繞屋
二手房的真實價格，只有通過談判之後，才能知道，因為每個人賣房原因不同，賣房策略不同，性格不同，剛開始看到的只是報價，報價也許就是成交價，不過在多數情況下，報價跟成交價還是有差距的。
在信息獲取方面，現在很多人都會在網絡上發佈一些信息，但是因為各個網站運營模式的原因，加上現在中介比較多，所以網絡上越來越難找到房東發佈的房源信息，大多數都是房產中介人員發佈的信息。
有過在網上找房經歷的人都知道，網上可以看到的信息是所有小區的均價，至於網絡上發佈的關於一個個具體的房源信息，都是真真假假，體驗度很差，而且大多數都是虛假房源，很多都是通過發佈虛假的有誘惑力的房源信息獲取客戶信息，然後再匹配其他的房子，這個也是中介的基本操作。
前幾年，市面上做正房源做的最好的L家，雖然雖然它也是二手房的巨無霸價級別，但是服務的城市畢竟有限。現在它的升級版(說的不準確)，某殼作為一個二手房交易平臺，在房源信息上，房源信息上真房源比例非常好，正常展示出來的房子真房源，而且能看到成交數據，能看到小區均價，上面顯示的價格也都是房東當下的真實報價，但不是房東的心理價位。
這個平臺目前也存在一些問題，因為平臺上作業人數很多，都為了搶佔資源，所以人多人為了拿到資源，為了迎合房東，很多房子是高租市場價的。
當然了，現在市面上其他平臺上，像S房，58同城，都在做真房源，也有很嚴格的檢測機制，但是因為大家都各自為證，上有政策下有對策，所以上面的房源信息仍然存在很多虛假信息。
即使微信作為現在使用頻次最高的社交軟件，很多經紀人也多會在微信朋友圈進行營銷。即使這樣，微信朋友圈也會出現一些虛假信息。
所以，在買二手房的時候，不要想著怎麼一下子就能找到真實的價格，最好的做法，就是多看，看多了對於小區的均價有個瞭解，對每個戶型的價格有所瞭解，然後出來一套房子，自己對於這個房子的價格有一個預判的空間，然後通過跟房東的談判溝通，拿到合適的價格。
老何侃房產
我覺得通過以下三個途徑是能夠有效瞭解二手房真實價格的。
1.貝殼網
貝殼網房源信息相對真實。還可以看到小區均價和成交情況。另外我的真實經歷告訴我某客和某城假房源非常多。好的裝修低的價格只是中介吸引客戶的手段。
還是澄清一下我不是貝殼網的託，我對鏈家也沒有什麼好感，之前被一個新員工帶去看房體驗太差了。
2.多去看房，實踐出真知
多去轉一轉二手房門店。買房和買車有時侯是差不多的。買車的時候你去了幾家4s店看了多少車型買房的時候你就去多少個門店看多少套房子。最後你一定能對二手房有一個更好的判斷。
3.處理好和中介的關係，拿出誠意
看好了相對滿意的房子要多和中介溝通，中介是客戶和業主之前的橋樑，前期的砍價是需要他們幫忙去完成的。如果決定購買，可以約三方面談，讓中介輔助你的最後談判。
題外話：大部分中介公司的中介費也是可以談判的，可以適當讓他們讓利。但也別讓他們賺不到什麼錢，不然他們憑什麼幫你呢？
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混混兩天
隨著房地產市場從新房時代慢慢步入存量房時代，也就是我們說的二手房時代，二手房交易量在逐年的上升，隨著二手房交易頻繁，能準確的找到二手房真實價也成了眾多二手房購買者頭疼的一件事，為什麼頭疼呢？因為數據的不透明造成了這一現象，接下來我給大家推薦幾種找二手房價格的方式：
網上找房
網上找房我推薦的是貝殼網（鏈家網的升級版)，現在流行的找房軟件有58、安居客、貝殼找房這些主流APP，但是為什麼推薦貝殼找房呢，我用真實的情況證實一下，拿我自己住的小區為例截圖看一下：這是安居客網站上的截圖，因為是我自己住的小區，所以比較瞭解，從上述的圖片來看這些照片都不是我們小區的裝修分格，因為我們小區是統一精裝修的，所以一眼就可以看出來，那既然照片都是假的，價格也就真不了，同時以我對小區價格的瞭解，對應面積的都不是這個價格，普遍價格都偏低。
