最近的杭州樓市，熱鬧非凡；短短半個月時間，就誕生了2個“2萬人搖”。與此同時，還有很多爆款紅盤正在排隊等待上線。
這中間脫穎而出的，就是城北的現房項目綠都東瀾府。從售樓處開放至今，就一直人流爆棚。而月初的實體樣板間開放，十一期間的到訪量更是超過了8000人次！開發商甚至不得已推出了驗資門檻，以達到控制人數的目的。
每一個紅盤背後，都有一套價值邏輯。品質時代，只有真正的價值紅盤，才符合大家 all in 的優選法則。
“買房看地段”是很多人進入樓市被灌輸的第一個“秘籍”。但隨著城市中心的轉移和副中心的崛起，20多年經久不衰的地段論也已經有了新的演繹：買房應該尋找區域崛起的全新機遇。
如今的城北就迎來了這樣的“高光時刻”。一把手掛帥、5區聯動、覆蓋135平方公里、包含570項工程，杭州“大城北行動計劃”的啟動，讓這片沉睡多年的土地，迎來浴火重生。
要知道，這片整拆整建的土地，是杭州主城目前最大體量可集中開發的區域。打造老工業區轉型升級示範區、綠色生態宜居地、社會數字治理系統解決方案先行地、大運河文化帶建設全國樣本……一系列目標疊加背後，是一場綜合開發、整體聯動、打破行政界線的規劃建設，這個背後的邏輯與當今世界呼嘯而來的城市群發展潮流無縫貼合。
未來，杭州將在大城北打造千億級產業集群、新建109所學校、4個新建醫療設施、4條地鐵軌道……這些可以預見的城市圖景，帶來的不僅僅是一個區域的轉型，更是城市發展戰略的升級，催生了一個“北城之春”。
快速而穩步邁進的大城北，不僅走出了城市有機更新的新路徑，也提升了杭州的城市能級；在高品質的規劃建設下，區域呈現了全新的活力與輝煌。
而東瀾府所在的崇賢，正是城市向北發展中最具爆發力的存在。
杭州如今的限價思路，也從另一個側面印證了城市“北拓”的發展邏輯。
當濱江的新房限價被牢牢摁在兩年前的4.8萬，當城東的楊柳郡一分未漲、原價入市，當未來科技城還在為突破限價來回掙扎，我們似乎在大城北看到了不一樣的氣息。
1.4萬/㎡的天都城收官之後，星橋的新房限價提到了2.4萬/㎡；目前高層2.8萬/㎡的桃源，已經明確了未來3.4萬/㎡的限價；而兩月連掛三地塊的崇賢，更是牢牢將“漲勢”確立：明年均價漲3000元/㎡！
杭州最近掛牌的三宗崇賢新城地塊，就是未來兩年板塊的價格標線。根據指標，地塊未來毛坯銷售最高單價不高於22000元/㎡，裝修價格不高於3000元/㎡。
而崇賢南邊不遠運河新城最新的新房指導價，被定格在均價3.95萬/㎡，幾乎是崇賢的兩倍。相比較之下，更加彰顯崇賢的性價比。
除了對照“房價地圖”來看杭州各個區塊“限價”的深度，另一個尋找價格窪地的方式就是距離。到市中心的距離與價差，是衡量價值與價格的最顯性標準。
以武林廣場為圓心，畫一個12公里的圈，這個範圍符合大部分人對杭州市區的定義。
當未來科技城、之江、市北都站上了3W+高崗，只有崇賢依然友好，2W+的精裝均價為所有希望“入主”武林12公里圈的朋友，留下了一道“光之門”。
但這樣的機會，轉瞬即逝。當未來兩年的房價確立，今天的價格紅利，或是剛需“最後的狂歡”。
毫無疑問，限價是剛需必須把握的一項“福利”；尤其是當“限價”撞上排除一切不確定性的“現房”，這無疑是樓市送上的“超級大禮包”。
第一個現房項目上河宸章達到了萬人搖，而另一個大學城北的現房也是開盤即罄。現房項目之所以成為如今樓市中的香餑餑，原因也很簡單：品質看得見、交付時間短、資金效率高。
▲綠都東瀾府實景圖
如今，備受關注的綠都東瀾府也即將入市。相較於前兩個毛坯的現房，東瀾府的精裝交付更讓“即買即住”的夢想輕鬆成為現實。
▲綠都東瀾府效果圖
純高層的產品打造，讓項目更為純粹；一條面向城市開放的“城市之軸”，串聯起了園區城市廣場、城市客廳、下沉式廣場、星河之境等主景觀軸，形成地下、地面、社區空間的三重立體人居中軸空間；15幢現代風格的建築散落在景觀之中，最大的樓間距甚至達到了近91米！
▲綠都東瀾府實景圖
同樣實景呈現的負一樓cosmo都會生活館，還打造出了區域唯一的室內恆溫泳池，著實讓人驚豔。要知道，在限價的今天，很多豪宅項目都悄悄將其從產品單上刪去。
從綠都東瀾府呈現的交付實景來看，開發商對於品質，不敢放鬆絲毫。
所見即所得，不僅讓人心安，更讓人心動。
現房銷售的東瀾府，在產品細節的打造上，還藏著眾多令人驚喜的小彩蛋。
▲約115方戶型圖
在“神戶型”消失的當下，綠都東瀾府的約115方竟然做出了4房2廳2衛，這讓購房者得以用最低的門檻滿足對空間的需求。
▲綠都東瀾府樣板間實景圖
如果更需要尺度感和舒適度，那麼約125方的經典戶型，剛剛好。
不過，東瀾府最主力的還是約89方戶型，舒適3房輕鬆容納年輕夫妻或者一家三口的幸福時光。
▲綠都東瀾府樣板間實景圖
更為難得的是，精裝交付的東瀾府，採用科勒的衛浴、方太的廚電、海爾的熱水器，贈送格力的中央空調......一眾優秀的國內外知名品牌，既提高了整個小區的品質感，又讓業主省時、省力、省心。
綠都東瀾府自帶板塊內最大的社區底商，其中大部分都是開發商自持商業，統一的招商運營讓商業品質更有保障，輕鬆滿足業主的各種日常所需。
▲綠都東瀾府效果圖
想閒來逛逛，項目東南方向約200米就是崇賢最熱鬧的上億廣場。在物美買買生活用品，在萬達影城放鬆自己，在星巴克喝杯咖啡，在新發現招待外來親友......當然，週末也可以選擇自駕，輕鬆到達中大銀泰城、杭州新天地、樂堤港、萬達廣場等大型綜合體。
項目兩邊的秋石和上塘高架，串聯起了城東新城、錢江新城、奧體等城市新中心，讓崇賢通達四方。
至於孩子的教育，同樣不用操心。板塊內共規劃有11所幼兒園、4所小學和2所初級中學，教育資源頗為豐富。
細細想來，東瀾府真的是樓市不可多得的“全能型”選手了。
也難怪，在金九銀十的推盤大潮中，那麼多購房者都只為了綠都東瀾府，靜靜等待。
▲綠都東瀾府區位示意圖
幸運的是，很快綠都東瀾府就將整盤入市。一口氣推出近1400套房源，這在杭州樓市是第一次；畢竟如此“大手筆”的操作，一般的樓盤可不敢這麼玩。這是自信，更是實力。
在深度限價的杭州，在這個大步飛馳的城北，綠都東瀾府為購房者帶來了一抹不可多得的暖陽。
不用懷疑，這又是一場拼手速的較量。
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