12月3日下午，西安高新區4宗土地進行了拍賣，此次拍賣地塊均位於中央創新區(CID)，因此受到包括中海、紫薇、旭輝、新希望、金地、保利、高科房產、朗詩等11家房企的爭奪。
最終紫薇地產以15.5億摘得兩宗商業住宅用地，中海地產以10.9億摘得一宗住宅用地，西安高新獨角獸基地發展有限公司以5.186億摘得一宗商務用地。
成交信息：
地塊一：
起始價格：51860萬元
競買保證金：26000萬元
成交價格：51860萬元
溢價率：0%
畝單價：488萬元/畝
樓面地價：3244元/平米
競得單位：西安高新獨角獸基地發展有限公司
地塊二：
起始價格：62069萬元
成交價格：78069萬元
溢價率：26%
公租房異地配建費用：18372.5344萬元
土地成本：96441萬元
畝單價：1146萬元/畝
樓面地價：5148元/平米
競得單位：西安紫薇投資發展有限公司
地塊三：
起始價格：44800萬元
成交價格：77000萬元
溢價率：72%
公租房異地配建費用：15532.9546萬元
土地成本：92532萬元
畝單價：1571萬元/畝
樓面地價：8415元/平米
競得單位：西安紫薇投資發展有限公司
地塊四：
起始價格：71339萬元
成交價格：109139萬元
溢價率：53%
公租房異地配建費用：25044.09萬元
土地成本：134183萬元
畝單價：1432萬元/畝
樓面地價：7672元/平米
競得單位：中海興業(西安)有限公司
今日所拍4宗地塊均位於高新區高新區中央創新區(CID)，該區域未來將成為高新區“三次創業”的主戰場和未來版圖的中心。
2018年6月，西安高新區中央創新區(CID)規劃發佈，面積15平方公里，其中包含面積約2平方公里的西安絲路國際金融中心核心區。中央創新區(CID)規劃範圍南至興隆一路，緊鄰火車南客運站，北臨韋鬥路，東臨西灃路，西至經三十八路，西太路南北貫穿，將構建了“雙核共振、一脈串聯、多片共融”規劃格局。
據悉中央創新區未來規劃建設多個大型項目，包括未來之瞳、文化藝術中心、大劇院、聯合國教科文組織女童與婦女教育中心、西安國際醫學中心等。其中未來之瞳是整個區域的核心標誌性建築，集科創研發、辦公、會展、星級酒店等功能為一體核心引擎，規劃包含450畝溼地花園、一棟666米超高層、一棟520米超高層、一棟369米超高層，幾十棟200米至300米超高層建築
本次拍賣成交的236.761畝居住用地是中央創新區首次供應宅地，先期區域內已經有多宗商業用地成交：2019年2月綠地摘得5宗共計137畝商業用地建設“綠地絲路全球貿易港”，計劃打造集總部辦公、五星級酒店集群、國際商貿、大型會展、高端公寓為一體的大型商業綜合體，建成後將作為“一帶一路”國家級進出口平臺和金融中心，為全球企業提供商品貿易及供應鏈支持等一站式服務;8月，西安高新獨角獸基地發展有限公司摘得81畝優質商業地塊，為絲路國際金融中心的建設助力。本次集中成交的5宗343畝開發用地，標誌著中央創新區大規模開發建設全面加速推進!