這是58同城上個截圖找到我們小區在售的房源，和安居客網站是一個問題，照片是假的，價格更是假的，甚至價格太低了。
這張截圖是貝殼找房的，首先照片都是真實的，裝修都是這個風格，非常簡單的地磚白牆，客廳的推拉門也都一樣，其次價格也符合我對我們小區房價的瞭解。 所以，從上述三張截圖就可以看出來，貝殼找房不管是照片還是價格都是相對真實的。那為什麼會有這樣的區別呢？
不管58還是安居客，是一個信息發佈類網站，從事二手房中介工作的人只要每個月付費購買這些網絡端口就可以在上面發佈售房信息，而且發佈的信息沒有監督機制，也就是中介人員想怎麼發就可以怎麼發，所以也造成了上面同照片不同價格、以及很多非常低價的房源出現，無非是中介人員想通過低價來吸引客戶電話進線。
中介付費版的58和安居客上面發佈的信息會有排序的規則，每個中介人員都希望自己發佈的信息可以排在首頁希望更多的購房者可以看到，那怎麼排序呢？就是看誰成交的房源多，所以後臺提供了一個可以上傳成交證據的地方，這個地方只需要上傳房產證照片和合同的照片就可以，同樣和發佈房源信息一樣沒有監督，所以中介人員為了讓自己發佈的房源信息排序靠前，會經常上傳一些證據來證明自己的成交能力，所以也導致這兩個網站上顯示的成交價格也不是真實的。
那再來說一個貝殼找房，貝殼找房不是一個信息發佈類的網站，不是中介人員付費就可以購買的，只有鏈家和德佑等等各地的加盟品牌的中介人員才可以用，而且這個不是手動發佈的，而是和貝殼找房的內部網站同步的，中介人員需要把房東賣房的信息手動錄入內部的網站，然後會有系統和人工參與複核的工作來聯繫房東房源信息和價格信息是否是房東的真實意圖，如果系統和人工複核發現中介人員手工錄入的信息和客服聯繫房東的信息不一致，這就會激發處罰機制，扣中介人員的信用分值，甚至嚴重的會扣加盟店的保證金，所以這就導致中介人員不敢在上面隨便錄入售房信息，這是售房信息；再說說真實成交價，貝殼找房上的真實成交價基於真實的二手房成交，因為貝殼找房的二手房合同是在電腦系統裡生成的，打印出來待買賣雙方確認無誤簽字後需要繼續上傳系統，系統鎖定了最後的成交價格然後就體現在網上，所以貝殼找房上的歷史成交價都是真實的成交價格可以作為參考。
所以通過以上幾點的分析，網上找二手房的真實價格我推薦貝殼找房。
線下找房
剛才說了網上找房我推薦貝殼找房，但是貝殼找房並不是全國範圍內都有，只有他們進駐的城市才可以用，所以有一定的侷限性，那沒有貝殼找房的城市我推薦線下的方式去了解真實價格，方式有一下幾種：
在準備購買二手房之前要多看房，只有你多看房才能對均價有一定的瞭解，看的多了也就瞭解了。
找業主群或者小區物業去打聽，一般可以通過QQ群來找到對應小區的業主群，有的需要申請進入，有的則不需要，然後在業主群裡可以打聽房東有沒有賣房的，大概價格是多少，通過物業的工作人員也可以打聽，然後再結合平時看房掌握的信息綜合起來也可以掌握的差不多。
多少幾家不同的中介來打聽價格，但是這個地方需要切記的是不要讓多家中介幫你去談同一套你看上的房子，這樣會被這套房源的房東誤以為想買他房子的人很多。
所以線下通過上述三種方式你也可以對價格有一定的瞭解。
總結，線上找房可以通過貝殼找房app來實現找到真實的價格，線下的方式主要就是打聽，多方面的收集信息綜合起來就可以對房價有差不多的瞭解。
我是木南，一個致力於房產交易不再複雜的創作者，如果你有更多房產的問題歡迎關注、諮詢。
一漂木南
