是非如醉
肯定會降，但降的幅度不會太大。國家擬製漲價，同時也防止降價太快。國家政策是，穩房價，穩地價，穩預期，爭取房地產行業軟著陸。
山東夫子
其實呢房價的漲跌不一定是統一的，根據一二三四線城市的不同，房價漲跌情況也不一樣。但是籠統的來預測一下的話，我個人認為5020年房價上漲的幾率比降價幾率大些，即使個別城市有小的調整，也不會降太多，並且很快會回調。因為在過去的17、18、19年受國家調控政策影響，房地產行業已經面臨很大的壓力，特別是2019年大部分城市的房產行情幾乎達到冰點，近期的疫情又在給房地產當頭一棒。作為我國重要經濟命脈的房地產，國家不會讓它倒下，而本次疫情將許多計劃購房者困在家裡，當疫情一過，購房者會蜂擁而來尋找房源，購房熱度會有所升溫，按以往購房熱度高房價就上漲 和物極必反的規律，很容易看得出來，房價上漲的幾率會稍大點。但是也不用擔心，國家的調控政策依然在，上漲幅度應該不會太大。
陶思博
我是從事房地產建築方面的，從我的角度分析，一二線城市不可能下降，但不排除個別房企為了回籠資金推出優惠。有人可能覺得近期的疫情會對房價有影響，其實疫情對房價的影響僅會體現在工期上，停工時間越長，反而會增加房子成本。
材料價格上漲
近年環保管控越來越嚴，房子上游材料價格越來越高，尤其是砂石水泥等，房子建造成本水漲船高，本行業的都知道這個增幅是比較大的，很多材料翻番了，並且是現金排隊購買。
其次人工費
近年社會生活成本的持續上升，人工費也隨著越來越高，這個增幅在19大概有20%左右，也是蠻高的。
供地和招拍下降
一二線城市四環五環內隨著城改推進，基本沒地了，存量土地越來越少，環內的盤都將是稀缺再稀缺，能開發出來，開發商價格上，自然會追求利益更大化。
城改會推出來更多安置房，但是安置房絕大部分不能貸款，並且房本有風險，所以剛需一般不會選擇。
一二線城市目前人口還是處於不斷增長中。所以房價下降幾乎不可能。
閒談時光
2020年房價不會下跌。
12月10-12日，召開的中央經濟工作會議中，明確提出“要堅持房子是用來住的，不是用來炒的，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理機制，促進房地產市場平穩健康發展”。
這意味著，2020年的房地產市場以“穩”為主，既不會大跌，也不會大漲，而“因城施策”是個重點，南沙、花都、黃埔人才優化政策就是因城施策的結果，可以發現，2020年，部分區域限購放鬆，是一個大趨勢。
光有因城施策還不夠，2020年第一天，中國人民銀行就向市場發了一個大紅包“全面降準0.5個百分點”，這相當於釋放資金8000多億。
雖然說，這個資金不能漫灌房地產，但實際上是有一些資金流入到房地產開發當中的，這會加強購房者的心理預期，對刺激買家進入市場，是有一定作用的。
房產小蜜書
我的看法有四個判斷。一，今年房價不會下降，自17年調整至今，樓市已經經過相對長的調整期和消化因素。二，今年是2020年，經濟全面建小康一年，宏觀不允許經濟的波動，儘管疫情影響大，但恢復是要來的過程。三，城市圈重新迎來發展新機遇，和購買力，支撐房價。四，中國的城市化，源源不斷的買房人支撐。上面四個判斷支撐今年房價不會降！
樓市有料
國家已經多次明確了政策基調：房住不炒，要保障廣大人民的生活保障，穩定國家經濟，也不再刺激房地產的快速增長。
所以行業上，對市場的預測
短期看金融，中期看土地，長期看人口，
準備買房人的一些建議：
1、一線城市超過30公里和二線超過25公里通勤距離的郊區，請謹慎購買。
2、沒有地鐵規劃的郊區房子和離地鐵站超過3公里的房子建議迴避。
3、三四線城市，哪怕一手房名義價格上漲，投資的話也不要買，小城市房產金融屬性弱。
4、存量人口決定當前房價，增量人口影響未來房價。一條地鐵，一片產業能帶來多少人口，決定版塊的未來漲幅。
5、遠離遠郊一手CEO盤，新手買房，往往不關心菜市場，只關心“逼格”這個詞，於是到豪華的售樓部，買一套的遠郊精裝房，每天在上下班路上3小時，房子也沒什麼漲幅。
6、便宜的版塊不一定是窪地，可能是永遠的坑。聚焦於頭部城市，判斷未來能變好且目前還很便宜的的版塊才叫窪地，現在因為差而便宜將來預計持續差的叫坑。
