上周，高州城东GZWG2019-15地块被梁盛置业以2亿元竞得。
而昨日迎来同样位于城东片区的GZWG2019-17开拍，就在刚刚，该地块经过73轮角逐，被高州市万福房地产开发有限公司以5亿元竞得，成交楼面价为3611.4元/㎡。
GZWG2019-17
宗地位于高州市城东片区高文小学南侧。
面积：44895.5㎡
用地使用性质：商业、住宅用地
出让年限：住宅70年，商业40年
容积率：＞1且≤3.1（其中：住宅＞1且≤3.0，商业≤0.1）
规划建筑计容面积：≤139176.05㎡
建筑密度：低层≤30%，高层≤22%
绿地率：≥30%
建筑限高：80米。
出让条件：
1.须配建一间幼儿园，建筑面积不少于1270㎡，建设单位统一实施后无偿移交政府相关主管部门管理；
2.车位配比：住宅：1个小车位/每120㎡计容面积，商业：1个小车位/每100㎡计容面积；
3.如建地下室，则覆土厚度不少于1.0米。
地块位于桂平路西面，而桂平路与桂圆二路相交；桂圆二路接驳于东方大道，形成了桂平路通往东方大道的快捷路线。
（图源：网络）
桂圆二路的道路自4月动工以来工程有条不絮地建设当中，据了解，目前桂圆二路连接高文小学的路段也已通车。
与地块一面之隔的是高文小学，其作为高州市重点建设项目之一，规划用地65亩，建设3栋教学楼，1栋综合楼，1栋食堂，1个操场，可容纳学生4500人。
（图源：网络）
而在今年9月份，高文小学已经正式投入使用。
现地块周边已入驻了时代·君悦府、永盛·中心城等新建楼盘，当时中梁·国宾壹号以楼面价3713元/㎡成交，永盛·中心城则以楼面价3225.6元/㎡成交。
而这次，GZWG2019-17以楼面价3611.4元/㎡成交，未能冲破中梁·国宾壹号的记录，房企拿地回归理性。
截至目前为止，城东片区今年共出了3宗地块，比去年多出让了2宗地块，如今全部成功出让。
随着城东片区多宗地块成功出让，土地市场一片火热，这预示着明年新入市的楼盘将持续增加，或许未来城东片区楼市供求关系会因此产生变化。
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