绕屋
二手房的真实价格，只有通过谈判之后，才能知道，因为每个人卖房原因不同，卖房策略不同，性格不同，刚开始看到的只是报价，报价也许就是成交价，不过在多数情况下，报价跟成交价还是有差距的。
在信息获取方面，现在很多人都会在网络上发布一些信息，但是因为各个网站运营模式的原因，加上现在中介比较多，所以网络上越来越难找到房东发布的房源信息，大多数都是房产中介人员发布的信息。
有过在网上找房经历的人都知道，网上可以看到的信息是所有小区的均价，至于网络上发布的关于一个个具体的房源信息，都是真真假假，体验度很差，而且大多数都是虚假房源，很多都是通过发布虚假的有诱惑力的房源信息获取客户信息，然后再匹配其他的房子，这个也是中介的基本操作。
前几年，市面上做正房源做的最好的L家，虽然虽然它也是二手房的巨无霸价级别，但是服务的城市毕竟有限。现在它的升级版(说的不准确)，某壳作为一个二手房交易平台，在房源信息上，房源信息上真房源比例非常好，正常展示出来的房子真房源，而且能看到成交数据，能看到小区均价，上面显示的价格也都是房东当下的真实报价，但不是房东的心理价位。
这个平台目前也存在一些问题，因为平台上作业人数很多，都为了抢占资源，所以人多人为了拿到资源，为了迎合房东，很多房子是高租市场价的。
当然了，现在市面上其他平台上，像S房，58同城，都在做真房源，也有很严格的检测机制，但是因为大家都各自为证，上有政策下有对策，所以上面的房源信息仍然存在很多虚假信息。
即使微信作为现在使用频次最高的社交软件，很多经纪人也多会在微信朋友圈进行营销。即使这样，微信朋友圈也会出现一些虚假信息。
所以，在买二手房的时候，不要想着怎么一下子就能找到真实的价格，最好的做法，就是多看，看多了对于小区的均价有个了解，对每个户型的价格有所了解，然后出来一套房子，自己对于这个房子的价格有一个预判的空间，然后通过跟房东的谈判沟通，拿到合适的价格。
老何侃房产
我觉得通过以下三个途径是能够有效了解二手房真实价格的。
1.贝壳网
贝壳网房源信息相对真实。还可以看到小区均价和成交情况。另外我的真实经历告诉我某客和某城假房源非常多。好的装修低的价格只是中介吸引客户的手段。
还是澄清一下我不是贝壳网的托，我对链家也没有什么好感，之前被一个新员工带去看房体验太差了。
2.多去看房，实践出真知
多去转一转二手房门店。买房和买车有时侯是差不多的。买车的时候你去了几家4s店看了多少车型买房的时候你就去多少个门店看多少套房子。最后你一定能对二手房有一个更好的判断。
3.处理好和中介的关系，拿出诚意
看好了相对满意的房子要多和中介沟通，中介是客户和业主之前的桥梁，前期的砍价是需要他们帮忙去完成的。如果决定购买，可以约三方面谈，让中介辅助你的最后谈判。
题外话：大部分中介公司的中介费也是可以谈判的，可以适当让他们让利。但也别让他们赚不到什么钱，不然他们凭什么帮你呢？
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混混两天
随着房地产市场从新房时代慢慢步入存量房时代，也就是我们说的二手房时代，二手房交易量在逐年的上升，随着二手房交易频繁，能准确的找到二手房真实价也成了众多二手房购买者头疼的一件事，为什么头疼呢？因为数据的不透明造成了这一现象，接下来我给大家推荐几种找二手房价格的方式：
网上找房
网上找房我推荐的是贝壳网（链家网的升级版)，现在流行的找房软件有58、安居客、贝壳找房这些主流APP，但是为什么推荐贝壳找房呢，我用真实的情况证实一下，拿我自己住的小区为例截图看一下：这是安居客网站上的截图，因为是我自己住的小区，所以比较了解，从上述的图片来看这些照片都不是我们小区的装修分格，因为我们小区是统一精装修的，所以一眼就可以看出来，那既然照片都是假的，价格也就真不了，同时以我对小区价格的了解，对应面积的都不是这个价格，普遍价格都偏低。