對於二手房，沒有最貴，只有最對。為什麼這麼說那？
- 一般房東賣房，會將自己的房源掛到二手房中介，（一般獨家房源價格會高點，不是獨家房源價格還能再商量），所以你要買二手房必須得去中介，可以多轉幾個門店。
- 可到所購買小區張貼購買小區廣告或者通過小區物業來了解小區在售二手房源。
- 同一種房源，中介收費也不一樣，品牌中介有一種統一收費，小中介只要有利潤就可以。
總結：一般你所看到房源都是加價銷售，簡單一點就是比如：房子總價75萬，作為買家肯定要還價，所以這個價格是中介和房東約好的價格，當然了也是促你成交的一種手段。可直接讓中介報底價，然後你再回去商量。
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木子日常工作生活記錄
怎樣才能查詢二手房成交價格的方法還是比較多的，最簡單的方法就是到當地的中介公司去查詢，如果你覺得去中介公司比較麻煩的話，也可以自己在家裡通過當地的一些二手房交易網站來進行查詢的，比如說當地的同城網站等等。現在由於大部分地區的二手房房價都比較便宜，而且二手房基本上都是裝修過的，所以現在購買二手房的人也是非常多的。
一般成交價格是不對外公佈的，網上可以查詢的價格一般都是評估價或者小區均價，沒有哪個會把真正最終的二手房成交額公佈在網上，畢竟房價的水分是很大的，如果公佈出來，必定影響房價走勢。如果你想查看房價現在大概是在什麼價位，你可以在二手房房價網上查詢下，這些二手房網上對不同小區的房價都有標註，但是這個價格不是最終的成交價，是中介掛上去的房價，可以參考。
二手房成交價格可以在網上查看啊，畢竟現在的網絡是很發達的，只要你想查看的信息網站上都是有的，省得你還要跑出去找房產中介。但也正是由於現在的網絡太發達了，所以很多網站信息都是不真實的，要想找真實度比較高的網站，那我就建議你找知名度高的，比如安居客、房天下、鏈家網、Q房網、百姓網、58同城等等都是很不錯的哦，裡面的房源價格也都是比較真實的。
建議你最好是去房管局查詢二手房的成交價格，房管局一般都是有備案的，只要是交易成功了，就能夠根據信息查詢到成交價格。如果說你是想購買二手房的話，可以在購房網上進行查詢，購房網上都會提供二手房的平均價格和評估價格。在二手房交易的過程中，其實最重要的還是房價方面，因為總房價肯定是特別貴的，要是萬一到時候有什麼紕漏，那處理起來肯定會特別麻煩。
物業條頭號
真實的房價都在中介手裡，一般58，貝殼安居客等等軟件平臺顯示的房源，大多數是有問題的，要麼是中介標價虛高，要麼是中介為了吸引你的注意力獲得你的聯繫方式標低價，而最近出現的法拍房的低價吸引最多。
而真正好的房源出來，很快被買走，58上都是中介的推廣信息，他們的信息一般不會下架，所以即使賣出去了也還在上面，貝殼上卻會立即下架。
真正那種低於市場價暴力的房源基本上都被中介自己買來投資了，所以你多聯繫幾個中介，告知他們你的需求，在他們獲得好房源的第一時間通知你去看，但是中介的套路也很多，首先你自己要對二手房有所瞭解區別，如果自己沒有經驗，最少要看50套房源或者更多去甄別好壞，然後才可以知道中介推送給你的是否是好的優質房源。
禪修靈性之旅
隨著現在二手房交易量猛增 58同城營造安全可靠交易平臺！！
近兩個月以來，58同城二手房求購、租售信息的發帖量也出現了直線上升的趨勢，單日的發帖量就達到數萬條。
憑藉著豐富、詳細的房源信息和簡單、快捷的搜索方式，58同城成為了二手房求購者良好的溝通、交易平臺。除了個人用戶的口碑外，各大房產中介也都是58同城的忠實用戶。愛家置地、我愛我家等多家房產中介公司的負責人均表示，在58同城上發佈房產信息的傳播效果往往都會優於店內海報，客戶中有絕大部分都是來自於網絡
