在全国土地市场渐趋理性、溢价率普遍收窄、流拍现象增多的背景下，哈尔滨近期土拍却频爆亮点，尤其是群力开发区域板块推地力度之大，十分罕见。群力板块近期高企的热度，不乏龙头房企高溢价率拿地的助推！
群力待开发片区的含金量，已被近期土拍成交价所敲定，尤其是9月12日中海夺得的第六大道与天平西路交口4.8万平地，楼面价已达到6218元/㎡。
9月22日，道里区群力又大手笔连推5宗新地块，其中包括3宗商住用地，与中海摘牌地块仅一街之隔，共计 14.1544万平， 起拍价合计为11.3亿元！开发商或将重振旗鼓，为新一轮的竞价夺地紧密备战！
9月22日据哈尔滨市国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告显示：
【1】No.2018HT032地块位于道里区群力第六大道与秦岭路交口东南侧，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，出让年限住宅70年，商服40年，用地面积47078.9平方米，地上总建筑面积不大于117697.5平方米，容积率≤2.5，出让起始价36168万元。
该地块起始楼面价约为3073元/平，将于2018年10月29日09时00分在“黑龙江公共资源源交易网”开始拍卖。
【2】No.2018HT034地块位于道里区哈双北路与秦岭路交口东北侧，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，出让年限住宅70年，商服40年，用地面积45435.8平方米，地上总建筑面积不大于113590平方米，容积率≤2.5，出让起始价39156万元 。
该地块起始楼面价约为3447元/平，将于2018年10月31日09时00分在“黑龙江公共资源源交易网”开始拍卖。
【3】No.2018HT035地块位于道里区哈双北路与青山路交口西北侧，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，出让年限住宅70年，商服40年，用地面积49029.9平方米，地上总建筑面积不大于122575平方米，容积率≤2.5，出让起始价37692万元。
该地块起始楼面价约为3075元/平，将于2018年11月01日09时00分在“黑龙江公共资源源交易网”开始拍卖。
该地块位于群力开发中板块，临近阳明滩大道，附近有好又多、佳得乐超市等配套，片区内有东明小学、新三中和规划中小学，临近楼盘包括较为成熟的区域民生尚都、宜居家园，以及在售楼盘熙郡印象（8000元/平）、恒祥空间（14500元/平）。
从此前该片区新推地块的竞拍结果来看，9月12日，中海、保利、华润三家龙头房企共摘得群力约14万平商住地，溢价率均在100%左右，这三宗地集中在哈双北路、群力第六大道与天平西路合围区域。
除三家拿地房企外，参与竞价的还包括金地、汇龙、汇智、高盛等品牌房企与本土房企，楼面价也因此被不断推高，中海拿下的4.8万平地楼面价超过保利（6038元/㎡），达到6218元/㎡。
此次群力三宗新地是否又引得多家品牌房企跃跃欲试？成交结果是会维持近期土拍的楼面价还是持续刷新？此片区的推地热度会就此而止还是一直延续？小诸葛会为您随时监控、解读！
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