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年底到了，你有沒有覺得房價稍微降了呢？這時候地產商最希望的就是能夠多賣房，資金多回籠一些，所以房子打折促銷比較頻繁。畢竟現在融資緊張，錢不像以前一樣嘩啦啦地流入樓市。目前，不是借錢多少的問題，而是有沒有錢借到。
房地產調控大勢，融資不容易，地產商利潤縮減，資金鍊比較緊繃，要想繼續存活下去，償還鉅額債務，唯一的辦法就是加速去庫存，年底就是最好的降價促銷時機，正好年底也要衝刺全年銷售業績。
比如當下的雙十一，開發商就紛紛加入電商平臺，投入大量的特惠房源，折扣力度較大，低至五折限時特價房都有。其坐等融資成本增加，棚改貨幣化接近尾聲，倒不如主動搶佔市場，促銷降價多賣房子。多地開發商新盤都加快了推盤的速度，供應大量新房，並且以價換量，回籠資金，越是負債率高的房企越是明顯。
對於普通剛需購房者而言，年底簡直就是撿漏的大好時機，沒有買房的人看到房價有優惠，誰不會心動呢，只不過是首付有沒有湊夠的問題。如果準備年底趕上這波優惠買房期，建議大家多去售樓處看看，遇到清盤特惠，或者是限時特價房，如果折扣確實是真的，而且房子還比較滿意，建議入手。
有人說現在房地產行業不行了，其實這是一種誤解，比較難熬的是小開發商，因為沒有資金和市場規模優勢，在房地產調控背景下，所以很容易淘汰。但是，大開發商就比較吃香了，行業越來越集中，呈現出強者更強的局面。現在，地產商全年銷售額不擠入千億元規模，也許未來就沒有希望了。
這幾年，房子銷量一直飛躍中，比如2019年新房銷售額達到11.7萬億，2017年13萬億，到了2018年簡直就是刷新記錄了，房子銷量金額高達15萬億。房地產就像一塊大蛋糕，以前小開發商也能夠分到肉，現在融資環境不友好，銀行可能直接不給融資了。因此，未來是大型房企的時代，能夠分享到更多份額的蛋糕。
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