12月17日，餘杭迎來2019年內最後3宗涉宅用地的成功出讓。
3宗地塊分別位於崇賢新城、臨平新城，總出讓面積約16.44萬方，總建築面積約36.18萬方，總出讓起價約44.3億元。
根據規劃，3宗地塊均須配建不少於地上住宅建築面積5%比例的公租房。
具體成交結果如下：
樓面價12561元/㎡、12699元/㎡
祥生、西房分食崇賢“姊妹地塊”
10月末，路勁剛剛以12561元/㎡、12699元/㎡的樓面價“承包”崇賢兩宗“姊妹地塊”。
今日，經過28輪競拍，祥生以總價185168萬元率先競得餘政儲出〔2019〕55號地塊，成交樓面價約12668元/㎡，溢價率12.68%。
隨後，西房經過30輪競價以總價99338萬元競得隔壁的餘政儲出〔2019〕56號地塊，成交樓面價約12365元/㎡，溢價率23.65%。
對比路勁姊妹地塊，4宗地塊的成交樓面價起伏不大，並且均需配建一定比例的公租房。
根據出讓條件，今日出讓的2宗地塊限商品住房毛坯銷售均價不高於20000元/㎡，毛坯銷售最高單價不高於22000元/㎡，裝修價格不高於3000元/㎡，即新房裝修限價為23000元/㎡。
餘政儲出〔2019〕55號、56號地塊區位圖
從區位圖上看，餘政儲出〔2019〕55號、56號地塊南北相鄰。
2宗地塊北側約100米處即杭州繞城高速，南側約800米處為崇賢中學，東西兩側分別緊挨綠都東瀾府、祥生群賢府，東南側約600米處可到達上億廣場，生活配套相對豐富，居住氛圍也將日漸成熟。
據悉，綠都東瀾府已於11月中旬正式售罄。作為杭州首個精裝現房銷售項目，東瀾府首開一次性推出1368套，房源均價21300元/㎡，含裝修標準3000元/㎡，中籤率約22.62%。
目前，項目周邊3公里內仍有3盤在售，分別為祥生綠都京杭府、秋實宸悅以及承安HYGGE源翠府，高層在售均價約20700元/㎡-21300元/㎡，均需搖號。
待售項目包括西房·杭語宸鷺院（預計12月首開）、祥生崇賢項目（餘政儲出[2019]33號地塊）。
圖源好找房
二手房方面，直線距離地塊約600米處的旭輝時代城，近月成交套數達8套，近月成交均價為21010元/㎡，與東瀾府房源均價相差無幾。
板塊樓面價下跌約2790元/㎡
港中旅競得九喬數字商貿城地塊
九喬數字商貿城地塊為今日最後一宗成交的餘杭涉宅用地，由港中旅以總價246449萬元競得，成交樓面價約18218元/㎡，溢價率13.86%。
地塊限商品住房毛坯銷售均價不高於27000元/㎡，裝修價格不高於3000元/㎡，即新房裝修限價為30000元/㎡。
餘政儲出〔2019〕57號地塊區位圖
餘政儲出〔2019〕57號地塊位於餘杭區邊角位置，與主城江乾區僅一路之隔。
具體來看，地塊東至杭喬路、南至三衛路、西至勝啟路和通盛路、北至科衛路，直線距離地鐵1號線喬司南站約1公里，四面分佈德勝快速路、東湖南路、杭海路、杭州繞城高速等交通要道，出行方面將十分便捷。
地塊周邊多為老小區，配備基礎的生活配套。步行約200米即可到達四季青服裝大市場，約400米處有喬司第三幼兒園及杭海路小學。
目前，距離地塊最近的在售新房項目為江乾區的金地玖峰匯，前期洋房在售均價為33971元/㎡-34797元/㎡，中籤率在70%上下浮動。
不過地塊約500米處，還有一處待售項目。2019年3月29日，由新希望以總價346064萬元競得，成交樓面價約21008元/㎡，溢價率31.3%。
時隔近9個月，加上雙限新政的推出，此次成交樓面價下跌約2790元/㎡。
此外，今日還有5宗商地成功出讓，含加油加氣站用地、商業商務用地及社會福利用地。具體成交結果如下：
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