上週，高州城東GZWG2019-15地塊被梁盛置業以2億元競得。
而昨日迎來同樣位於城東片區的GZWG2019-17開拍，就在剛剛，該地塊經過73輪角逐，被高州市萬福房地產開發有限公司以5億元競得，成交樓面價為3611.4元/㎡。
GZWG2019-17
宗地位於高州市城東片區高文小學南側。
面積：44895.5㎡
用地使用性質：商業、住宅用地
出讓年限：住宅70年，商業40年
容積率：＞1且≤3.1（其中：住宅＞1且≤3.0，商業≤0.1）
規劃建築計容面積：≤139176.05㎡
建築密度：低層≤30%，高層≤22%
綠地率：≥30%
建築限高：80米。
出讓條件：
1.須配建一間幼兒園，建築面積不少於1270㎡，建設單位統一實施後無償移交政府相關主管部門管理；
2.車位配比：住宅：1個小車位/每120㎡計容面積，商業：1個小車位/每100㎡計容面積；
3.如建地下室，則覆土厚度不少於1.0米。
地塊位於桂平路西面，而桂平路與桂圓二路相交；桂圓二路接駁於東方大道，形成了桂平路通往東方大道的快捷路線。
（圖源：網絡）
桂圓二路的道路自4月動工以來工程有條不絮地建設當中，據瞭解，目前桂圓二路連接高文小學的路段也已通車。
與地塊一面之隔的是高文小學，其作為高州市重點建設項目之一，規劃用地65畝，建設3棟教學樓，1棟綜合樓，1棟食堂，1個操場，可容納學生4500人。
（圖源：網絡）
而在今年9月份，高文小學已經正式投入使用。
現地塊周邊已入駐了時代·君悅府、永盛·中心城等新建樓盤，當時中梁·國賓壹號以樓面價3713元/㎡成交，永盛·中心城則以樓面價3225.6元/㎡成交。
而這次，GZWG2019-17以樓面價3611.4元/㎡成交，未能衝破中梁·國賓壹號的記錄，房企拿地迴歸理性。
截至目前為止，城東片區今年共出了3宗地塊，比去年多出讓了2宗地塊，如今全部成功出讓。
隨著城東片區多宗地塊成功出讓，土地市場一片火熱，這預示著明年新入市的樓盤將持續增加，或許未來城東片區樓市供求關係會因此產生變化。
閱讀更多 茂名5252 的文章
