地王，是今年南寧土地市場出現頻率最高的一個詞。
3月29日五象湖地王，4月30日柳沙地王，昨天才誕生的吳圩地王，還有5月22日被公認的鳳嶺南準地王……土地市場風雲變幻烽煙四起，或許今年又會是一個群雄稱霸的“地王年”。
土拍市場的烽煙從未停歇過，且有越演越烈的趨勢。
今天，南寧市自然資源局發佈了四則土地出讓公告，4幅共333.127畝商住地新上架。最值得關注的是，五象湖2幅共256.13畝優質商住地，將於6月12日推出。
5月10號發佈的地塊出讓公告
五象湖即將推出的GC2019-054、GC2019-055地塊，均位於良慶區玉洞大道以南、平樂大道以西。如果你不熟悉五象，那麼簡單的說，它們就位於五象湖現地王的北面。
僅僅是它們從出彩的地塊區位來看，就能看出又是兩塊具有“新地王”潛力資質的後備軍。
湖景、雙地鐵、學區、主幹道等優勢，它們都有具備。且從地塊規模看，GC2019-054地塊103.62畝，GC2019-055地塊為152.51畝，都是比較好開發的規模。
兩幅地塊都採用限地價，競產權移交住房的掛牌方式出讓。最高限價分別為2200萬、1800萬元/畝，樓面價分別9706、9926元/平方米。兩幅地的限價都比現地王要高（現地王最高限價1500萬元/畝，樓面價7500元/平方米）。
現地王位於平樂大道旁約162畝，產權移交面積126500平方米，實際樓面地價破1.4萬元/平方米，成為南寧新地王。而如今同地段優質地推出，似乎可以預見，即將推出的兩幅地未來競爭之激烈。
接下來，一起來看看出讓地塊具體信息。
GC2019-054地塊
出讓時間：6月12日
地塊位置：良慶區玉洞大道以南、平樂大道以西
地塊面積：69080.02㎡(摺合103.620畝)
出讓方式：採用“限地價，競產權移交住房”的掛牌方式公開出讓
起始價：1468萬元/畝（樓面價6476元/㎡）
最高地價：2200萬元/畝（樓面價9706元/㎡）
批准用途：城鎮住宅用地、零售商業用地
規劃設計條件：容積率為＞2.5且≤3.4，建築密度＞24%且≤30%，綠地率≥35％，建築高度≤80米（其中建築容量的10%可突破限高，突破幅度為20%）。需設置社區衛生服務站、文化活動站、居民健身設施室內、對外開放公廁、垃圾收集點等。
GC2019-055地塊
出讓時間：6月12日
地塊位置：良慶區玉洞大道以南、平樂大道以西
地塊面積：101673.41㎡（摺合152.510畝）
出讓方式：採用“限地價，競產權移交住房”的掛牌方式公開出讓
起始價：1200萬元/畝（樓面價6618元/㎡）
最高地價：1800萬元/畝（樓面價9926元/㎡）
批准用途：城鎮住宅用地、零售商業用地
規劃設計條件：規劃容積率＞2.0且≤2.72，建築密度＞24%且≤30%，綠地率≥35％，建築高度沿水系第一排建築≤40米，其餘建築≤80米（其中建築容量的10%可突破限高，突破幅度為20%）。需設置文化活動站、居民健身設施室內、農貿超市、垃圾收集點等。
以上兩幅地，預計將是6月土地市場的重頭戲。
而根據南寧市自然資源局公佈的信息統計，從5月22日到6月19日，南寧市將有10幅共約573畝商住地出讓。
青秀鳳嶺南、江南星光大道、興寧三塘、五象龍崗、五象湖等板塊都有供應。
這些地塊都不限房價。
除了五象湖的兩幅地，鳳嶺南也有兩幅優質地塊備受關注。兩幅地均採用“限地價、競公租房”的方式出讓，最高樓面價限價11250元/平方米。
5月22日至6月19日，南寧計劃出讓的地塊信息
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