過萬非常正常。
最後說個事，如果覺得還行，麻煩點個贊哈。
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知守閣主
結合本地人收入來看肯定是不合理的。但綜合全國房價，和海南的優越的地理環境來看是合理的。本地人工作薪資普遍在三四千左右，生活成本也高，基本月光。年輕人如果家裡沒有房，單靠工資攢錢買房非常困難。相對於北上廣大城市的幾萬塊房價，海南的價格在這些人眼裡只是白菜價。良好的環境又吸引他們，導致大批人來海南購房。需求的增加和土地資源的稀缺必然拉高房價。文昌的房子被大批外地人購買居住，他們覺得房價合理。而本地人早被擠到一邊去了，十分畸形的市場。
最後奉勸大家，炒房不可取。中央和地方態度都很堅決，不會縱容房地產投資。相信後面會有十分嚴厲的政策出臺。房價雖然不容易跌下去，但買房賣房一定會受到把控。別在最高價買了房，出不了手。本想獲利出局的，最後卻變成了長期持有。
當然，海南是歡迎大家來旅遊的，甚至養老過冬居住。但別在炒房賺錢後拍拍屁股走人就好。還本地人一個清淨吧，讓本地的年輕人都買的起房，買的到房。椰城王亮
在海南而言，北有省會城市海口，南有旅遊勝地三亞。文昌作為就在海口邊上不算太遠的一個二線城市，相對地其地理位置較為尷尬。你說它到底是宜商還是宜居？
至今房間推至過萬，顯然是過於虛高，甚至已超出於海口市一手樓的均價。話說回來，當地人家的人均收入能有多少，相信大家都心知肚明只是多少有點不好意思說出口就是。
在這所謂房間過萬里面，即使是高端海景房，亦不排除概念炒作之嫌，有些東西很多時候僅是有價無市而已，未必百分之百地當真；就算是高端客戶也大多是外地來者趁機炒房的居多；當地人家對房間過萬如此高端的消費能力（耐），客觀地說，畢竟是十分的有限。倘依此房間過萬的單價，當地人家大可隨心所地大興樓堂館所和洋樓別墅了。
如不信，請諸位不妨移步至與文昌一市之隔的瓊海市，那裡甚至已有農民在自家土地上已經仿造和修建起類似於美國白宮般的私家豪宅了。
龍貓94124967
海南房價對比前兩年是處於一個高位了，不過按照目前的整個海南樓市情況和政策，文昌房價過萬不足為奇，海口周邊的定安，屯昌都八九千了，澄邁老城的一萬三四了，文昌市房價一萬多是合理的，只是目前海南的樓盤大部分是內地客戶養老，投資為主，本地客戶買房基本不多，本地買房主要集中在海口剛需，海南島的資源有限，加上得天獨厚的氣候環境，會吸引越來越多的人來海南，有錢的買房，沒錢的租房。
海南全島購房資訊平臺
小編覺得存在即合理。文昌的房價是面向全國的。海南已經成為全國人民改善住宅條件第二居所的首選之地，全國優質旅遊地產房源1.7萬的水平不算特別高。跟文昌本地人人均收入關係不大。
而文昌確實有其得天獨厚的條件，人傑地靈，距離海口近，環境好。這這樣的環境裡擁有一套度假房或者養老房應該是很多人夢寐以求的事情。
這些條件促使了文昌房價上漲。當然文昌房價也不是一枝獨秀上漲的。全國房價去年都有不同程度的上漲。在這樣的大環境下文昌的房價上漲也就正常合理了。
當然對於大部分文昌本地人來說他們其實不擔心文昌房價過高，宅基地和之前的老房子會因為房價上漲帶來更多收益,這是他們願意見到的情況。
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晴川之戀
縱觀中國各地一二三四線城市。還有幾個地方沒過萬呀？中國沒有房產稅，物業費也便宜。所以房價是有上升空間的。國外的房價低，但沒算物業管理費，房產稅。加一塊算成70年何止翻倍？估計翻三倍起碼！你把他們房價乘以三，再和咱們的比。就知道中國房價有多便宜了。
亞力山大孫
謝謝大師您好，海南文昌房間過萬嗎？由於文昌是海南的“二線城市“，經濟發展得較為繁榮!也是有名之城市。再說”房價問題分為等級划算，按照優等房一估價，如果房居於湖邊，森林綠道穿城，景色以及構建多元化水平，掛湖生態區，濱湖休閒區，景色功能區，高擋區居住的，離公共產所，宜高速公路的，適合做生意的房屋必然價格高貴而算的！過萬價錢也就會乎市場之價。房產商之多，社會競爭力過於強盛，加之水泥，鋼筋之類的建築材料費用計算，工人，工資，工錢計算而得出結果。買家和賣家相乎應。謝謝大師祝好!
