2020年已经开年，房地产也没有迎来大家预计的暖春，楼市不如以往的火热，一片 冷淡光景，就连很多房地产中介声称可以进行网上房产买卖。
说道现在网上房产就可以进行买卖活动？ 这件事儿听起来还是比较玄妙的，如果是在网上买包方便面、买个牙刷那么大家不容置疑，就算不小心中招，遇到了坑蒙拐骗的劣质商品，损失也不会很大。
但是房地产属于意见很大的商品，在许多购房家庭之中，房产的占比总前额基本可以达到70%之多，所以网上房产交易并不是很靠谱，笔者也更加不建议各位购房者网络购房。
就在前几天，楼市又传来全新的声音， 大概60多个城市新禁令已经全面开始，2020年房价是要下跌吗？
根据中国经营网统计数据，直到今天，有远超60个城市陆续做出规定和指示，要求各房地产企业停止售楼部售房活动。 比如太原、郑州、福州、成都、绵阳、杭州、乐山、自贡、德阳、苏州、聊城、攀枝花、赣州、德清、广州、济南、南昌、福州、合肥、重庆、雅安、广西、湛江、南京等城市的房地产协会或者住建局都发出了相似的通知：停止售楼部卖房。
而部分城市规定相对比较宽松，仅仅是局限了售楼部的销售行为，但是有的城市的规定就比较严格，不仅暂停了售楼部，而且暂停了网签和备案审查环节，这一禁令对2020年的房地产影响可不是一点半点的。
预估，2020年的房地产销售继续增长有一定的可能性，但是涨幅肯定不会非常大。
这其实也是一个比较显著的信号，从2003 年开始，国家就把房地产定位为经济发展的支柱产业，在很多次的经济发展缓慢的时候，各大城市就会把房地产再次拿出来。 不过，这样的局面从2019年中开始发生巨变，国家一锤定音不再将房地产作为短期刺激经济的一种手段。
在房地产失去了政策强大的支撑力后，日前英国楼市中三分之一的售房者无法按约定达成交易。 经过几十年的发展，买涨不买跌的心理已经让人印象深刻，特别是我国的房地产历经20多年的高速上涨以后，房价不涨便是跌的经验也已经深入人心，所以在房价平稳的年代当中，各方面信息总表现着下跌的味道，这也是购房者心理的基本预估。 但售房者高价买的房子，习惯了升值经验以后，降价卖几乎不可能。
购房的人认为楼市下跌，但市场却并不是这样，很多方面的因素决定了房价基本是不可能出现大幅的下跌了，其中的原因首先是房地产对经济发展的辅助问题，前几年房地产是经济发展的支柱，虽然今后不再将房地产定位这么重要，但房地产对经济的拉动作用短期内是不能消失的，甚至还会继续开始一段时间。
另一方面城市化的推动，购房需求仍然存在，根据发达国家的城市化70%水平来说，我国还有很长的路要走，所以很多专家也表示，房地产在未来的10-15年里依旧会有大变动。
根据珠海房产之窗统计的房价之中，很多的珠海参展楼盘并没有很多的调整价格，反而给出优惠并且降价，但相对于限购力度没有珠海大的中山坦洲楼盘不止是没优惠，反而还涨价了，这和房地产市场的形势脱不了关系。
近日有报道表示，一位郑州某业主去年在合肥某景房楼盘首付17万，可交房期限到了，房没交，首付钱也回不来。
这些购房者在2019年下半年买房，房价2.4万元，开发商也承诺房子保值、房价不会下跌，并且楼盘附近的地铁也会开通。 现在却跌掉了50%，这让很多业主十分的心痛。
每当有楼盘新房价下降的时候，总有人大吵大闹售楼部、找开辟商理论房子升值的问题，更有甚至条件按照原价予以退房。 这一幕大家应该是比较多件的，但是真的有用吗？ 在99%的情况下是没用的，商品房买卖有法定的合同约定，成交之后就算是退房也只能按照合同相关退房条款进行。
不过，也出现过不一样的状况，2018年底，厦门某楼盘宣布降价出售的时候，对原来购房者因为这一次房价下跌带来的名义损失进行差价补偿，这也是实打实的真金白银退回补偿。 但对于另一个角度而言，这也是一次比较完善的营销活动，如果真的波及到几十亿的退款的话，相信任何开发商都不允许。
最后，再次问一下大家关心的问题，2020年的房价到底会不会下跌呢？
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