自從出了限購政策，幾家歡喜幾家愁，很多人一夜之間失去了購房資格。
以長沙為例，2017年出臺的“5·20”限購政策中明確規定：
對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。
對於被限購的人群而言，最悲劇的事情大概就是以前沒錢買房子，現在有錢也買不了房子！
為了獲取“房票”，許多購房者開始到處“動腦筋”。一些不法投機分子也從中看到了商機，為購房者偽造購房資格來牟利，比如戶口造假、掛靠代繳社保、偽造個人所得稅稅收完稅證明等。
但大部分購房者可能還不知道，這種行為不僅違法，並且已經被有關部門盯上了！
近日，中國青年報就報道了一則這樣的新聞：
被告人楊某仁、周某等9人，偽造個人所得稅的《稅收完稅證明》，以每份4500元至9000元一單的價格賣給無購房資格的外地戶籍購房者，80餘人憑此購房並取得了登記。
法院一審判決：被告人楊某仁犯偽造、買賣國家機關公文罪，判處有期徒刑4年，並處罰金5萬元。被告人周某犯偽造、買賣國家機關公文罪，判處有期徒刑2年6個月，並處罰金2萬元。
偽造虛假文件的不法分子會受到懲罰，通過這種方式獲取購房資格的購房者同樣會受到懲罰！
對確實通過偽造證明材料違規取得購房資格的購房人，你將會被取消購房資格將移交公安機關處理，禁止5年內買房，名字還會上報紙通告……
提醒購房者不要輕易相信這些有明顯盈利目的的偽造行為，不要以身試法！
但是沒有購房資格就不能買房了嗎？對此，小編要講的就是：這三類房子不需要購房資格也可以買！
一、商住房
商住房實質上屬於商業性質，因此不在限購範圍內。但是商住房與一般住宅有著很大的不同，需要注意！
二、被贈與房產
一般來說，被別人贈與的房子也是不需要購房資質的。但是需要注意的一點就是：如果是非直系親屬間贈與的，那麼你就需要繳納高昂的稅費。
三、小產權房
小權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
值得注意的一點就是：因為小產權房是不受法律保護的，所以當遇國家徵地限購令……
買房不易，且行且珍惜！
閱讀更多 蘑菇夥伴 的文章
