隨著城鎮化的進展，我國很多城市已從增量時代進入存量時代，而城市更新正成為城市發展的新增長點。
前不久，越秀拿下廣州市南沙區大崗鎮東流村項目。據瞭解，東流村項目是繼2019年7月，斬獲廣州里仁洞村舊改資格後，越秀拿下的又一更新改造項目。這兩個舊改項目，累計投資額近217億元。
資料顯示，東流村項目是南沙大崗第一個更新改造的舊村。東流村更新片區的建設用地規劃增加15740平方米，建築量由21.39萬平方米提高到24.98萬平方米，同時將村莊建設用地、非建設用地調整為二類居住用地兼容商業用地，建築高度由70米調整為50~100米。
兩個項目耗資200多億。可見，越秀在舊改的決心可見一斑。不過值得注意的是，其負債增加明顯。
越秀集團2019年半年報顯示，上半年，公司負債總額為1556.55億元，同比2018上半年的1156.65億元增加34.57%。同時，截至報告期末，越秀地產資產負債率達到74.74%。
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