正文共：1977 字
預計閱讀時間：5 分鐘
毫無疑問，買房是個大事。最近兩三年飛漲的房價，讓不少人望而卻步。新房銷售價格雖然有政府管控，但是大部分樓盤位置相對都比較偏。從某些方面考慮，有一些老的二手房還是可以考慮的。
今天我就帶大家來密探一個周邊配套相當成熟的老小區，位居揚州黃金地段。著急居住或者資金有限的朋友可以考慮一下。
這個小區就是四季園新村，目前房天下二手房掛牌均價是11676元/㎡。
實探地址：文昌西路與維揚路交叉口西南角。
樓盤詳情：四季園小區建於1990年，採用的是揚州萬揚物業管理公司，綠化率28%，容積率：1.20。
▲四季園小區實拍
劣勢
小區建設年代久遠，內部陳舊，綠化率低，車輛擁堵
因為是老小區了，治安一般，除了車輛一閘一進，其他人員進出都是暢通無阻。我就大搖大擺地走進了小區。
逛了一圈下來給我的總體感覺就是陳舊。
畢竟是當年揚州第一批商品房，建造年代較為久遠，當初開發的時候沒有考慮車位問題，小區裡面只有公共車庫，僅供居民停放電動車和自行車，私家車只能停在小區內路邊，很是擁擠，還容易發生碰擦事故！
儘管小區內部的硬性條件不是那麼盡如人意，細心的我卻發現住在這裡的居民都很懂生活，他們會在自己的小區樓下草坪種植一些綠植來緩解鋼筋水泥帶來的壓抑。
雖然小區內部陳舊，有很多不完善的地方，但是這裡也帶給了我很多驚喜。
優勢
1.小區周邊配套一應俱全,娛樂、學習、生活一體化
四季園有東，南，北三個門，分別對應的是維揚路，秋雨路，文昌西路，這三條路都是揚州交通要道。
為此，我特地從三個不同的門進入小區，我真的是被這個小區周邊商業配套，教育醫療，特色美食全方面的戰鬥力征服了，下面我來詳細的跟大家介紹一下：
● 小區東門對面：揚州市文化館，廉政廣場
● 小區北面對面：東方醫院，揚州市政府
● 小區南門對面：四季園農貿市場，西連望月路美食一條街
周邊更是配套齊全：離華懋商圈跟文昌閣商圈僅一步之遙，周邊還有四季園農貿市場、揚州大學附屬醫院，翠崗中學，新華中學，來鶴臺廣場等。沃爾瑪，利群超市，大潤發更是分佈在小區四周。
可以這麼說這個小區佔據了邗江區CBD的黃金位置。細思極恐，這樣的小區實在是太低調了······
優勢
2.小區周邊絕對是吃貨的天堂，各色美食應有盡有
都說揚州是吃貨天堂
大大小小的美食餐廳
數以萬計的街頭小攤
才是生活的養料
餵飽了一個個老揚州飢餓的靈魂
為了吃
大家常常跑好遠的路
也樂此不彼
但是總有一些小區可以讓人足不出戶
就能嚐到各式各樣的美食
四季園就是這樣一個讓人羨慕的小區
今天我在實探過程中就發現了很多被寫在旅遊攻略裡面的特色美食店，比如：
● 老虎麵館
揚州傳統幹拌麵美食，幹拌加腰花湯，味道特贊！
● 陳氏老鴨粉絲湯館
陳氏老鴨粉絲湯館的幹拌麵不同於別家，裡面是加鵝滷子，他們家的蘭花幹，方幹，鵝胗都很不錯，國慶路有家總店，四季園的就是分店啦！
● 特鮮餛飩
對於揚州人來說，餛飩是一種最樸素的美食了，菜場門口的一家特嫌餛飩，薄薄的一層皮加上飽滿的肉餡，吃到嘴裡嫩而不膩皮薄而不破，自然少不了來上一碗。
● 波瑞板栗
還沒到就聞到了栗子香和聽到栗子翻炒的聲音，雖然今天是來實探的，但是看到這麼多美食，作為一個吃貨的我，決定先買一份波瑞板栗過過嘴癮。
優勢
3.完善的教育機構，讓小區內的居民省心不少
如今新建的小區能自帶1所幼兒園就很不錯了，然而我卻發現四季園這個老舊小區竟然自帶了3所學校。
從東門進入，路的右側是大地四季幼兒園，現已經民辦轉公辦。
順著路再往裡走就能看到揚州市機關三幼，一查資料發現來頭不小，它創辦於1994年，人民政府創辦，隸屬於揚州市機關事務管理局，獲得多項教育榮譽。是揚州最難進的幼兒園之一！（去的時候是四五點，門口排了很多接小孩的家長）
機關三幼的對面就是四季園小學。
真的很羨慕住在四季園裡的居民，小區內就能輕鬆搞定孩子的上學問題，接送也很方便。
優勢
4.水景設計獨具特色，健身設施，文化中心配套齊全
大地四季幼兒園的南面是小區的黨建文化主題園，有健身設施、籃球場，文化舞臺。
今天天氣不錯，很多小區的老人和小孩在這裡曬太陽玩耍。
小區內還有一條河道貫穿小區東西方向，我想這就是最原始的小區景觀河概念吧！河的兩邊種滿了柳樹，清風拂過，波水盪漾，湖水影印著亭臺樓閣，別有一番風味，好似愜意！
沿河有假山亭子，還有一些人在河邊垂釣！突然感覺這才是生活本該有的樣子。
逛完四季園，我發現這個小區真的是一個有故事的地方！
四季園二手房源面積都在100㎡以下，戶型小總價低，還有最重要的一點就是沒有公攤面積！！！
大幾十萬就能買到這裡的房子，如果你的預算不是很充足，我覺得四季園這個小區你值得考慮，除了房屋有點舊以外，不管是出行還是小孩上學都很方便！性價比真的很高！
你覺得四季園這個小區怎麼樣？你會願意購買這裡的房子嗎？歡迎在評論區留下你的看法！歡迎關注揚州電視臺新樓市微信
yztvxls，也歡迎加我微信13218990696探討揚州樓市。閱讀更多 揚州內參 的文章
