好消息！近日，南京規劃局公佈了招商仙林湖G67、龍湖孝陵衛G16地塊規劃，咱們的大城東又將新添23棟住宅！
眾所周知，城東、仙林板塊的土地供應向來十分稀少，這也導致區域內在售新房有限，隨著龍湖孝陵衛、招商仙林湖兩大新盤的規劃出爐，意味著他們的上市時間也將提上日程，這對於一直想入駐城東、仙林的買房人來說，機會終於來了。
定了！孝陵衛、仙林湖兩大新盤規劃曝光!
根據公示，招商仙林湖G67地塊位於南京市棲霞區仙林副城白象片區北部，東、南至規劃道路，西至畢昇路，北至齊民中路。用地面積約7.99萬平方米，容積率1.01≤Far≤2.2，建築高度35米≤H≤60米，建築密度≤25%，綠地率≥30%。
現規劃設計方案總建築面積約24.37萬平方米，其中：地上建築面積約17.57萬平方米，主要功能為高層住宅及其配套設施；地下建築面積約6.80萬平方米，主要功能為地下機動車、非機動車庫及配套輔助設施。項目相關規劃指標及日照標準符合相關法規規範要求。
共規劃4棟20層、1棟19層、12棟18層和2棟17層住宅。
據悉，NO.2019G67地塊由招商於今年10月10日以總價31.4億元拿下，樓面價為17867元/㎡。
今年下半年仙林僅有三家樓盤開盤，分別是恆基旭輝玲瓏翠谷和融信世紀東方，均價在3萬/㎡左右，逢開必罄，以及別墅產品高科紫微堂，開盤當天去化9成多。這裡的二手房價也處於高位，新房房源緊缺讓今年剛剛出讓的仙林湖招商G67地塊備受關注。
龍湖孝陵衛G16地塊位於南京玄武區紫金山南側孝陵衛街道，西鄰孝陵衛街、北鄰中山大街、東鄰雙拜崗路、南鄰晏公廟街，佔地面積約2.56萬平方米。
項目包含A、B、C三個地塊，其中A地塊社區服務中心，B地塊商業，C地塊4棟住宅，層高7-8層。
總效果圖
今年6月5日，城東孝陵衛G16地塊經過29輪報價，被龍湖地產競得，總價8.7億，觸及最高樓面價18456元/㎡，溢價率45%，自持商品住房面積200㎡。
作為老城區的孝陵衛板塊，由於近年來城東孝陵衛片區鮮有土地出讓，所以目前區域內沒有樓盤在售，新房十分稀缺。
二手房方面，據鏈家網數據顯示，龍湖孝陵衛G16地塊周邊老小區二手房均價多在“3萬/㎡”上下。
龍湖、招商粉們還有這些選擇！
龍湖與招商都是知名的大型房企，深耕南京多年，打造了不少品質樓盤，也誕生了不少招商粉、龍湖粉。所以除了以上兩大待上市項目，他們在南京的存貨還有這些！
招 商
城南的和峰南岸 由招商蛇口、正榮地產、合景泰富、景瑞地產、海信地產五大品牌房企聯袂打造。目前在售戶型建築面積93、115、135㎡，精裝交付，均價28995-31257元/㎡，售完收官。
93㎡戶型圖↓
115㎡戶型圖↓
135㎡戶型圖↓
江北的雍寧府在售精裝洋房和高層房源，戶型建築面積約99、129、142㎡，銷許均價29235-30300元/㎡。
江寧的招商名築目前在售精裝房源，戶型建築面積89、108㎡，銷許均價25600元/㎡。
89㎡戶型圖↓
108㎡戶型圖↓
仙林的東望府住宅已全部收官，不過年底可能加推酒店式公寓，且只有一個35㎡的戶型。
江北的招商江浦G35地塊，為浦口區江浦街道浦雲路以東、紫創路以南02地塊，用地性質為二類宅地，出讓面積78891.53㎡。2019年7月3日，歷經55輪競拍，招商以總價29.9億拿下江北G35地塊，樓面地價14037元/㎡。
據瞭解該地塊將在2020年下半年上市，由招商、景瑞、綠都三家聯合開發，擬建12棟29-33層的高層住宅以及商業、物業管理用房、居家養老服務等配套用房。
招商江浦G53地塊整體鳥瞰效果圖
龍 湖
河西的龍湖時代上城為公寓項目，戶型面積37、42、63㎡，精裝酒店式公寓不限購不限貸，總價100萬/套起。
37㎡一室一廳一衛↓
42㎡一室一廳一衛↓
63㎡二室一廳一衛↓
城南的龍湖天鉅目前仍有房源在售，戶型建築面積90、94、115、136㎡，精裝交付，銷許均價32384-35743元/㎡，預計2021年7月交付。
90㎡三室兩廳一衛↓
94㎡三室兩廳一衛↓
115㎡三室兩廳兩衛↓
136㎡四室兩廳兩衛↓
江北的頤和九里，由龍湖、頤居、祥生聯合開發，目前仍有房源在售，戶型建築面積約89、113、124㎡，銷許均價26767-27757元/㎡，精裝交付。
89㎡三室兩廳戶型圖↓
89㎡三室兩廳戶型圖↓
113㎡三室兩廳戶型圖↓
130㎡ 4+1房兩廳兩衛戶型圖↓
江寧的龍湖濱江G57地塊為江寧區濱江開發區錦文大道以南、弘利路以東地塊，商住混合用地，面積93250.37㎡。2019年8月29日，該地塊僅經過1輪競拍，被龍湖以總價20.6億拿下，綜合地價6312元/㎡。
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