有很多朋友告訴我說 ,我有很多資產,我的資產上億，我不會發生危機！
朋友們其實你錯了！為什麼錯了？因為資產是資產負債比例，只是一個比例而已，資產多少跟債務危機，有一定的關聯，但又有非常大的區別。
我們有一個客戶是鄭州的，他告訴我他有一個商鋪，這個商鋪評估價是3000萬，然後抵押給銀行，是1200萬！我問他，這個商鋪一年的租金是多少？或者一個月的租金是多少？他說年租金20萬。那我又問他，這個商鋪你貸款貸了多少？他說是1200萬；我說多少利息？他說是農商行貸的款，利息比較高，每年至少是120萬的利息。我說那你每年虧損多少？他愣了一愣，他說我沒算過這個賬！他說王老師怎麼辦？
我說你這個商鋪如果繼續持有的話，你一年會少100萬，10年會少1000萬，20年會少2000萬，30年會少3000萬，這就是後面要虧的錢，現在必須要止虧。他說老師我怎麼止虧啊？我說你現在只有一條路：這一條路就是賣賣賣！但他後來告訴我，說賣不掉，我說你不是說能賣3000萬嗎？他說標價3000萬沒人要，那我說標價1500萬呢？他說也賣不掉；標價1200萬呢？可能也賣不掉！！！
那我們知道了，他這個商鋪的價值說值3000萬，其實就是個泡沫。雖然表面上有3000萬的錢，可實際上連1000萬都不到，說明資產這個東西是有水分的，因此在判斷企業以及家庭負債的時候，你千萬不要拿資產說事，或者說不要拿資產來說大事。
我經常給一些企業做諮詢，他們總是說，王老師我不會出現危機，我的資產是20個億，我的負債不到10個億，我的企業應該不會有問題，那我說你都有些什麼資產呢？
他說我有設備多少多少；
他說我有存貨多少多少；
他說我的廠房多少多少；
那以上這些能賣多少錢呢？他們不說話了，我說能不能賣10個億呀？他說沒把握；沒把握那這還叫20億的資產嗎？特別是做企業的，千萬不要被所謂的資產所迷惑。這就是為什麼在企業出現破產的時候，很多企業負債的償債率不到8%，因為資產是會縮水的，評估價永遠不等於它的真實的價值；評估價永遠不等於交易價；即使等於交易價，在交易的時候還有大量的稅費。
所以說，資產可能是虛的，是有泡沫的，而債務卻是實實在在的，我們一定要正視危機，債務危機隨時會來到，資產再多也不一定頂得住，債務危機最終是流動性危機，是實實在在的存在的！
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