自從樓市回暖之後，再也沒有什麼淡旺季之分，小高峰不間斷出現。
端午小長假期間，合肥樓市幾大盤蠢蠢欲動，紛紛有大動作。
NO.1丨
節前夜開！新站和昌香樟原著躍層首開
6月15日，當很多人正在放假回家過節的路上，新站的和昌香樟原著卻來了一次夜開突襲。
據瞭解，本次是和昌香樟原著躍層新品首次開盤，開盤現場就設置在營銷中心。
推出的是躍層5#樓，毛坯房，共88套，備案均價1.6萬/㎡，戶型面積為躍層106㎡、113㎡，大平層173㎡。
▲躍層樓棟圖
躍層最大的特點就是客廳上方鏤空的部分可以改造，這兩個躍層戶型經過改造後，可實現使用面比實際建築面積超出約30㎡以上。
我看了下備案詳情，大部分房源的公攤都在25㎡，算上不計入面積的約30㎡，實際上等於沒有公攤，甚至得房率超過100%。
▲約106㎡躍層戶型圖
▲約114㎡躍層戶型圖
▲約173㎡大平層戶型圖
開盤第二天下午，我致電營銷中心，工作人員介紹說目前還有少量樓層的部分房源在售，開盤當天有一定優惠，但是已經取消。
截至目前，和昌香樟原著還有7#樓躍層沒有推，也是整個項目的最後一棟樓。另外前期的高層房源還有少量在售，預計今年項目可以整體清盤。
NO.2丨
都薈上城營銷中心正式開放，首開時間曝光
幾天前，都薈上城項目備案價出爐，首次備案2、9#樓，204套房源，毛坯高層，備案均價13223.89元/㎡，單價最高14017元/m²，最低11952/元m²。
6月16日上午，都薈上城營銷中心正式面世，吸引不少人前來圍觀。
該項目由碧桂園、萬科、金科、金輝合作開發，小區內共33棟樓，由11棟高層，4棟小高層和18棟洋房組成。
4月中旬，項目開始啟動驗資。今天從現場工作人員處瞭解到，項目預計還有10天左右首開。
首開樓棟就是備案的2、9#樓，其中2#樓共26層，9#樓共27層。首開2種戶型，分別是
約95m²三室兩廳一衛，99m²三室兩廳兩衛。NO.3丨
新城吾悅廣場住宅開啟驗資，僅限1天
6月16日，肥東新城吾悅廣場【吾悅華府】住宅開啟驗資。驗資需提供身份證和10萬塊資產證明即可。
驗資房源為B2區域的純洋房社區的1、3、9#樓，共110套房，戶型約94㎡、119㎡、127㎡、142㎡。
工作人員介紹說，本次驗資是前一天晚上12點多才接到領導通知，僅限1天時間，到當天下午兩三點的時候，驗資人數就已經超過首開房源的量。預計本月底正式開盤。
新城吾悅廣場位於肥東店埠鎮長江東路與橋頭集路交口東南角，門口就是地鐵2號線延長線橋頭集路站。
該項目是合肥的第1座吾悅廣場，也是全國的第47座吾悅廣場。總建築面積約56萬方，項目有16萬方大型商業購物中心，商業自持。還有3萬方的徽式商業街，是會對外銷售的。
NO.4丨
恆大陽光半島最後3天認籌，突破10000組
神盤恆大陽光半島，目前精裝7668元/㎡起，分期付款首期僅需5%。項目開盤已經進入倒計時，端午三天是項目
認籌的最後3天。
從項目發佈的宣傳畫面來看，認籌量較大已高達10000組，暫定6月23日開盤。如果是現場開盤的形式，隨隨便便也得有個上萬人起步。
恆大陽光半島佔地約8000畝，3400畝原生大湖、45座主題花島。還擁有1公里陽光沙灘、約8200m²兒童遊樂王國、遊艇碼頭等多種業態。
項目首開備受關注，無論是房源數量還是認籌量，都可能創造樓市歷史。
NO.5.結 語
合肥樓市看似火爆，樓盤扎堆開盤加推，實則當你真正去售樓部看房，卻發現能買的沒有幾個。
手捧1、200萬高不成低不就導致買不到房，或者好不容易6、70萬首付，卻被高首付高門檻拒之門外的購房者比比皆是，剛需購房難度更可想而知。
以前聽一個大V的演講，說買房就要大家都退的時候你就上，大家都上的時候你就退。
我覺得前一句話正確，後一句話應改為：大家都上的時候你更要上，因為誰也不知道什麼時候熱度才會退，更不知道到底房價到底能不能退的下來。
閱讀更多 合肥樓事 的文章
關鍵字: 萬科集團 淡旺季 廣州恆大淘寶足球俱樂部