这是58同城上个截图找到我们小区在售的房源，和安居客网站是一个问题，照片是假的，价格更是假的，甚至价格太低了。
这张截图是贝壳找房的，首先照片都是真实的，装修都是这个风格，非常简单的地砖白墙，客厅的推拉门也都一样，其次价格也符合我对我们小区房价的了解。 所以，从上述三张截图就可以看出来，贝壳找房不管是照片还是价格都是相对真实的。那为什么会有这样的区别呢？
不管58还是安居客，是一个信息发布类网站，从事二手房中介工作的人只要每个月付费购买这些网络端口就可以在上面发布售房信息，而且发布的信息没有监督机制，也就是中介人员想怎么发就可以怎么发，所以也造成了上面同照片不同价格、以及很多非常低价的房源出现，无非是中介人员想通过低价来吸引客户电话进线。
中介付费版的58和安居客上面发布的信息会有排序的规则，每个中介人员都希望自己发布的信息可以排在首页希望更多的购房者可以看到，那怎么排序呢？就是看谁成交的房源多，所以后台提供了一个可以上传成交证据的地方，这个地方只需要上传房产证照片和合同的照片就可以，同样和发布房源信息一样没有监督，所以中介人员为了让自己发布的房源信息排序靠前，会经常上传一些证据来证明自己的成交能力，所以也导致这两个网站上显示的成交价格也不是真实的。
那再来说一个贝壳找房，贝壳找房不是一个信息发布类的网站，不是中介人员付费就可以购买的，只有链家和德佑等等各地的加盟品牌的中介人员才可以用，而且这个不是手动发布的，而是和贝壳找房的内部网站同步的，中介人员需要把房东卖房的信息手动录入内部的网站，然后会有系统和人工参与复核的工作来联系房东房源信息和价格信息是否是房东的真实意图，如果系统和人工复核发现中介人员手工录入的信息和客服联系房东的信息不一致，这就会激发处罚机制，扣中介人员的信用分值，甚至严重的会扣加盟店的保证金，所以这就导致中介人员不敢在上面随便录入售房信息，这是售房信息；再说说真实成交价，贝壳找房上的真实成交价基于真实的二手房成交，因为贝壳找房的二手房合同是在电脑系统里生成的，打印出来待买卖双方确认无误签字后需要继续上传系统，系统锁定了最后的成交价格然后就体现在网上，所以贝壳找房上的历史成交价都是真实的成交价格可以作为参考。
所以通过以上几点的分析，网上找二手房的真实价格我推荐贝壳找房。
线下找房
刚才说了网上找房我推荐贝壳找房，但是贝壳找房并不是全国范围内都有，只有他们进驻的城市才可以用，所以有一定的局限性，那没有贝壳找房的城市我推荐线下的方式去了解真实价格，方式有一下几种：
在准备购买二手房之前要多看房，只有你多看房才能对均价有一定的了解，看的多了也就了解了。
找业主群或者小区物业去打听，一般可以通过QQ群来找到对应小区的业主群，有的需要申请进入，有的则不需要，然后在业主群里可以打听房东有没有卖房的，大概价格是多少，通过物业的工作人员也可以打听，然后再结合平时看房掌握的信息综合起来也可以掌握的差不多。
多少几家不同的中介来打听价格，但是这个地方需要切记的是不要让多家中介帮你去谈同一套你看上的房子，这样会被这套房源的房东误以为想买他房子的人很多。
所以线下通过上述三种方式你也可以对价格有一定的了解。
总结，线上找房可以通过贝壳找房app来实现找到真实的价格，线下的方式主要就是打听，多方面的收集信息综合起来就可以对房价有差不多的了解。
我是木南，一个致力于房产交易不再复杂的创作者，如果你有更多房产的问题欢迎关注、咨询。
一漂木南
