樓市調控到現在，就現在來看市場上的房價基本上已經被控制住了，但密集調控最多也就只能將房價漲幅限制在一定幅度，想要房價進一步下跌除非能出臺新政策，而房產稅就是這樣一個被大家寄予厚望的政策。從這一輪樓市調控開始市場上就一直期待著房產稅出臺，而國家也多次表明要加快房產稅出臺速度，只不過有關具體時間一直沒有明確，因此對於何時出臺房產稅大家只能猜測。不過從國家種種動作可以看出一點，那就是房產稅絕對會出臺，所以在很多時候一些舉動都會被看成是房產稅出臺前奏，例如最近
網上熱議的第七次人口普查中“查房”的舉動。但在筆者看來，這一舉動更大意義在於徹底摸清樓市空置率！
前幾天國務院下發通知決定將在2020年開展第七次人口普查活動，其中最受人關注的一點就是這一次人口普查既要“查人”也要“查房”，對此官方給出的解釋是：“查房”是為了更好的查準人口。從官方解釋中可以發現“查房”跟房產稅出臺與否並沒有多大關係，只是為了更精準統計人口，實際上也的確是這樣。因為根據樓盤網的瞭解，早在2010年第六次人口普查中就已經有住房這一項數據，在更早的2000年第五次人口普查中也對住房相關數據進行了調查，但房產稅依舊沒有出臺，所以說“查房”並不意味著房產稅就要出臺。更何況早在去年房產登記就已經實現了全國聯網，個人名下有多少房產一查便知，也沒必要花費大精力去一一排查，這樣看來此次人口普查中“查房”只是單純要弄清居民居住情況，只有這樣才能針對問題出臺政策讓居民住的更好。
不過雖然“查房”並不是意味著房產稅即將出臺，但這種舉動對樓市也有很大一個好處，那就是能徹底摸清全國住房空置率。一直以來住房空置率都是阻礙樓市發展的大障礙，很多城市明明不缺住房但就是因為空置率居高不下的原因房價呈現上漲趨勢。樓市在經過將近3年的調控之後終於穩定下來了，想要房價進一步下跌就必須要把樓市裡數量眾多的空置房利用起來，因此這一次人口普查中的“查房”舉動意義重大。通過對人口居住情況調查，不僅能徹底瞭解當前居民的居住情況，還能搞清楚市場上那些房子的住著人的，那些是沒有住著人的，這樣一整套流程下來全國各大城市的住房空置率暴露的一清二楚，而有了真實有效的住房空置率數據之後就能徹底保證房價穩定運行。
房價為什麼會出現劇烈波動，說白了就是因為樓市供需關係失衡。而這都是因為沒有弄清楚樓市真實供需關係造成的，在本來應該加大供應的時候沒加大供應，房價不上漲就怪了。所以一旦借用人口普查機會把全國樓市空置率情況搞清楚，那麼地方政府在制定土地供應政策的時候就能做到有理有據，根據需求制定具體供應，房價自然就會穩定下來。而當地居民也根據空置率高低調整心裡的房價預期，至少不會出現因為害怕房價繼續上漲而盲目買房的現象，這對於房價平穩運行來說極為重要。
閱讀更多 樓盤網 的文章
