我們在衡陽買房之前一定要做好各種知識的學習工作。只要做好知識的儲備，才能在衡陽買到自己心中的好房，接下來就為大家盤點一下買房必須去了解的五件事。
01、做好購房區位地段選擇
地段好意味著它在城市中的分量重，比如靠近中心商務區等，這個要素關係到房子本身的保值情況。通常不論是房地產市場如何波動，城市裡好的地段的房產都相對比較好出手。是否靠近自己的工作地點也是重要的考察內容，如果近工作單位的小區地段不如交通沿線的好，那麼應當適當捨近求遠，但絕對不要盲目追求地段而把時間都浪費在交通出行上。
02、做好購房預算
購房前應認真盤點自己手上的自有資金，計算出一個自己可控制的超預算範圍，以免遇到房子非常滿意但超預算的情況，在可控範圍內也是能夠出手的。在這裡要提醒大家，買房除了要支付首付款外，還要支付後期產生的各項稅費，所以購房者要向有關朋友瞭解關於買房稅費的費用，在做購房預算的時候把稅費的錢算上。另外小編建議大家最好留有一些備用金來應對日後出現資金週轉不靈的情況。
03、研究好購房的真實需求
這個通常需要全家人一起討論，如本次置業究竟是為了結婚，還是為了小孩子擇校。這些都是要購房者進行一個理性的分析，弄清自己購房的具體目的是什麼。如果下半年就要結婚，且沒有其他的婚房，那麼首選應當是裝修情況不錯的二手房，而如果為了小孩將來上個好學校，切莫因為看房看花眼而衝動買了個非理想入學點的房子。
04、查好自己是否具備買房資格
這個主要針對一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去買房也不瞭解一下自己符不符合購房政策（如社保納稅達不達標）就輕易下定，結果等到真正購房的時候才發現自己並沒有置業資格，往往是房子沒買著還無故承擔違約損失。此外徵信情況不好的買房人，往往會在貸款階段被卡，因此在瞭解自己是否有購房資格的同時還需要去查詢一下自己的徵信報告。
05、學習房產知識
房產相關知識比較雜，買房人最主要的還是要多瞭解戶型的樣式，公攤面積的核算，產權性質及相應稅費這些基本的知識，以免購房出現烏龍，想買住宅結果迷迷糊糊買了商業。
衡陽買房是一件大事，這件牽動整個家庭的大事，我們應該積極去做準備去學習相關的知識把主動權掌握在自己的手中。
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