房地產銷售代理達人王
二手房的真實價格在哪裡？我理解你提出來的這個問題有三個方面的價格。
一方面是業主在中介經紀公司初步掛出來的，希望能成交的價格。
一方面是買賣雙方簽訂買賣合同的價格。
第三個真實的價格是歷史成交價格。
這三個價格你是指哪個價格？這裡根據我的理解，來談談我對這個問題的觀點。
業主掛出來的價格。
業主掛出來的信息你可以在網上和中介公司門店上去了解。
業主掛出來的價格有兩個渠道你可以去了解。一個渠道就是網上。比如58同城，安居客，包括今日頭條裡有個幸福裡APP上面也都有這些房源信息。你看中哪套房，你就給中介公司的經紀人聯繫，看這套房能否實地查看。
這種方式查看房源信息有一個弊端，也就是經紀人可能有若干套房子，大多數房源信息都沒有上傳到網上，那你就只能瞭解一部分房源信息，就給你的選擇帶來侷限。
另一個瞭解渠道就是現場瞭解。
你喜歡某個樓盤小區的房子，你就到某小區周邊的門店上門問做二手房的經紀人，他們手上一般就有這個小區出售的二手房，並且每個經紀人都有若干套房源信息，你可以根據你的實際情況來選擇這些房源信息。
業主在網上或者在房產中介掛出來的價格，業主隨時都有可能調整價格，不是最終的成交價格。
成交的真實價格
每一套房的價格都不一樣，只有最後你和業主簽訂買賣合同的時候，那才是成交的真實價格。
在沒有買賣雙方簽訂買賣合同之前，價格都是在變化的。某個時候，業主覺得賣的價格便宜了，那業主就有可能提高價格；有時候業主覺得，賣的價格高了，也有可能向下調整價格。從買方的角度來看，你有可能覺得，這套房價格貴了，那你也可能和賣家商量，價格是不是向下調整？
這個過程中的價格，也是真實的，這個真實的價格，只有你自己去親自親歷才知道。
歷史成交價格
歷史成交價格只能瞭解一部分歷史價格，帶有侷限性。
某個小區的歷史上成交價格很難完整的獲得。因為這些二手房的出售都是零散的，不同時間不同經紀人，不同經紀公司出售，很難完整的統計，也沒有人或者一個機構來統計。
經紀人給你說的某套房成交的價格，也只是經紀人瞭解很少一部分房源信息的價格，經紀人有可能就瞭解到幾套價格便宜的房源，也有可能瞭解到幾套裝修比較好，位置也比較好，價格相對貴一點的幾套房的價格，因此，要準確完整的瞭解歷史成交價格這也存在侷限性。
從以上三點分析來看，
不同時候，不同狀況的二手房，真實的價格是不一樣的。任何一套二手房，沒有簽訂買賣合同之前，價格都是不確定的。
你想購買某個片區的房子，就到某個小區周邊的二手房中介公司瞭解房源信息，把房子看好後，就和賣家價格談判，看是否能夠達到你的目標。
當然，這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。
重慶玖哥
二手房求購信息去哪找？在一些知名的房產網站上，就能找到真實的二手房了。不過最好是用一些房產軟件來幫助你採集二手房源信息，從二三十個網站上進行蒐集，還能過濾虛假信息，從而獲得真實的二手房。如果想發佈信息就去找中介，或者去到一些房產網站上就能發佈二手房購買信息了，也可以自己在網上發佈這些二手房購買信息。 總之，要想找到二手房信息要做到:（1）讓身邊的人知道你是賣房的。（2）經常上一些app發佈房源。（3）積極找房源帶客戶看房。（4）電銷的話，用海豚手機號碼生成軟件，來找客戶。
95後軟裝設計大咖
我從事二手房 有五年了 碰到過很多客戶 說最近網絡上很多房源 看視頻 圖片 價位都很優質 當 約置業顧問看房時 根本沒有此房 很失望 至於目前網絡上比較真實靠譜的網站 有 鏈家網 貝殼找房 這是目前比較靠譜的網站 你可以看看