对于二手房，没有最贵，只有最对。为什么这么说那？
- 一般房东卖房，会将自己的房源挂到二手房中介，（一般独家房源价格会高点，不是独家房源价格还能再商量），所以你要买二手房必须得去中介，可以多转几个门店。
- 可到所购买小区张贴购买小区广告或者通过小区物业来了解小区在售二手房源。
- 同一种房源，中介收费也不一样，品牌中介有一种统一收费，小中介只要有利润就可以。
总结：一般你所看到房源都是加价销售，简单一点就是比如：房子总价75万，作为买家肯定要还价，所以这个价格是中介和房东约好的价格，当然了也是促你成交的一种手段。可直接让中介报底价，然后你再回去商量。
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木子日常工作生活记录
怎样才能查询二手房成交价格的方法还是比较多的，最简单的方法就是到当地的中介公司去查询，如果你觉得去中介公司比较麻烦的话，也可以自己在家里通过当地的一些二手房交易网站来进行查询的，比如说当地的同城网站等等。现在由于大部分地区的二手房房价都比较便宜，而且二手房基本上都是装修过的，所以现在购买二手房的人也是非常多的。
一般成交价格是不对外公布的，网上可以查询的价格一般都是评估价或者小区均价，没有哪个会把真正最终的二手房成交额公布在网上，毕竟房价的水分是很大的，如果公布出来，必定影响房价走势。如果你想查看房价现在大概是在什么价位，你可以在二手房房价网上查询下，这些二手房网上对不同小区的房价都有标注，但是这个价格不是最终的成交价，是中介挂上去的房价，可以参考。
二手房成交价格可以在网上查看啊，毕竟现在的网络是很发达的，只要你想查看的信息网站上都是有的，省得你还要跑出去找房产中介。但也正是由于现在的网络太发达了，所以很多网站信息都是不真实的，要想找真实度比较高的网站，那我就建议你找知名度高的，比如安居客、房天下、链家网、Q房网、百姓网、58同城等等都是很不错的哦，里面的房源价格也都是比较真实的。
建议你最好是去房管局查询二手房的成交价格，房管局一般都是有备案的，只要是交易成功了，就能够根据信息查询到成交价格。如果说你是想购买二手房的话，可以在购房网上进行查询，购房网上都会提供二手房的平均价格和评估价格。在二手房交易的过程中，其实最重要的还是房价方面，因为总房价肯定是特别贵的，要是万一到时候有什么纰漏，那处理起来肯定会特别麻烦。
物业条头号
真实的房价都在中介手里，一般58，贝壳安居客等等软件平台显示的房源，大多数是有问题的，要么是中介标价虚高，要么是中介为了吸引你的注意力获得你的联系方式标低价，而最近出现的法拍房的低价吸引最多。
而真正好的房源出来，很快被买走，58上都是中介的推广信息，他们的信息一般不会下架，所以即使卖出去了也还在上面，贝壳上却会立即下架。
真正那种低于市场价暴力的房源基本上都被中介自己买来投资了，所以你多联系几个中介，告知他们你的需求，在他们获得好房源的第一时间通知你去看，但是中介的套路也很多，首先你自己要对二手房有所了解区别，如果自己没有经验，最少要看50套房源或者更多去甄别好坏，然后才可以知道中介推送给你的是否是好的优质房源。
禅修灵性之旅
随着现在二手房交易量猛增 58同城营造安全可靠交易平台！！
近两个月以来，58同城二手房求购、租售信息的发帖量也出现了直线上升的趋势，单日的发帖量就达到数万条。
凭借着丰富、详细的房源信息和简单、快捷的搜索方式，58同城成为了二手房求购者良好的沟通、交易平台。除了个人用户的口碑外，各大房产中介也都是58同城的忠实用户。爱家置地、我爱我家等多家房产中介公司的负责人均表示，在58同城上发布房产信息的传播效果往往都会优于店内海报，客户中有绝大部分都是来自于网络
