拆遷！改造！補償！對於老百姓，是一個改變生活狀態的好機會，是一個事關民生的大事。
近年來，隨著城市化進程的加快，“棚戶區”是城市中較為“髒亂差”的區域，更是城市發展和規劃工作的重中之重。
雖然阜城的城市面貌正在不斷升級，但受諸多因素的制約，城區基礎設施還不完善，棚戶區改造，則可以有效加速阜陽市區“脫胎換骨”，“老阜陽”演繹變形記，迎來新一輪的升級再造。
加快推進棚戶區改造，將釋放更多土地到市場，還可以提升土地價值，盤活存量、舊地翻新，有效緩解老城“地荒”和城市更新改造。
所以說，近些年阜陽的棚改進程正以前所未有的速度進行。
NO.1 | 壹
2019年徵遷總計108批次
總計33669.8畝！
以三角洲為首的老城區、以及潁東新城周邊社區村莊，潁州的三十里鋪鎮、袁集鎮、王店鎮、三塔集鎮以及潁西等區域作為重點區域，大刀闊斧地開展棚改運動，多個改造項目相繼啟動，上演棚改“加速度”。
據統計，2019年阜陽市棚改總量為33669.8畝，同比（36027.9105畝）減少6.55%，其中：
潁州區53個批次：
共計15490.34畝，徵遷面積同比上年（21875.3805畝）減少31.2%；
潁泉區28個批次：
共計7302.93畝，徵遷面積同比上年（6122.1135畝）增長19.29%；
潁東區27個批次：
共計10876.6畝，徵遷面積同比上年（7389.18畝）增長47.2%；
潁州區無論是從量上還是面積上，都是阜陽最多的區域，批次總量及供應量皆佔總量近一半。
根據所屬區域細化來看，潁州區拆遷區域又多集中於經開區與城南區域，由此看來，城南區域與經開區在阜城大發展的背景下，未來必將大放異彩。
而從總體面積上看，潁泉與潁東區域的佔比、面積都有所上升，無論是潁東新城的周邊街道、還是潁泉區域的周棚、寧老莊等方向，都意味著未來阜陽的城市發展方向與重點。
NO.2 | 貳
2020年阜陽棚改仍將火熱！
阜陽的棚改大潮早已拉開序幕，從2018年開始，阜陽全市上下掀起“棚改”熱潮，棚戶區改造被提升至前所未有的高度。
如果說17年阜陽1.42萬戶的棚改量拉開了大棚改的序幕，那麼2018年實施約5.37萬套，2019年實施約4.33萬套，2020年實施約4.2萬套的棚改量則成為我市大棚改的攻堅期！
阜陽市2019年計劃供應總量控制在25262.71畝，而僅前三季度，阜陽市各區共計徵遷面積便達到了28723.7畝，進入第四季度後徵遷步伐明顯放慢，僅為4946.15畝。
而根據此前公佈的阜陽市棚戶改造的三年計劃來看：
2020年阜陽棚改數量為41987套，與2019的43288套相差不多，所以今年依舊可以認為是棚改徵遷的大年，2020年預計仍將有不少區域即將開啟徵遷計劃，2020年仍是阜陽棚改火熱的一年！
NO.3 | 叄
阜陽棚改進入白熱階段
企穩政策或將持續影響樓市
“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”
“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”
“2020年要著力穩地價、穩房價、穩預期”……
從12月份的中央經濟工作會議，到中央高層近日在住房和城鄉建設部召開座談會，再到全國住房和城鄉建設工作會議，各次重大會議上都重申了房地產調控主基調。
棚改制造了大量新增需求，而棚改貨幣化則是直接以現金作為補貼，大量拆遷戶帶資入市，從而徹底激活阜城的樓市，引發新一輪的全民搶房潮。
棚改貨幣化安置雖然在一定程度上緩解了商品房庫存壓力，但政策過熱也導致了部分地區庫存壓力重現，有必要適當降溫以緩解政策的副作用，而棚改資金來源受限也在一定程度上抑制了地方政府的棚改熱情。
這一輪阜陽房價的集體上漲，背後正是棚改及貨幣化補貼的強力推動。
而無論12月份的中央經濟工作會議的結論，還是多城“政策一日遊”，如今在“房住不炒”的政策背景下，保持定力，穩字當頭，2020年房地產調控鮮明地指向著“企穩”的方向，因此未來阜陽的房價仍將以穩中有升為主。
NO.4 | 肆
結語
隨著阜陽經濟的飛速發展， 高樓如雨後春筍般湧現，富有年代記憶的建築選擇了離去，木屋、磚房盡數淹沒在舊時光裡，拔地而起的高樓以高調的姿態丈量這座城市的高度。
2019年很多項目已經啟動徵收了，還有不少項目正在進行入戶調查。這些即將消失的小區和平房裡，或許埋藏著你曾經的記憶。
2020年，我們等候著更多的“棚戶區”進行改造，在全力推進“美麗阜陽”的建設進程中，阜城“蝶變”進程從未停止，城區“棚改”加速正當時，讓我們共同期待“城中村”逆襲成新貴和“大阜陽”的蛻變！
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