有數據有真相！
金茂府於本月21日啟動認籌，認籌僅3天便積累了200多批誠意客戶，11月24日晚突擊內部解籌，現場的購房者早早排起了長龍，到訪達到183組，成交161套！首批解籌率高達88%！截止目前，銷售額達37.2億！
實實在在的數字表明，龍華金茂府首次解籌成績還真不差！
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買金茂府理由可以很多
1、“價格傳聞”熄火！
首先，金茂府現售前，“價格傳聞”讓不少人義憤填膺，直到公佈了價格後，市面上才與這個無冕之冠有了逐步“握手言和”的姿態。從公示的價格來看，最低單價9萬元/平，最高單價14.4萬元/平，總價區間在1190-7337萬/套。確實遠遠低於早期的“價格傳聞”！
這是金茂府讓人驚喜的一點，也讓客戶們快、準、狠現場排隊簽單的動力源泉，畢竟金茂府房源有限，分佈於不同面積區間的房源更加有限。
2、 來深“搶”房的不僅深圳人
另一方面，說起來有點殘酷。今年8月18日，刷爆朋友圈的“支持深圳建設中國特色社會主義先行區”；11月11日，深圳調整了對豪宅的認定標準；深圳這幾波“超級大火”的燃起，引來的是全國熱錢爭相落巢深圳。
產業熱錢、樓市熱錢、投資熱錢，以及這些熱錢效應背後最關鍵的高端人才的聚集，都讓人對深圳樓市的前景有了十足的信心，金茂府作為現階段深圳最受關注的項目之一，同樣會吸引來自全國買家的眼光。
3、半路殺出的名校
金茂府之前有被吐槽，旁邊空地所謂九年一貫制公立學校，實際就是不確定！但在上個月18日深圳市龍華區政府、華東師範大學、中國金茂在上海金茂大廈君悅酒店舉行了華東師範大學附屬深圳龍華學校合作備忘錄簽署儀式。也就是說，龍華金茂府項目對面的公立性質九年一貫制學校終於拉開了神秘面紗，就在項目東側，僅一路之隔！
11月17日，華師大校長一行還參觀了項目，並表示要把這所學校舉辦成全國名校。
華東師範大學附屬深圳龍華學校擬於2020年開工建設，2021年投入使用。
3、他為他的四輛跑車而買
採訪得知，金茂府一位業主，為了他的四輛跑車買了金茂府。他的反饋是金茂車庫出入口坡道，卻能滿足所有跑車進出，這樣的設計，能儘可能減少對車輪和底盤的損耗。也有本次認籌的趙先生表示：“項目產品品質實在太好了，我是真的很喜歡，這房子放在哪個區域我都會買。”！
4、深圳首個現房交付項目 紅本在手
金茂府有一處格外讓人印象深刻，譚叔走遍了好多城市參觀學習項目，金茂府是譚叔第一次沒有見到沙盤圖的項目。
置業顧問會直接請您走到現場園區，會指著現場的七八棟高樓說：看，這就是我們的實景“沙盤”！哪個戶型哪一棟哪一層全部都眼見為實，不吹不黑！
這是深圳預售改革征程的第一步，金茂府也是深圳首個必須以現房的方式交付的項目，紅本在手。商業與幼兒園都投入使用。精裝交樓時間為2020年下半年，節約了時間與資金成本。
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金茂產品市場溢價率處高位水平
據統計，金茂產品在市場上所能實現的溢價都高出周邊普通住宅30%左右！以下是查詢資料得知：
今年《中國500最具價值品牌》發佈，中國金茂母公司中化集團以3296.18億元的品牌價值位列總榜單第7位。中國金茂以285.19億元的品牌價值位列第190名，品牌價值增長約23%。而這已是中國金茂連續十五次上榜！
去年，金茂以銷售額1280億、毛利145億躋身千億房企俱樂部，並且2014年到2018年銷售業績複合增長率超過50%。
在克爾瑞研究中心編制的2019年1-6月中國房地產企業銷售榜（全口徑金額）中，中國金茂以784.6億元排名第18位。
其中兩組數據是非常亮眼的，其中品牌價值增長約23%！2014年到2018年銷售業績複合增長率超過50%！銷售業績的增長，已經很能說明中國金茂的實力了。畢竟，品牌價值的提升，與金茂業績的穩健增長密不可分的。
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清晰的“操盤思路”，獨到的擇址觀
異軍突起般的價值飛躍背後，強勁動力是離不開金茂清晰的“操盤思路”！從2009年開山之作北京廣渠金茂府連續兩年穩居北京住宅年度“銷冠”，再到上海大寧金茂府以一己之力改變區域價值，廣州珠江金茂府創下首開1.5小時勁銷12.3億的傳奇，直到如今金茂佈局全國26城46府！
在深圳，多中心的格局一直延續，從早期的羅湖中心、到上海賓館、再到福田中心區、前海中心，現在深圳形成了福田、前海、龍華中心多中心格局，金茂府選址龍華，或許也是看準了，深圳中心的“遷移說！”
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龍華金茂的大戶型，未來難再生
比起被嘲或將“夭折”泰禾院子，因“70/90”政策限制而被一再擱置，入市時間根本毫無檔期，金茂府是幸運的。至少在這樣一種嚴限市場下，金茂府的登場很“準時”。
今年深圳儘管有過兩次土拍，但每一塊地都嚴格限制了人才住房的修建比例以及嚴格受制於“70/90政策”，這麼看來，金茂府可謂是極少能產出大戶型產品的項目了，那是因為深圳根本就不會再有能產出純粹的大型產品的土地了！從這方面來說，金茂確實顯得很是稀缺！
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總結：樓市太陡峭 深圳豪宅確實迎瘋搶
說實話，深圳目前的樓市太陡峭了！近半年來，接觸了太多一二線城市的朋友，紛紛前來深圳置業。有從昆明飛的、有從成都重慶飛的，有從上海飛的，他們的目光緊盯深圳頂級豪宅，其它的不看。鐵定只看好深圳頂級豪宅的升值空間!
前段時間，深圳迎來供應潮，反而是面積越大、總價更高的房源被提前賣出，諸多現象背後，透露出的是深圳的豪宅市場是嚴重缺貨的，而大家也是心知肚明，只有越稀缺的頂級豪宅才最可能實現價值的飛躍。
之前著名財經大咖吳曉波放話：“深圳豪宅天花板均價可達80萬”，是否會達80萬，暫且不說，但至少業界對頂級豪宅的未來溢價空間持無比樂觀的態度。
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