2019年正式收官，此前小編已經給大家總結過2019年常熟樓市年報——土地篇、房企篇，想必大家對2019年常熟的土地市場有了深入的瞭解。
由於官方成交數據一直未公佈，年報的（住宅篇）也遲遲不能與大眾見面。
近日，2019年常熟12月成交數據公佈，年報住宅篇也因運而生。
常熟新建商品房供應量上升
常熟市供應建面約283.97萬方，環比（216.21萬方）上升31.34%；其中供應住宅建面約264.75萬方，環比（201.53萬方）上升31.37%。
對比2016-2019年四年來的新建商品房和商品住宅供應面積對比，2019年的供應量成為四年之最。
2019年全年來看，9月份新建商品房和商品住宅的供應面積遙遙領先，新建商品房供應面積達到了48.86萬平米，其次為四月份的36.88萬平米。
二月因為傳統春節放假的緣故，供應量為全年最低。
此前，我們還統計過2019年全年所獲的預售證量比2018年多了整整31張。
鄉鎮無論從發證數、套數都遙遙領先；城北緊隨其後；而南部新城和尚湖風景區發證數來看打了一個平手，但從預售套數看南部新城比尚湖風景區多了300多套。
常熟新建商品房成交量上升
2019年全年新建商品房成交量為213.63萬平米，相比前兩年有所為回升，與2018年相比上升60.85%；其中2019年商品住宅成交面積慰195.47萬平米，與2018年相比上升76%。
2019年全年中，5月獨佔鰲頭，整月成交2564套成交面積達30.84萬平米，其次為6月及8月，成交量均達到2100套以上。
據小編不完全統計，常熟2019年全市成交新房超1.5萬套。其中區域成交市區和鄉鎮不相上下。其中瀾山悅庭、鯤湖天境花園、源江築和紫譽華庭 始終位列前幾名。瀾山悅庭以22.60億元的成交金額摘得榜首，瀾山悅庭也是2019年清盤項目之一。
源江築以802套的成交套數摘得榜首。
鯤湖天境花園以88160㎡的成交面積摘得榜首。
常熟新建商品房價略微下降
2019年1-12月常熟新建商品房房價整體呈現下降趨勢，1-2月延續2018年高房價，從3月開始房價有所下跌，其中四月平均房價為15977元/㎡。
此後常熟新建商品房房價逐漸平穩在16300元/㎡左右，至12月統計，12月的平均價格為16397元/㎡。
2019年常熟樓市的”金三銀四”“金九銀十”並未如約而知，反而到是5月和8月這兩個政策大月讓樓市小小火熱一把。
2019年全年無論是成交量還是供應量都呈現上升趨勢，房價反而略微下降，對於我們廣大買房人來說都是得利的。
目前不少人對於2020年的樓市都持觀望態度，希望樓市房價再能下降一些，但是小編認為，房價下降空間有限，好房不等人，不如就抓準合適自己合適時機直接出手，以免錯失好房。
以上就是2019年常熟樓市年報（住宅篇）的全部內容，自行觀點僅供參考。
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