今天北京土地市场一宗非限竞房用地底价成交，该宗地位于石景山古城，由于仅一家房企申请报价，中海+首钢联合体轻松拿下，成交额51亿元，楼面价34309元/平方米（含其他物业）。这也是今年石景山地区成交的第5宗地。
根据北京中原市场研究部的统计，自2017年起，一向沉寂的石景山地区土地市场相对活跃，至今石景山经营性用地供应14宗，供应面积196.73万㎡，其中住宅用地供应9宗，供应面积148.49万㎡；共成交12宗，成交面积172.84万㎡，住宅用地成交9宗，成交面积148.48万㎡。成交的住宅用地大多为共有产权房或限竞房，仅今年有2宗非限竞房用地成交。
2017年以来石景山地区土地市场供应成交情况
PART1 中海+首钢联合体底价再进石景山
石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-805、812、823、822、811等地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地
规划建筑面积：148649平方米
起始价：51亿元
根据拍卖文件，该宗地为非限竞房用地，不限价，采用“限地价 竞自持”的出让方式，住宅部分容积率2.8。
相较今天底价成交的非限竞房用地，此前，地块附近古城南街东侧1612-761、764地块今年6月底被拍出，华润+电建以73.4亿元将该地块揽入囊中，溢价率11.63% ，楼面价34276.96元/㎡，地块出让总价也创下2019年上半年经营性宅地成交最高纪录。
目前地块周边成交价格：新房长安云锦58846元/㎡，二手房石景嘉园45208元/㎡。
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