近日，我國著名實業家，福耀玻璃董事長曹德旺先生，再次抨擊房地產行業，認為其是虛假投資。眾所周知，曹德旺一直以慷慨樂捐而備受尊敬，此次面對武漢疫情，他再次捐款1億元，並且談及了他對中國經濟以及各行業發展的一些看法，尤其是對房地產行業的看法。
曹德旺先生是搞汽車玻璃的，和房地產行業並沒有太多的交集，但他很愛談論房地產行業，並且發表的言論都是一針見血。2019年11月份的時候，曹德旺就曾說：中國應該削減虛假的投資，不要搞那麼多房地產。曹德旺認為，蓋房子本身是沒有問題的，但炒房則會出現很多問題。事實上，我國現在的房子確實失去了居住屬性，變成了一件投資品。
而面對此次疫情，曹德旺表示：總體來看，小微企業受到的影響不大，基本上都是一些租金上面的虧損，而服務業、旅遊業、餐飲業才是受損失最大的行業。除了這些行業之外，房地產行業受到的影響也不容小覷。原本每年春節過後，都是房地產行業的一個銷售旺季，因為這個時候返鄉置業的人數變多，大家的錢包也都比較富裕。但現在受疫情影響，很多人都暫停了買房計劃，因此房企的資金流就會出現問題，相信不少房企會因此倒下。
他同時還痛批銀行給房企放款，從2008年開始至今，銀行就一直在實行寬鬆的貨幣政策，這導致很多企業拿著銀行貸款去投資房地產，比如去年多家上市公司賣樓事件。可見，現在小到個人，大到上市企業，大家都認為房子是最有投資價值的商品，因此都去囤房炒房。特別是一些企業，他們如果拿自己的錢買房也就算了，問題是很多企業都是從銀行貸款炒房，這也是當下很多企業負債率普遍在70％以上的原因了。
社會各界都炒房，受損失最大的是誰？從短期來看，是那些必須要買房子的剛需。從長期來看，虧損的還是企業自己。因為老百姓也不是傻子，房價嚴重虛高之後，他們也不會去買，也沒有能力去買。而一旦失去了“接盤”的人，炒房這個圈子就不攻自破了。到那個時候，這些企業的處境就非常尷尬了。想回頭重新做實業吧，才發現自己的實業早已經荒廢。
由此可見，曹德旺這次對樓市的“諫言”，大意就是說房地產存在大量“虛假”、“過剩”的投資。他之所以發聲，也是給我國的房地產行業和銀行敲警鐘。畢竟金融業和房地產行業，可以說是我國經濟的半壁江山了，如果這兩個行業出現問題，那麼所有行業都會受到波及。
希望通過這次事件，政策可以適當疏遠房地產經濟，重視實體經濟和中小型企業的發展。雖然轉變的過程會有些痛苦，但成果一定是非常光明的。那麼大家對此怎麼看呢？你認為曹德旺先生對樓市的“諫言”有作用嗎？
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