隨著城市化的速度加快，很多地方也正在進行徵收，或者拆遷，但是根據情況不同，那麼補償的標準也會不一樣，而回遷房，就是這種政策下的產物，很多拆遷戶住不過來，就會拿來出租或者轉賣，且價格卻比較低廉，吸引了很多剛需者關注，但是對於同一小區來說，“回遷房”與“商品房”有何不同？現在知道還不算晚。
1、質量不同
雖然說是同一個小區，但是其建造的質量還是有些差別的，回遷房容易出現裂縫，或者等房屋質量問題，而對於商品房來說，就沒這樣的情況發生。
2、有無物業管理
雖然在一個小區裡，但如果出現了問題，而且是回遷房的話，那麼物業也是愛理不理，總會把責任推卸給開發商，這樣處理事情也會比較麻煩，影響居住舒適度。
3、房子條件有差別
在地理位置上也會有所差異，一般位置好一點的地方，不會是回遷房，而且商品房的戶型會更好，採光通風也會更佳，出入也會較為方便，附近的綠化也會好一點。
4、房屋居住舒適度不一樣
對於很多拆遷戶來說，手中可能不僅只有一套回遷房，那麼房子住不過來，就會拿來出租，那麼就會造成租戶比較多，人員比較混亂，作息時間不一樣，素質也會不一樣，有的人就會亂停放摩托車，以及亂丟垃圾，那麼環境舒適度也會相對較差，而商品房在這一點上就比較好。
雖然在同一小區，回遷房的價格比較低，也是很多人關注它的重要原因，但是與商品房相比，還是有很多缺點的，所以如果在購買時，一定要實地考察，瞭解相關情況，另外還要知道這房子所具備的條件，比如房子的所有權證，然後就是房屋的性質能否被轉讓，因為有的房子有時間限制，要過了年限，才能交易，如果這2點不清楚，就貿然購買，那麼風險也是比較大的。
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