房地产销售代理达人王
二手房的真实价格在哪里？我理解你提出来的这个问题有三个方面的价格。
一方面是业主在中介经纪公司初步挂出来的，希望能成交的价格。
一方面是买卖双方签订买卖合同的价格。
第三个真实的价格是历史成交价格。
这三个价格你是指哪个价格？这里根据我的理解，来谈谈我对这个问题的观点。
业主挂出来的价格。
业主挂出来的信息你可以在网上和中介公司门店上去了解。
业主挂出来的价格有两个渠道你可以去了解。一个渠道就是网上。比如58同城，安居客，包括今日头条里有个幸福里APP上面也都有这些房源信息。你看中哪套房，你就给中介公司的经纪人联系，看这套房能否实地查看。
这种方式查看房源信息有一个弊端，也就是经纪人可能有若干套房子，大多数房源信息都没有上传到网上，那你就只能了解一部分房源信息，就给你的选择带来局限。
另一个了解渠道就是现场了解。
你喜欢某个楼盘小区的房子，你就到某小区周边的门店上门问做二手房的经纪人，他们手上一般就有这个小区出售的二手房，并且每个经纪人都有若干套房源信息，你可以根据你的实际情况来选择这些房源信息。
业主在网上或者在房产中介挂出来的价格，业主随时都有可能调整价格，不是最终的成交价格。
成交的真实价格
每一套房的价格都不一样，只有最后你和业主签订买卖合同的时候，那才是成交的真实价格。
在没有买卖双方签订买卖合同之前，价格都是在变化的。某个时候，业主觉得卖的价格便宜了，那业主就有可能提高价格；有时候业主觉得，卖的价格高了，也有可能向下调整价格。从买方的角度来看，你有可能觉得，这套房价格贵了，那你也可能和卖家商量，价格是不是向下调整？
这个过程中的价格，也是真实的，这个真实的价格，只有你自己去亲自亲历才知道。
历史成交价格
历史成交价格只能了解一部分历史价格，带有局限性。
某个小区的历史上成交价格很难完整的获得。因为这些二手房的出售都是零散的，不同时间不同经纪人，不同经纪公司出售，很难完整的统计，也没有人或者一个机构来统计。
经纪人给你说的某套房成交的价格，也只是经纪人了解很少一部分房源信息的价格，经纪人有可能就了解到几套价格便宜的房源，也有可能了解到几套装修比较好，位置也比较好，价格相对贵一点的几套房的价格，因此，要准确完整的了解历史成交价格这也存在局限性。
从以上三点分析来看，
不同时候，不同状况的二手房，真实的价格是不一样的。任何一套二手房，没有签订买卖合同之前，价格都是不确定的。
你想购买某个片区的房子，就到某个小区周边的二手房中介公司了解房源信息，把房子看好后，就和卖家价格谈判，看是否能够达到你的目标。
当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
重庆玖哥
二手房求购信息去哪找？在一些知名的房产网站上，就能找到真实的二手房了。不过最好是用一些房产软件来帮助你采集二手房源信息，从二三十个网站上进行搜集，还能过滤虚假信息，从而获得真实的二手房。如果想发布信息就去找中介，或者去到一些房产网站上就能发布二手房购买信息了，也可以自己在网上发布这些二手房购买信息。 总之，要想找到二手房信息要做到:（1）让身边的人知道你是卖房的。（2）经常上一些app发布房源。（3）积极找房源带客户看房。（4）电销的话，用海豚手机号码生成软件，来找客户。
95后软装设计大咖
我从事二手房 有五年了 碰到过很多客户 说最近网络上很多房源 看视频 图片 价位都很优质 当 约置业顾问看房时 根本没有此房 很失望 至于目前网络上比较真实靠谱的网站 有 链家网 贝壳找房 这是目前比较靠谱的网站 你可以看看
