房小評 中國房評報道 昨天
2018年剛剛過半，嚴厲的房地產調控依然沒有放鬆的意思。 不少知名企業都已經感受到了資金壓力，開始要求旗下項目儘快回款，加快推貨，以確保企業資金安全。
每一次房地產的下行週期中，都有房企無法順利走過去。尤其是在銀行等金主嚴控資金安全，無法滿足企業的貸款需求之後，房企必須得靠自己的資金渡過難關。
這個時候一線項目銷售的成績至關重要。旺市中熱銷不稀奇，能在不斷變化的市場中，擁有穿透市場週期的能力，在淡市中依舊逆勢銷售，才是一項硬本領。
作為北京樓市單盤銷售紀錄保持者，神盤林肯公園歷經8年，在幾經起伏的北京樓市一直保持著自己的熱銷節奏，至今已經迎來8000多位業主入住。
林肯公園的硬本領是什麼？
媲美豪宅的標杆產品
作為亦莊樓市的標杆樓盤，林肯公園一直以超越同類商辦產品的品質領跑市場。
如果你經過亦莊核心區，一定會被那央視同款LOW-E玻璃幕牆與大理石拼合的地標建築吸引。
林肯公園由美國gensler公司操刀設計，三重精裝大堂入戶，充滿儀式感。首層7米挑空大堂，配置高科技門禁裝置，地下停車場大堂全石材鋪裝、全明通風，質感十足。
從產品來看，以在售的150-268㎡湖景品質現房為例，兩梯兩戶，層高達3.5米，全南北通透，戶型方正，尺度疏闊大氣， 最大的亮點在於270°環幕全景落地窗，視野遼闊，在家中即可俯瞰百畝大湖與城市珍稀綠境。
這樣的尺度和設計感，已經達到了市面上很多豪宅產品的水準。而且所有房源都配有雙銀LOW-E玻璃、中央空調、地源熱泵、地暖……
從購買到入住，無需等待，即可享受高品質居住體驗，對於忙碌的城市精英來說，這是極具吸引力的選擇。
面向精英生活的品質社區
從整個社區來看，林肯公園充分將“國際莊”主流的精英生活理念貫徹到底。
社區內綠化面積高達20萬平米，打造了奢華9重立體園林景觀體系，近百種名貴樹種，1000多株成樹移植。採用園中園設計理念，水幕廣場、下沉式庭院、兒童遊樂區、健身區多節點營造園林大境。
項目還享有自身12萬平米配套商業，入駐率高達90%以上，滿足一站式生活需求，配備便利店、休閒娛樂、餐飲等。另外更享有力寶廣場、華聯、亦莊生活廣場、沃爾瑪等四大商圈環繞，高端商業配套為鄰。
同時，業主推窗即可見4000畝亦莊企業文化公園，盡享低碳鮮氧，還可直接俯瞰300畝清水湖，將稀缺的天然生態氧吧當做自傢俬人公園。
可以說，林肯公園兼具了公園地產和湖景地產雙重稀缺資源，健康與調性齊具。
過硬的硬件之外，項目的軟性服務同樣出色。金牌物業管家24小時無憂服務，智能化、人性化安保體系保障業主安全與私密。
林肯公園還從業主需求出發，建立了圖書室、舞蹈室、乒乓球室等各類興趣愛好俱樂部，開展豐富多彩的社群活動，營造出濃厚的人文氛圍，呈現精英式品質生活。
“國際莊”的高端配套
林肯公園持續8年的熱銷，全程伴隨著亦莊區域在北京的強勢崛起，充分借勢了城市升級發展的利好。
曾幾何時，亦莊還是剛需們安家之地，短短几年過去，如今的“國際莊”作為首都重點建設的新城，享受諸多政策紅利，承接著大量高新產業的發展，近百家世界500強企業聚集，京東、小米等國內互聯網巨頭入駐帶動區域價值飛躍。
區域日漸成熟帶動著生活配套的逐漸完善。林肯公園擇址亦莊核心區，扼守東南五環，距國貿8公里，無縫連接地鐵亦莊文化園站，可快速換乘5號線、10號線，通達全北京的繁華。
這裡還擁有南海子溼地公園、博大公園、亦莊企業文化園，24小時淨化空氣，呵護健康。不僅成就了北京最適宜的居住環境，更提供了足球場、籃球場、網球場、羽毛球場及奧普樂水上樂園，為業主的休閒娛樂提供了良好舒適的大環境。
教育方面，林肯公園一期就引進了新加坡雙語幼兒園，為業主的孩子們提供良好的啟蒙教育。同時，亦莊區內還定向引進了多所國際學校，諸如21世紀雙語幼兒園、美格雙語幼兒園、耀中國際學校、耀華國際學校，為生活在亦莊核心區域的廣大業主提供了優質的教育資源。
亦莊的醫療資源也很豐富，項目周邊有北京東南部區域規模最大、科室設置最齊全、醫療設備最先進的北京同仁醫院，也是北京東南區域唯一的三級甲等醫院；項目2公里外的亦莊醫院為全科室醫院；周邊還有亦莊醫院南院、國家康復中心等，可以保證居民們的就醫需要。
縱觀這8年北京樓市的變化和林肯公園巋然不動的銷冠地位，可見這個神盤的成功並非偶然，而是抓住城市變遷、區域升級的大趨勢，伴隨著周邊發展和配套完善，不斷迭代更新打磨產品，與城市共同進步的結果。
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