隨著樓市的發展，現在樓盤建設越來越快，很多城市裡面的老式小區都已經拆遷變成了新式樓盤。在這種情況下，出現了人人羨慕的一批居民，那就是拆遷戶。他們的老房子被拆除，但是有些得到了貨幣補償，有些直接分到了新房。 等到樓盤將設後，很多地方會給拆遷戶直接補貼到了“回遷房”，聽起來似乎很賺對不對？
然而現在的拆遷戶似乎多數都更願意選擇貨幣補償，而不願意要“回遷房”、同樣是有產權的小區，普通購房者似乎也不願意買“回遷房”。可能多數人不太瞭解，為啥“回遷房”現在沒人願意買了？拆遷戶苦笑：除非能接受這3點。
1、質量差雖然現在大家都在吐槽開發商的商品房建得爛，但其實商品房的設計還是比較注重業主的居住感受的，只是施工團隊有差異。而很多回遷房在設計時由於盈利的目的減少，可能在建設標準上也有所降低，品控上更是沒有什麼保證。所以即使是拆遷戶也未必對回遷房的居住性抱有希望。
2、潛力小回遷房不只是在建築施工方面不盡人意，選址一般也比較偏遠，周邊配套可能都比較一般。有些回遷房甚至沒有物業，綠化也不行。這樣的房子拿到現在的城市中競爭力差，拆遷戶得到這種補償除了自己住，幾乎很難賣出有競爭力的價錢，未來的升值潛力也很小。
3、交易麻煩拆遷戶拿到回遷房以後，並不像商品房一樣馬上能夠取得房產證，通常都要等個幾年的時間才能辦理。現在國家對二手房交易的管理越來越嚴格，拿不到房產證不能交易，即使拿到房產證後證不過5年也要繳納較高的稅費。所以這種房子交易比較麻煩，等到適合作為二手房買賣的時候已經是10房齡左右的老房子了。
所以這樣的“回遷房”你會買嗎？有的人可能覺得只要是房子，價格合適總會有人願意接手。然而除了以上這3點外，回遷房都是拆遷戶用老房子換來的，帶有“家”的屬性，你想要低價買，估計多數拆遷戶只能苦笑了。
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