”千载难逢！”
谈及疫情带来的买房时机，佳兆业地产（大连）有限公司客户及营销部经理王国军日前表示，当下或许是买房的最佳时机。
事实上，新型冠状病毒感染肺炎疫情蔓延，已注定让房企没法好好过这个年。因为据不完全统计，全国共有杭州、苏州、聊城、合肥、重庆、成都等近60个城市的住建部门、房协已下文要求暂停售楼处销售活动。1月29日，辽宁住建厅发文，全省房企及中介机构暂停各类大型经营活动，并在稍早时候要求全省物业管理区域做好疫情防控工作。
但在王国军看来，就在房企的这口“窗”被无奈掩上的时候，购房者的“门”却已悄然打开了。
2020年甚至2021年经济将受创严重
“这次春节放假前，我们谁都不会想到，会经历如此漫长的一个假期。”
谈及春节假期，谈及疫情，王国军开门见山。“我们无形之中打了一场每个人、每个家庭都参与其中的、没有硝烟的战争，这战场在我们的沙发上、客厅里、电视机上、微信朋友圈中。这次疫情相比2003年的非典，无论是病毒的扩散还是信息的传播，都更广更快。危害也更加严重。”
在王国军看来，今时今日的中国与17年前的中国已经完全不同。影响力、贸易出口、出境人数都与17年前不止多出几个量级。以目前中国在世界经济的地位，此次疫情对整个世界的经济的影响将无法估量，中国无法脱离世界独活，同样世界也无法忽略中国的存在。“可以预见，2020年甚至2021年经济将受创严重，并且会直接影响每一个行业每一个人。”
当下或为买房的最佳时机 而且千载难逢
“真的有人会在疫情爆发时期选择买房么？”
面对网民的质疑，王国军认真的回复到：“这个时间是买房的最佳时机，可以说千载难寻。”
原因有四：
从宏观经济层面来说，如果此次疫情继续严重，势必对整个世界经济造成严重影响，影响甚至可能不亚于08年的经融危机。回想08年经融危机，各个行业都十分萧条，但是国内唯一坚挺的只有房地产行业。08年那时候买了房的人，在未来的三到五年内，哪个没有翻了三四番甚至十番？所以说，非常时期能让自己资产保值的只有不动产，更何况是底价入手。
从微观经济层面来说，虽然受疫情影响，整个1月份成交量极低，但是不动产的市场需求没有降低，想要买房的人只是暂时不出门，而不是因为疫情不再买房了。所以可以预见无论疫情什么时候结束之后，各个行业经济都会迎来一波高速提增，房地产也是一样。那个时候，几个月的需求量一齐爆发，届时将会有大量的客户购房。那个时候开发商怎么可能会降价？客户又怎么优哉游哉的选房？
从具体项目层面来说，面对疫情，所有项目售楼处都关门，各大开发商为了业绩，纷纷推出线上营销，可以说买房的通路并未没封死。特殊时期一定有特殊的优惠。所以现在的价格一定是开发最诚意的底价。另一点，特殊时期更能看清开发商的真正实力。谁家的工作在有条不紊的进行，那个开发商的物业服务到位，才是真正有实力有担当的开发商，才是客户值得买的好项目。
从客户时间和精力层面来说，很多买房的人平时没有时间去看房选房，恰恰可以利用这个假期，有大把的时间，有线上看房的通道，可以认认真真、仔仔细细的了解项目，从而作出判断。我想这个时候如果你在微信里跟一个置业顾问说要看看房子，一定会受到最认真的接待。
疫情置业或成一段难忘记忆
王国军表示，对于现在的情况，一直是积极乐观的。“我相信，疫情很快会过去。对我们国家的经济影响也只是短暂的，春暖花开后，又是一片欣欣向荣的盛世美景。我更相信多年以后，我们回想曾经有一个2020年的春节，全国人民一起用这样一个特殊的方式度过，这会是人生一段极其难忘的经历。况且，我在那个春节买了一套很好的房子。”
以下为论坛问答实录：
网民：有人说，疫情过后地产公司因为着急回笼资金会降价，是否可信？
王国军：虽然受疫情影响，整个1月份成交量极低，但是不动产的市场需求没有降低，想要买房的人只是暂时不出门，而不是因为疫情不再买房了。所以可以预见无论疫情什么时候结束之后，各个行业经济都会迎来一波高速提增，房地产也是一样。那个时候，几个月的需求量一齐爆发，届时将会有大量的客户购房。那个时候开发商怎么可能会降价？市场经济的最基础规律就是供需关系，任何的涨价降价都不会违背这个基础规矩。
网民：供需关系不变，但是疫情发生，最难受的还是较小的地产商，他们会先降价出售么？
王国军：目前大连的主流市场，还是以大品牌开发商为主。尤其是几个热门板块，很少看到小开发商的身影。比如这两年很火的小窑湾板块，都是大开发商扎堆。像金普新区的金州主城区，由于土地供应有限，近两年开盘的新项目本身就极少，目前在售的也都是大开发商。
网民：2020年体育新城板块还值得入手吗？
王国军：体育新城板块是大连的热点新板块，这几年升值的潜力也是有目共睹。
网民：佳兆业悦璟值得入手么？
王国军：一个项目的升值潜力，我觉得要从现有配套，板块热度，规划利好等多个方面考虑。金州未来几年升值潜力很大，且会因为新机场的利好和各项规划的实现，在未来三到五年会集中爆发，所以现在入手，绝对值得。
网民：金石滩（板块的楼市）怎么样？
王国军：金石滩也有很多不错的项目，佳兆业今年在金石滩也会有几个新项目落地，欢迎关注。
网民：大连没有小的开发商，但是每年年底的时候有些房企为了营销，都会出一系列的优惠政策，那疫情过后各大地产商会不会因为竞争关系出台优惠政策？
王国军：年底的时候已经优惠了，年初还要再优惠吗？我觉得可能性不大。
网民：两个朋友都买的佳兆业壹号，（佳兆业壹号咋样）？
王国军：佳兆业壹号真的是我们在开发区打造的一个明星项目，今年交付后，相信你的朋友一定觉得物超所值。
网民：（疫情）这个时候咨询，置业顾问会带来更细致更快捷的服务吧？
王国军：很多买房的人平时没有时间去看房选房，恰恰可以利用这个假期，有大把的时间，有线上看房的通道，可以认认真真、仔仔细细的了解项目，从而作出判断。我想这个时候如果你在微信里跟一个置业顾问说要看看房子，一定会受到最认真的接待。
面对疫情，所有项目售楼处都关门，各大开发商为了业绩，纷纷推出线上营销，可以说买房的通路并未封死。特殊时期一定有特殊的优惠。所以现在的价格一定是开发商最诚意的底价。另一点，特殊时期更能看清开发商的真正实力。谁家的工作在有条不紊的进行，哪个开发商的物业服务到位，才是真正有实力有担当的开发商，才是客户值得买的好项目。
閱讀更多 樂居網大連 的文章
