9月13日，北京市土地市場迎來了三宗地的出讓。
房掌櫃從北京市規土委網站獲悉，今日出讓的三宗地分別位於平谷區、房山區和朝陽區，出讓土地面積共計21.13萬平方米，出讓起始總價為38.22億元。
值得注意的是，房山區青龍湖鎮地塊及朝陽區崔各莊鄉馬泉營地塊均需遵循“限房價、競地價”的出讓原則，同時，這兩宗地塊設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
最終，三宗地塊分別由中海、中鐵建和首開收入囊中，出讓總價47.9億元。
中海29.1億斬獲馬泉營地塊 溢價率41.9%
本次土拍率先開拍的為朝陽區崔各莊鄉馬泉營村29-L02等地塊，該地塊為R2二類居住用地、A33基礎教育用地、A8社區綜合服務設施用地，該地塊建設用地面積74979.98平方米，建築控制規模84324平方米，掛牌出讓起始價為20.5億元，競價階梯為1000萬元整，並將以 “五通一平”形式供地。
朝陽區崔各莊鄉馬泉營村29-L02等地塊位置示意圖
地塊建設規劃要求（來自地塊交易文件）
根據要求，該地塊中商品住房銷售均價不超過68924元/平方米（含全裝修費用），且最高銷售單價不得超過72370元/平方米（含全裝修費用）。
據瞭解，參與該地塊競價的房企及聯合體共計9家，分別是中海、中鐵建、首開+金地、電建+金隅、華髮、平安、中交+綠城、萬科和招商。截至開拍前，該地塊共計收到了9次網上報價，最高報價為21.3億元。
有趣的是，拍賣伊始，現場舉牌並不是很熱情，而隨著越來越多的房企舉牌加入戰局，現場節奏也變得越來越快。
最終，經過78輪舉牌，中海以29.1億元將該地塊收入囊中，溢價率達41.9%。
公開信息顯示，該地塊周邊臨近地鐵15號線馬泉營站，地塊周邊規劃多為高端居住區，且距離望京商圈比較近，地鐵僅兩站地。此外，馬泉營區域周邊的配套及交通亦比周邊區域有明顯優勢。
中鐵建7.3億元拿下夏各莊鎮地塊 溢價率17.3%
接下來拍賣的是平谷區夏各莊鎮PG11-0100-6103等地塊，該地塊為R2二類居住用地，建設用地面積81112.668平方米，建築控制規模113557平方米，掛牌出讓起始價為6.22億元，競價階梯為350萬元整，並將以 “四通一平”形式供地。
平谷區夏各莊鎮PG11-0100-6103等地塊位置示意圖
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