地塊信息：
宗地一，位於高新區西太路以西，緯三十六路以南。依規劃分為兩個地塊：地塊一地籍編號GX3-42-18，位於高新區規劃二十七路以北，緯三十六路以南，西太路以西，規劃八路以東，淨用地面積24970.3平方米(摺合37.455畝，不含代徵道路20.086畝、代徵綠地6.349畝)，用地性質為商務用地，容積率不大於2.0，建築密度不大於50%，綠地率不小於25%;地塊二地籍編號GX3-42-19，位於高新區規劃二十八路以北，西太路以西，規劃二十七路以南，規劃八路以東，淨用地面積45845.2平方米(摺合68.768畝，不含代徵道路13.392畝)，用地性質為商務用地，容積率不大於2.4，建築密度不大於50%，綠地率不小於25%。土地使用年期為40年。
宗地二，位於高新區西太路以東，緯三十二路以南，地籍編號GX3-43-4，淨用地面積56108.1平方米(摺合84.162畝，不含代徵道路8.449畝)，用地性質為居住、商服(共用宗)，其中出讓住宅面積44906.48平方米(摺合67.36畝)，出讓商服用地面積11201.62平方米(16.802畝)。商業容積率不大於5.5，居住容積率不大於2.8;建築密度商業不大於50%，居住不大於20%;綠地率商業不小於25%，居住不小於35%。土地使用年期商業40年，居住70年。宗地按照不低於住宅建築面積15%(18476平方米)的比例易地集中建設公租房，競得人需繳納易地建設費18372.5344萬元。
宗地三，位於高新區經十六路以東，緯三十二路以南，地籍編號GX3-43-5，淨用地面積39268.6平方米(摺合58.903畝，不含代徵道路22.635畝,代徵綠地9.967畝)，用地性質為居住用地，容積率不大於2.8，建築密度不大於20%，綠地率不小於35%。土地使用年期為70年。宗地按照不低於住宅建築面積15%(15622平方米)的比例易地集中建設公租房，競得人需繳納易地建設費15532.9546萬元。
宗地四，位於高新區經十六路以西，緯三十二路以南，地籍編號GX3-43-7，淨用地面積62464.2平方米(摺合93.696畝，不含代徵道路26.6畝,代徵綠地5.192畝)，用地性質為居住用地，容積率不大於2.8，建築密度不大於20%，綠地率不小於35%。土地使用年期為70年。宗地按照不低於住宅建築面積15%(25175平方米)的比例易地集中建設公租房，競得人需繳納易地建設費25044.09萬元。
上述宗地內住宅實行全裝修成品交房，具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行。出讓用地範圍內規劃的公建配套設施，競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求，承擔相應的建設和移交任務。宗地採用裝配式建築技術進行建設，且裝配率不低於20%。
特別約定：
地塊一：
1、宗地成交後10個工作日內，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，同步與高新區簽訂《產業監管協議》;
2、宗地採用裝配式建築技術進行建設，且裝配率不低於20%;
3、競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓;4、本宗地不接受聯合競買。
地塊二：
1、該宗地為高新區中央創新區金融產業項目配套用地;
2、宗地需配建住宅總建築面積15%的公租房，其中5%無償移交市住建部門，10%由市住建部門按成本價(起始樓面地價+2800元/平方米)回購。該宗地採取異地配建模式，競得人需繳納公租房異地配建資金18372.5344萬元，並在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，同步與高新區交通和住房建設局簽訂《高新區商品住房項目易地集中配建公租房合同》;
3、競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的社區服務等公建配套設施建成後無償移交西安高新區管委會相關接收主體;
4、宗地內住宅實行全裝修成品交房;
5、宗地採用裝配式建築技術進行建設，且裝配率不低於20%;
6、競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓;7、本次拍賣不接受聯合競買。
地塊三：
1、該宗地為高新區中央創新區金融產業項目配套用地;
2、宗地需配建住宅總建築面積15%的公租房，其中5%無償移交市住建部門，10%由市住建部門按成本價(起始樓面地價+2800元/平方米)回購。該宗地採取異地配建模式，競得人需繳納公租房異地配建資金15532.9546萬元，並在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，同步與高新區交通和住房建設局簽訂《高新區商品住房項目易地集中配建公租房合同》;
3、競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的社區服務等公建配套設施建成後無償移交西安高新區管委會相關接收主體;
4、宗地內住宅實行全裝修成品交房;
5、宗地採用裝配式建築技術進行建設，且裝配率不低於20%;
6、競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓;
7、本次拍賣不接受聯合競買。
地塊四：
1、該宗地為高新區中央創新區金融產業項目配套用地;
2、宗地需配建住宅總建築面積15%的公租房，其中5%無償移交市住建部門，10%由市住建部門按成本價(起始樓面地價+2800元/平方米)回購。該宗地採取異地配建模式，競得人需繳納公租房異地配建資金25044.09萬元，並在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，同步與高新區交通和住房建設局簽訂《高新區商品住房項目易地集中配建公租房合同》;
3、競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的社區服務等公建配套設施建成後無償移交西安高新區管委會相關接收主體;
4、宗地內住宅實行全裝修成品交房;
5、宗地採用裝配式建築技術進行建設，且裝配率不低於20%;
6、競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓;
7、本次拍賣不接受聯合競買。
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