靜夜看雨聲
大家好，我是老冒
國慶節我正好在濱州出差，濟南到無棣300里路需要4個小時，10年還沒有改變，是山東和濱州沒落的縮影！！！
濱州是我經常來地方，我對這裡比較有好感，人很樸實！
但是說到房價，我直觀的感覺就是近十年濱州在落後，雖然新區建的挺好，路修到二十一路，但是難掩頹勢。沒有產業支撐，沒有人口流入，房價8000左右，沒有博興和鄒平高。不是說房價低是壞事，而是房價反應了人的預期！
社會的發展經歷了三個階段，最早是農業時代，以土地為中心，濱州和各地差不多。
第二個階段是工業化時代，以機器製造為中心。在這個時代，濱州就沒有特別的優勢，GDP一直比較靠後。
第三個階段是服務業時代，以人為中心，以人的聚集為特點，現在正在進行。
它的表現就是城市化，城市的興旺和沒落。城市在分化，大多數的城市都會像美國的底特律，鶴崗和玉門一樣，房子很便宜，甚至白送都沒人要。
中國現在經歷的城市化第一階段是農村人口大批量進入城市，第二階段就是小城市人口大量聚集到少數特大城市！
聚集，聚集，聚集
之所以說了這麼多和濱州無關的話，是因為這是趨勢、大勢！
人做事情要順勢而為！
濱州，山東，更多的農村、中小城市，人口會外流，房價會大降。
好多人抱著田園心態、人文情懷，不願意相信自己的城市會沒落，但是城市化不以你的意志為轉移！
很殘酷，但是是事實，正在發生，或者即將發生！
人，儘早進入大城市是理智的選擇。
感謝這個偉大的時代，千年不遇的改變命運的時代！
泰山七哥在城鄉
濱州房價大概率會下降，但下降力度既不會太大，也不會太久，畢竟這座城市沒有太多被動因素。比如炒房客、投機客以及高端樓盤都不多，當初人為炒高的佔比很小，主要就是隨大行情而動，那麼現在也就不存在高位砸盤的可能，還會是市場化運轉，不需要太擔心。
不過畢竟目前樓市緩跌是一個大趨勢，目前絕大多數城市樓市都出現鬆動，就連青島和濟南這樣的熱點城市也有很多樓盤開始降價，所以濱州這樣的四線城市也不會例外。但這種跌幅對於已經有房的人來說完全不必恐慌，對於沒房的剛需來說算是可以降低點成本的進場機會，但不要指望能撿多大便宜。
之所以說下降力度不會太大也不會太久，是因為濱州相對比其他同級城市來說房價本身不算高，更何況還是東部沿海城市，基數和地理位置決定著不可能出現太大的跌幅。
和省內其他幾個四線城市的房價相比，濱州是在聊城、日照、東營、棗莊之間，不高也不低，屬於上漲階段就置中的位置，泡沫控制尚可。
城市發展報告
從目前來看濱州房價穩中有跌，估計跌的空間也不大，說實話濱州經濟欠發達，甚至出現負增長，工資也不算高，但濱州市區的房價基本都在8000以上，真是想不到到底是什麼來支撐這麼高的房價，最近來看二手房交易較去年明顯少了，開盤的新房很多，開車繞市區轉，到處都是正在建設的樓盤，不可想象啊，如果有想買房的，可以觀望一下，個人觀點，不喜勿噴。
BaBy灬尛吥嚸
其實，有人是認為房價會暴跌的，這些人認為樓市調控是現在房價下跌的根本原因，如果政府結束樓市調控，房價自然會漲。實際上，這種觀點並不正確。調控的目的是為了讓樓市更為健康、平穩，自然達成目的就要結束調控。因此市場才是樓市調控的遙控器。
房價未來既不會暴漲，也不會暴跌。在一定的歷史時期內，則是穩步上升。“不會暴漲”在於各級政府的調控政策不會放鬆，在正常情況下，幻想房價在短期內“報復性上漲”，幾乎是不可能的。綜上，濱州樓市整體價格其實仍舊平穩，只不過不同地段、不同品質的房源價格分化正在越發明顯，相信這種趨勢仍舊會繼續下去。
房價未來既不會暴漲，也不會暴跌。在一定的歷史時期內，則是穩步上升。
對於剛需，你要結婚，你要孩子上學，就一定要買一套自己的房子，不分時間、不分區域、不分位置、不分戶型，只要你能蹦一蹦夠得到，那就儘快買了，買不了大的買小的，買不了好位置的買一般位置。千萬不要追求所謂十全十美的房子，即使你自己想在一套房子裡終老，日新月異的社會變化可能也不會允許，先上車再選座。你無須關注房價漲跌，漲了你也不能賣，因為你只有一套房；跌了，你可能多花了冤枉錢，但萬一沒跌反而漲了呢？你能確保自己踏準了點，買在低點而非高點嗎？
濱州同城達人
降是肯定的，你看現在二手房降的多猛，你再看新開的樓盤，金九銀十了還在搞優惠促銷，有一個樓盤，原來開盤幾乎賣光，九月剛開盤的才賣了不到一半，有些有眼光的開發商旺季在搞促銷，有些目光短淺的還認為皇帝的女兒不愁嫁，真正到了今年的十二月底到春節前，那時你再看房價，必定還有驚喜。
用戶5226865250
2019過了春節就開始降了，你們是真不知道嗎？
北緯度267
大多數買房的人，要麼啃老，要麼高房貸。其實都是貸款買的房奴。
秋葉52817
會 遠遠高於整個消費水平 就怕你降了 有人邀約談你 擾亂市場
一米陽光129812222
降不降看房產稅了
尚尚奶奶151
最討厭那些拿人均工資與房價說事兒的，有幾個純靠工資買房的？還不是父母出首付，啃老不說，還整天瞎避避，我就兩套房，漲上天我也不賣，降成菜我也不後悔，因為房子對我來說，就是個家，不是商品。
