對於今年8月份的土地拍賣，房地產市場的“金九銀十”給土地拍賣市場帶來了利好。
9月和10月，除茂名市吉祥小區JIXIANG-23外，其餘地塊均成功售出，11月共售出5個住宅地塊。
今天的WG2019-20是本月的第 一次土地拍賣，第 一塊地分37輪出售，成交價為31050萬元，由廣東財富置業投 資有限公司承建。
廣東財富置業投 資有限公司在地塊附近有一個財富盛世的項目，這次緊鄰另一個城市，與財富盛世只是隔一條海濱大道。
WG2019-20位於茂名市電白區電白大道南側、安寨路西側SD05ZT01-1。
宗地面積：60969.34平方米；
土地用途：住宅、零售商業、商務金融；
出讓年限：住宅 70 年，零售商業、商務金融 40 年；
容積率：≤3.0；
建築密度：≤25%（塔樓部分≤20%）；
綠地率：≥35%；
建築高度：不限；
土地估價報告備案號：4414219IA0045。
出讓條件：
一、本地塊業主須配建一處位於該地塊西側的公園，用地面積為15624.05平方米，建築（遊覽、學校、休息區、公用區）密度≤0.5%,建築（管理）≤1.5%，園林及鋪裝場地≤15%，容積率≤0.05%，綠地率≥70%，建築高度≤10米。
二、須獨立用地配建幼兒園不少於12班，用地面積不少於3240㎡，建築面積不少於2345㎡，宜沿路配建，並設獨立出入口。
三、須配建用地面積不少於3000平方米的居民健身設施，人均面積不應低於0.3㎡，宜結合綠地安排，宜設置戶外健身場地。
（圖片來源於茂名電子交易平臺土地門戶）
據悉，SD05ZT01-1地塊於2018年12月份就已進行掛拍，當時網上掛牌起始價為32009萬元；起拍樓面價約1750元/㎡ ，但還是無人出價導致流拍。
（圖片來源於茂名電子交易平臺土地門戶）
（圖片來源於茂名電子交易平臺土地門戶）
今年6月的時候地塊再次進行掛拍，網上掛牌起始價為27437萬元；起拍樓面價約1500.04元/㎡，然而卻在公告期終止掛拍。
但說到該地塊，不免要提及地塊所處的電白大道，其與325國道連接，接駁於包茂大道南、迎賓大道南，而包茂大道南可直接進入包茂高速、瀋海高速，交通便捷。
地塊附近的房地產也在不斷地競爭。
地塊毗 鄰濱海綠洲和黃金海岸，離敏捷的銳豐·香堤國際、電白碧桂園、電白萬達廣場不遠。
周邊的商業區正在慢慢成熟。
其次，地塊周圍有很多學校，如:電海中學、電白實驗中學、電白楊梅寄宿學校等，都是電白區的好學校
該地塊的交易也在意料之中。首先，該地塊多次被拍，當地塊接近第 一次拍時，周邊規劃支撐逐漸浮出水面，地塊的價 值不斷提升。
而電白萬達廣場即將開業，交通流量將會突然增加。隨著各種設施的落戶，居民的生活設施將逐步改善並帶來良好的條件。
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