3月江門樓市數據新鮮出爐！
還有國管公積金新政重磅發佈...
買不買房都瞭解一下吧
4月15日起
國管公積金中心正式實施二套房“認房又認貸”的新政策，明確規定對二套房貸款實行“認房又認貸”，二套房首付比例調整為最低六成且最多貸60萬元，新政今起正式執行，以購房網籤日期為準。
那麼，新政策對江門有什麼影響呢？
權威答覆來了！
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有媒體記者從江門市住建局瞭解到，江門市住房公積金貸款不受該政策影響，在江門購房申請住房公積金貸款的，仍按江門市有關規定執行。
據介紹，國管公積金中心主要負責中央國家機關及其在京單位職工住房公積金的歸集、貸款管理，其政策調整主要針對管轄的中央直屬機關單位。該新政主要影響的是北京地區，對於江門而言，公積金政策沒有新的調整。
目前，江門市住房公積金第二套房貸款的最高額度為：一個職工最高可申請20萬元，兩個職工或以上最高可申請40萬元。使用公積金貸款購買家庭第二套自住住房的，利率不得低於同期首套公積金貸款利率的1.1倍。
此外，在去年7月，江門市住房公積金管理委員會審議通過了《關於調整存量房住房公積金個人住房貸款部分規定的請示》，存量房（二手房）住房公積金貸款首付比例和年限進行了以下調整。
江門二手房公積金貸款條件的兩大調整
一、調整住房公積金貸款首付比例
購買框架結構的存量房，竣工時間超過30年的，住房公積金首付款比例由不低於評估價與交易價較高者的55%，調整為不低於評估價與交易價較高者的50%。
二、調整住房公積金貸款年限
購買框架結構的存量房，竣工時間在10年（含）以內的，住房公積金貸款期限從最長20年調整為25 年 。
上述條件放寬，這就意味著
使用住房公積金
在江門買存量房（二手房）更容易啦！
來看看你是否符合住房公積金貸款條件
3月新會樓價再回“9字頭”
近日，江門市住建局公佈了3月房地產主要數據，第一季度的數據也隨之出爐。
數據顯示，3月全市商品住宅年內首次價量齊升，商品住宅成交均價7945元/㎡，環比上漲2.4%；商品住宅成交4335套，成交量環比上漲50.3%；全市商品房一季度成交均價7887元/㎡，同比下降3.9%，一季度供求均不同比例上漲。
新會每平方米漲770元
蓬江、江海成交量翻番
3月，江門市一手住宅成交均價為7945元/㎡，環比上漲2.4%，自去年10月份以來首次回升。其中，新會區一手住宅成交均價為9189元/㎡，環比漲幅最大，平均每平方米上漲770元；恩平市成交均價環比小幅上漲0.9%；台山市成交均價與上月持平。其餘區市成交均價環比均出現不同程度的下滑。蓬江、江海區成交均價環比下滑6.3%，鶴山市和開平市環比分別下滑1.3%和1.2%。
成交量方面，全市一手住宅成交4335套，環比上漲50.3%。值得注意的是，蓬江區、江海區和鶴山市量升價跌，一手住宅成交量漲幅均過百。蓬江、江海區成交599套，環比大漲152.7%，與上月的表現截然不同；鶴山市成交量居榜首，共成交1321套，環比上漲146%。恩平市、台山市成交量漲幅緊隨其後，環比分別上漲97%和31.3%；新會區成交751套，環比上漲25.6%；僅開平市成交量較上月減少30.5%。
“3月全市成交量上漲有兩方面的原因。”合璟華富地產總經理黃錦康分析，一是受新的網籤系統影響，部分2月份的網籤集中在3月體現，因此出現客觀原因的成交量上漲。二是受傳統“小陽春”影響，全市網籤數量有明顯的提升。此外，黃錦康認為，去年被高價拍下的多塊新會區靚地將在今年逐步入市，這或整體拉高商品房均價。
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