隨著近兩年國家對深圳的政策傾斜政策越來越多，深圳整個城市又開始進入了新的發展騰飛階段。當然對於很多人來講，深圳是魅力之都、發財之都，是無數夢想實現的地方。深圳崛起帶來的有城市人口增多、用地緊張等問題，很多人因為購房政策限制、高房價等沒有真正屬於自己的房子。
在深圳，成本低的房子有，比如小產權房、拆遷房等，都比正常的商品房便宜，這也是這類型房子獲得歡迎的原因之一。不過在選擇拆遷房的時候，有三個因素必須要考慮周全。
拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。
選擇拆遷房需考慮三個因素：
第一：現場考察。業主選擇最好是現場考察，看看開發規模、周邊環境、交通區位等，能不能讓工作、生活等更方便。當然也可以和徵收村子的人聊聊，看能不能知道一些更有價值的信息。
第二：評價項目週期。一般來講，拆遷房從立項到最後交房都有一定的時間，或長或短，要做好最壞打算。同樣，很多拆遷房都要求房子一次性結束，所以各方面都要準備充足。
第三：相關政府工作計劃和政策。很多拆遷房都屬於政府主導開發，是城市經濟發展的一部分。這類型的房屋當然是風險比較低。
總之，購房是一個人一輩子中的大事，千萬不能馬虎，否則的話造成經濟損失不說，還容易打擊自信心。因此，在選擇之前一定要綜合考慮各種因素。
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