7、小城市老破小不能碰，大城市老破小也只能挑著買。必須是中心城區核心地段老破小才有價值，城鄉結合部、郊區老破小慎入。
8、一二線大城市的郊區才叫郊區，小城市郊區價值有限。
淮海音匠
我覺得這個問題主要還是要看哪一個城市。首先這個城市的房子價格潛力如何。
從一個房子所在城市的情況看，它需要根據這個城市的人口總量，新增人口，新房的供應量，二手房市場的潛在交易量，產業支撐等等，這些方面來考慮。
從整個中國的宏觀經濟看，房地產市場依然屬於一個主要角色。所以國家對他的期望是穩定。這個大前提下，它的價格就應該是小幅的，緩慢的上漲。
從今年的疫情角度來看，短期疫情對房價的影響是肯定有的。疫情影響的不僅僅是，售樓部開不開門的問題。疫情更多影響的是，人們的預期。人們對未來收入的預期，這個就直接影響到購買決策。比如他對未來的預期不太好，他在購買房子的時候，對月供能力和首付額度就會深度考慮。其次疫情會影響一季度各個公司的一個財務狀況，也會影響到個人的一個財務收入。這點對購房也是最直接的影響。
所以從短期上來看，上半年，甚至一直到三季度，新房市場都可能會出現一個促銷的狀況。比房價必然不會漲。
但是從長期看，為了應對這次疫情對經濟的影響。貨幣政策會讓市場上的錢更多，自然會進一步刺激到房價。
木頭說woodbibi
我認為今年房價應該會往下掉
房價是由（地價、材料、人工成本、融資成本、廣告宣傳成本、稅費等）組成。
2020受疫情影響、基本上國內外各行各業都受很大影響。疫情蔓延 會導致很多大中小企業 個體 現金流短缺。
關於資金週轉（現金流回籠）
甲方市場：我個人估計受疫情影響，肯定會有不少開發商出現（擔心回暖信心）包括部分急需現金流回籠的房企，肯定會有降價促銷搶客戶（除非有其他政策、另外說）
二手房市場，看當地城市，房東們大多會等恢復正常後再放盤出售之類（心裡博弈、看誰熬得住） 現在關鍵時刻 買方市場（非急住）我估計觀望情緒更濃厚
成本方面 疫情過後，也會出現不少矛盾點
工資上漲、工人難招、
近年來建築材料成本也是在不斷上漲。
所以近期打算買房的朋友們（希望你們能踩到最佳入手的時間點）
汕頭市名冠房地產經紀
先說結論，不會出現普漲、急漲行情，板塊分化加劇。
再簡單說三點:
1.所有社交平臺中拿人口出生率、建成房屋數據、當地人均收入來分析房價走勢的，都可以不用看，也不必搭理這些小盆友。不解釋
2.金融政策、人口流動、城市及板塊發展預期是真正影響房價的決定性因素。道理很簡單，幾萬的房價並不是由房屋的居住屬性達到的，而是金融屬性。舉個例子，深圳聚集了來自全國的土豪，沒有名額他們可以選擇代持；售樓處沒地方坐，他們可以蹲著搶房子...為什麼？因為大灣區的發展預期是幾乎確定的，值錢的是房子屁股底下那塊地。
3.正確認識優質資源的稀缺性，打消不切實際的幻想。即便房子夠30億人住又能怎麼樣？核心城市配套齊全的優質房產又有多少？有些房子僅僅具備居住屬性，鬼城的房子只是鋼筋混凝土。
最後，地產調控不是為了降房價，更不是為了人人都買得起商品房，而是為了降低金融風險。所以首套及有改善需求的需要把握機會，房產的炒作機會越來越少了，但仍然是抵禦通脹的良好標的。
精彩的王哥
對於剛需族而言，買房關心的最大問題就是房價了。而打算在明年買房的人，對2020年房價是漲還是跌這一問題密切關注。
實際上，2020年房價是比較難下跌的，很大可能是出現上升的趨勢，原因如下：
1、現在的經濟發展已經開始提速，不像之前那樣發展緩慢，經濟發展快了，有些規律性的東西也就會被打破。目前房價背後有很多潛在的東西和價值，業主的品質要求不一樣了，發生了很多實實在在的變化。可能房價不會繼續遵循三年一降的週期了，而且去年房價就沒降，一直在漲。
2、城市的人口在增加，城鎮化的步伐還得加速。我們國家城鎮化現在還未超過一半，而發達國家的城鎮化有的已經高達百分之六七十。可見，我們與發達國家相比還有很大差距。而我們的目標是成為一個發達國家，因此城鎮化的步伐必須加速。大量的農村人口也將會轉化成城鎮戶口，那就會有一大批購房需求者在等著買房安家。可見，到2020年房價還是很難降下來的
