”千載難逢！”
談及疫情帶來的買房時機，佳兆業地產（大連）有限公司客戶及營銷部經理王國軍日前表示，當下或許是買房的最佳時機。
事實上，新型冠狀病毒感染肺炎疫情蔓延，已註定讓房企沒法好好過這個年。因為據不完全統計，全國共有杭州、蘇州、聊城、合肥、重慶、成都等近60個城市的住建部門、房協已下文要求暫停售樓處銷售活動。1月29日，遼寧住建廳發文，全省房企及中介機構暫停各類大型經營活動，並在稍早時候要求全省物業管理區域做好疫情防控工作。
但在王國軍看來，就在房企的這口“窗”被無奈掩上的時候，購房者的“門”卻已悄然打開了。
2020年甚至2021年經濟將受創嚴重
“這次春節放假前，我們誰都不會想到，會經歷如此漫長的一個假期。”
談及春節假期，談及疫情，王國軍開門見山。“我們無形之中打了一場每個人、每個家庭都參與其中的、沒有硝煙的戰爭，這戰場在我們的沙發上、客廳裡、電視機上、微信朋友圈中。這次疫情相比2003年的非典，無論是病毒的擴散還是信息的傳播，都更廣更快。危害也更加嚴重。”
在王國軍看來，今時今日的中國與17年前的中國已經完全不同。影響力、貿易出口、出境人數都與17年前不止多出幾個量級。以目前中國在世界經濟的地位，此次疫情對整個世界的經濟的影響將無法估量，中國無法脫離世界獨活，同樣世界也無法忽略中國的存在。“可以預見，2020年甚至2021年經濟將受創嚴重，並且會直接影響每一個行業每一個人。”
當下或為買房的最佳時機 而且千載難逢
“真的有人會在疫情爆發時期選擇買房麼？”
面對網民的質疑，王國軍認真的回覆到：“這個時間是買房的最佳時機，可以說千載難尋。”
原因有四：
從宏觀經濟層面來說，如果此次疫情繼續嚴重，勢必對整個世界經濟造成嚴重影響，影響甚至可能不亞於08年的經融危機。回想08年經融危機，各個行業都十分蕭條，但是國內唯一堅挺的只有房地產行業。08年那時候買了房的人，在未來的三到五年內，哪個沒有翻了三四番甚至十番？所以說，非常時期能讓自己資產保值的只有不動產，更何況是底價入手。
從微觀經濟層面來說，雖然受疫情影響，整個1月份成交量極低，但是不動產的市場需求沒有降低，想要買房的人只是暫時不出門，而不是因為疫情不再買房了。所以可以預見無論疫情什麼時候結束之後，各個行業經濟都會迎來一波高速提增，房地產也是一樣。那個時候，幾個月的需求量一齊爆發，屆時將會有大量的客戶購房。那個時候開發商怎麼可能會降價？客戶又怎麼優哉遊哉的選房？
從具體項目層面來說，面對疫情，所有項目售樓處都關門，各大開發商為了業績，紛紛推出線上營銷，可以說買房的通路並未沒封死。特殊時期一定有特殊的優惠。所以現在的價格一定是開發最誠意的底價。另一點，特殊時期更能看清開發商的真正實力。誰家的工作在有條不紊的進行，那個開發商的物業服務到位，才是真正有實力有擔當的開發商，才是客戶值得買的好項目。
從客戶時間和精力層面來說，很多買房的人平時沒有時間去看房選房，恰恰可以利用這個假期，有大把的時間，有線上看房的通道，可以認認真真、仔仔細細的瞭解項目，從而作出判斷。我想這個時候如果你在微信裡跟一個置業顧問說要看看房子，一定會受到最認真的接待。
疫情置業或成一段難忘記憶
王國軍表示，對於現在的情況，一直是積極樂觀的。“我相信，疫情很快會過去。對我們國家的經濟影響也只是短暫的，春暖花開後，又是一片欣欣向榮的盛世美景。我更相信多年以後，我們回想曾經有一個2020年的春節，全國人民一起用這樣一個特殊的方式度過，這會是人生一段極其難忘的經歷。況且，我在那個春節買了一套很好的房子。”
以下為論壇問答實錄：
網民：有人說，疫情過後地產公司因為著急回籠資金會降價，是否可信？
王國軍：雖然受疫情影響，整個1月份成交量極低，但是不動產的市場需求沒有降低，想要買房的人只是暫時不出門，而不是因為疫情不再買房了。所以可以預見無論疫情什麼時候結束之後，各個行業經濟都會迎來一波高速提增，房地產也是一樣。那個時候，幾個月的需求量一齊爆發，屆時將會有大量的客戶購房。那個時候開發商怎麼可能會降價？市場經濟的最基礎規律就是供需關係，任何的漲價降價都不會違背這個基礎規矩。
網民：供需關係不變，但是疫情發生，最難受的還是較小的地產商，他們會先降價出售麼？
王國軍：目前大連的主流市場，還是以大品牌開發商為主。尤其是幾個熱門板塊，很少看到小開發商的身影。比如這兩年很火的小窯灣板塊，都是大開發商扎堆。像金普新區的金州主城區，由於土地供應有限，近兩年開盤的新項目本身就極少，目前在售的也都是大開發商。
網民：2020年體育新城板塊還值得入手嗎？
王國軍：體育新城板塊是大連的熱點新板塊，這幾年升值的潛力也是有目共睹。
網民：佳兆業悅璟值得入手麼？
王國軍：一個項目的升值潛力，我覺得要從現有配套，板塊熱度，規劃利好等多個方面考慮。金州未來幾年升值潛力很大，且會因為新機場的利好和各項規劃的實現，在未來三到五年會集中爆發，所以現在入手，絕對值得。
網民：金石灘（板塊的樓市）怎麼樣？
王國軍：金石灘也有很多不錯的項目，佳兆業今年在金石灘也會有幾個新項目落地，歡迎關注。
網民：大連沒有小的開發商，但是每年年底的時候有些房企為了營銷，都會出一系列的優惠政策，那疫情過後各大地產商會不會因為競爭關係出臺優惠政策？
王國軍：年底的時候已經優惠了，年初還要再優惠嗎？我覺得可能性不大。
網民：兩個朋友都買的佳兆業壹號，（佳兆業壹號咋樣）？
王國軍：佳兆業壹號真的是我們在開發區打造的一個明星項目，今年交付後，相信你的朋友一定覺得物超所值。
網民：（疫情）這個時候諮詢，置業顧問會帶來更細緻更快捷的服務吧？
王國軍：很多買房的人平時沒有時間去看房選房，恰恰可以利用這個假期，有大把的時間，有線上看房的通道，可以認認真真、仔仔細細的瞭解項目，從而作出判斷。我想這個時候如果你在微信裡跟一個置業顧問說要看看房子，一定會受到最認真的接待。
面對疫情，所有項目售樓處都關門，各大開發商為了業績，紛紛推出線上營銷，可以說買房的通路並未封死。特殊時期一定有特殊的優惠。所以現在的價格一定是開發商最誠意的底價。另一點，特殊時期更能看清開發商的真正實力。誰家的工作在有條不紊的進行，哪個開發商的物業服務到位，才是真正有實力有擔當的開發商，才是客戶值得買的好項目。
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