12月3日下午，西安高新区4宗土地进行了拍卖，此次拍卖地块均位于中央创新区(CID)，因此受到包括中海、紫薇、旭辉、新希望、金地、保利、高科房产、朗诗等11家房企的争夺。
最终紫薇地产以15.5亿摘得两宗商业住宅用地，中海地产以10.9亿摘得一宗住宅用地，西安高新独角兽基地发展有限公司以5.186亿摘得一宗商务用地。
成交信息：
地块一：
起始价格：51860万元
竞买保证金：26000万元
成交价格：51860万元
溢价率：0%
亩单价：488万元/亩
楼面地价：3244元/平米
竞得单位：西安高新独角兽基地发展有限公司
地块二：
起始价格：62069万元
成交价格：78069万元
溢价率：26%
公租房异地配建费用：18372.5344万元
土地成本：96441万元
亩单价：1146万元/亩
楼面地价：5148元/平米
竞得单位：西安紫薇投资发展有限公司
地块三：
起始价格：44800万元
成交价格：77000万元
溢价率：72%
公租房异地配建费用：15532.9546万元
土地成本：92532万元
亩单价：1571万元/亩
楼面地价：8415元/平米
竞得单位：西安紫薇投资发展有限公司
地块四：
起始价格：71339万元
成交价格：109139万元
溢价率：53%
公租房异地配建费用：25044.09万元
土地成本：134183万元
亩单价：1432万元/亩
楼面地价：7672元/平米
竞得单位：中海兴业(西安)有限公司
今日所拍4宗地块均位于高新区高新区中央创新区(CID)，该区域未来将成为高新区“三次创业”的主战场和未来版图的中心。
2018年6月，西安高新区中央创新区(CID)规划发布，面积15平方公里，其中包含面积约2平方公里的西安丝路国际金融中心核心区。中央创新区(CID)规划范围南至兴隆一路，紧邻火车南客运站，北临韦斗路，东临西沣路，西至经三十八路，西太路南北贯穿，将构建了“双核共振、一脉串联、多片共融”规划格局。
据悉中央创新区未来规划建设多个大型项目，包括未来之瞳、文化艺术中心、大剧院、联合国教科文组织女童与妇女教育中心、西安国际医学中心等。其中未来之瞳是整个区域的核心标志性建筑，集科创研发、办公、会展、星级酒店等功能为一体核心引擎，规划包含450亩湿地花园、一栋666米超高层、一栋520米超高层、一栋369米超高层，几十栋200米至300米超高层建筑
本次拍卖成交的236.761亩居住用地是中央创新区首次供应宅地，先期区域内已经有多宗商业用地成交：2019年2月绿地摘得5宗共计137亩商业用地建设“绿地丝路全球贸易港”，计划打造集总部办公、五星级酒店集群、国际商贸、大型会展、高端公寓为一体的大型商业综合体，建成后将作为“一带一路”国家级进出口平台和金融中心，为全球企业提供商品贸易及供应链支持等一站式服务;8月，西安高新独角兽基地发展有限公司摘得81亩优质商业地块，为丝路国际金融中心的建设助力。本次集中成交的5宗343亩开发用地，标志着中央创新区大规模开发建设全面加速推进!
地块信息：
宗地一，位于高新区西太路以西，纬三十六路以南。依规划分为两个地块：地块一地籍编号GX3-42-18，位于高新区规划二十七路以北，纬三十六路以南，西太路以西，规划八路以东，净用地面积24970.3平方米(折合37.455亩，不含代征道路20.086亩、代征绿地6.349亩)，用地性质为商务用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%;地块二地籍编号GX3-42-19，位于高新区规划二十八路以北，西太路以西，规划二十七路以南，规划八路以东，净用地面积45845.2平方米(折合68.768亩，不含代征道路13.392亩)，用地性质为商务用地，容积率不大于2.4，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期为40年。
宗地二，位于高新区西太路以东，纬三十二路以南，地籍编号GX3-43-4，净用地面积56108.1平方米(折合84.162亩，不含代征道路8.449亩)，用地性质为居住、商服(共用宗)，其中出让住宅面积44906.48平方米(折合67.36亩)，出让商服用地面积11201.62平方米(16.802亩)。商业容积率不大于5.5，居住容积率不大于2.8;建筑密度商业不大于50%，居住不大于20%;绿地率商业不小于25%，居住不小于35%。土地使用年期商业40年，居住70年。宗地按照不低于住宅建筑面积15%(18476平方米)的比例易地集中建设公租房，竞得人需缴纳易地建设费18372.5344万元。
宗地三，位于高新区经十六路以东，纬三十二路以南，地籍编号GX3-43-5，净用地面积39268.6平方米(折合58.903亩，不含代征道路22.635亩,代征绿地9.967亩)，用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。宗地按照不低于住宅建筑面积15%(15622平方米)的比例易地集中建设公租房，竞得人需缴纳易地建设费15532.9546万元。
宗地四，位于高新区经十六路以西，纬三十二路以南，地籍编号GX3-43-7，净用地面积62464.2平方米(折合93.696亩，不含代征道路26.6亩,代征绿地5.192亩)，用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。宗地按照不低于住宅建筑面积15%(25175平方米)的比例易地集中建设公租房，竞得人需缴纳易地建设费25044.09万元。
上述宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。
特别约定：
地块一：
1、宗地成交后10个工作日内，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，同步与高新区签订《产业监管协议》;
2、宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%;
3、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;4、本宗地不接受联合竞买。
地块二：
1、该宗地为高新区中央创新区金融产业项目配套用地;
2、宗地需配建住宅总建筑面积15%的公租房，其中5%无偿移交市住建部门，10%由市住建部门按成本价(起始楼面地价+2800元/平方米)回购。该宗地采取异地配建模式，竞得人需缴纳公租房异地配建资金18372.5344万元，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，同步与高新区交通和住房建设局签订《高新区商品住房项目易地集中配建公租房合同》;
3、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交西安高新区管委会相关接收主体;
4、宗地内住宅实行全装修成品交房;
5、宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%;
6、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;7、本次拍卖不接受联合竞买。
地块三：
1、该宗地为高新区中央创新区金融产业项目配套用地;
2、宗地需配建住宅总建筑面积15%的公租房，其中5%无偿移交市住建部门，10%由市住建部门按成本价(起始楼面地价+2800元/平方米)回购。该宗地采取异地配建模式，竞得人需缴纳公租房异地配建资金15532.9546万元，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，同步与高新区交通和住房建设局签订《高新区商品住房项目易地集中配建公租房合同》;
3、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交西安高新区管委会相关接收主体;
4、宗地内住宅实行全装修成品交房;
5、宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%;
6、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;
7、本次拍卖不接受联合竞买。
地块四：
1、该宗地为高新区中央创新区金融产业项目配套用地;
2、宗地需配建住宅总建筑面积15%的公租房，其中5%无偿移交市住建部门，10%由市住建部门按成本价(起始楼面地价+2800元/平方米)回购。该宗地采取异地配建模式，竞得人需缴纳公租房异地配建资金25044.09万元，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，同步与高新区交通和住房建设局签订《高新区商品住房项目易地集中配建公租房合同》;
3、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交西安高新区管委会相关接收主体;
4、宗地内住宅实行全装修成品交房;
5、宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%;
6、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;
7、本次拍卖不接受联合竞买。
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