2020年已經開年，房地產也沒有迎來大家預計的暖春，樓市不如以往的火熱，一片 冷淡光景，就連很多房地產中介聲稱可以進行網上房產買賣。
說道現在網上房產就可以進行買賣活動？ 這件事兒聽起來還是比較玄妙的，如果是在網上買包方便麵、買個牙刷那麼大家不容置疑，就算不小心中招，遇到了坑蒙拐騙的劣質商品，損失也不會很大。
但是房地產屬於意見很大的商品，在許多購房家庭之中，房產的佔比總前額基本可以達到70%之多，所以網上房產交易並不是很靠譜，筆者也更加不建議各位購房者網絡購房。
就在前幾天，樓市又傳來全新的聲音， 大概60多個城市新禁令已經全面開始，2020年房價是要下跌嗎？
根據中國經營網統計數據，直到今天，有遠超60個城市陸續做出規定和指示，要求各房地產企業停止售樓部售房活動。 比如太原、鄭州、福州、成都、綿陽、杭州、樂山、自貢、德陽、蘇州、聊城、攀枝花、贛州、德清、廣州、濟南、南昌、福州、合肥、重慶、雅安、廣西、湛江、南京等城市的房地產協會或者住建局都發出了相似的通知：停止售樓部賣房。
而部分城市規定相對比較寬鬆，僅僅是侷限了售樓部的銷售行為，但是有的城市的規定就比較嚴格，不僅暫停了售樓部，而且暫停了網籤和備案審查環節，這一禁令對2020年的房地產影響可不是一點半點的。
預估，2020年的房地產銷售繼續增長有一定的可能性，但是漲幅肯定不會非常大。
這其實也是一個比較顯著的信號，從2003 年開始，國家就把房地產定位為經濟發展的支柱產業，在很多次的經濟發展緩慢的時候，各大城市就會把房地產再次拿出來。 不過，這樣的局面從2019年中開始發生鉅變，國家一錘定音不再將房地產作為短期刺激經濟的一種手段。
在房地產失去了政策強大的支撐力後，日前英國樓市中三分之一的售房者無法按約定達成交易。 經過幾十年的發展，買漲不買跌的心理已經讓人印象深刻，特別是我國的房地產歷經20多年的高速上漲以後，房價不漲便是跌的經驗也已經深入人心，所以在房價平穩的年代當中，各方面信息總表現著下跌的味道，這也是購房者心理的基本預估。 但售房者高價買的房子，習慣了升值經驗以後，降價賣幾乎不可能。
購房的人認為樓市下跌，但市場卻並不是這樣，很多方面的因素決定了房價基本是不可能出現大幅的下跌了，其中的原因首先是房地產對經濟發展的輔助問題，前幾年房地產是經濟發展的支柱，雖然今後不再將房地產定位這麼重要，但房地產對經濟的拉動作用短期內是不能消失的，甚至還會繼續開始一段時間。
另一方面城市化的推動，購房需求仍然存在，根據發達國家的城市化70%水平來說，我國還有很長的路要走，所以很多專家也表示，房地產在未來的10-15年裡依舊會有大變動。
根據珠海房產之窗統計的房價之中，很多的珠海參展樓盤並沒有很多的調整價格，反而給出優惠並且降價，但相對於限購力度沒有珠海大的中山坦洲樓盤不止是沒優惠，反而還漲價了，這和房地產市場的形勢脫不了關係。
近日有報道表示，一位鄭州某業主去年在合肥某景房樓盤首付17萬，可交房期限到了，房沒交，首付錢也回不來。
這些購房者在2019年下半年買房，房價2.4萬元，開發商也承諾房子保值、房價不會下跌，並且樓盤附近的地鐵也會開通。 現在卻跌掉了50%，這讓很多業主十分的心痛。
每當有樓盤新房價下降的時候，總有人大吵大鬧售樓部、找開闢商理論房子升值的問題，更有甚至條件按照原價予以退房。 這一幕大家應該是比較多件的，但是真的有用嗎？ 在99%的情況下是沒用的，商品房買賣有法定的合同約定，成交之後就算是退房也只能按照合同相關退房條款進行。
不過，也出現過不一樣的狀況，2018年底，廈門某樓盤宣佈降價出售的時候，對原來購房者因為這一次房價下跌帶來的名義損失進行差價補償，這也是實打實的真金白銀退回補償。 但對於另一個角度而言，這也是一次比較完善的營銷活動，如果真的波及到幾十億的退款的話，相信任何開發商都不允許。
最後，再次問一下大家關心的問題，2020年的房價到底會不會下跌呢？
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