根據《江門樓市智庫》數據顯示：2019年，江門市區（蓬江、江海、新會區）共有86個房地產項目獲批預售證，其中純新盤36個；新建商品房批准預售面積約288.82萬平方米，其中商品住宅批准預售面積約251.93萬平方米，預售套數約22386套。
蓬江區：16個純新盤入市
蓬江區方面，2019年共有30個房地產項目獲批預售證，相比2018年減少4個，其中純新盤16個，相比2018年增加9個。
新建商品房批准預售面積103.83萬平方米，同比增加12.8%；其中商品住宅批准預售面積94.02萬平方米，同比增加7.3%；預售套數8220套，同比增加10.3%。
商業方面，批准預售面積約5.67萬平方米 ，同比增加28.1%。其中公寓產品批准預售面積1.69萬平方米，辦公產品批准預售面積1.75萬平方米，商鋪產品批准預售面積2.23萬平方米。
從商品住宅供應結構分佈圖來看：供應主力集中在90-120㎡面積段，佔比約62.3%。其中90-100㎡面積段供應最多，達到2589套，佔比達到31.5%；100-110㎡面積段次之，供應1430套，佔比為17.4%；120-130㎡面積段排名第三，供應1356套，佔比為16.5%。
從區域供應來看，濱江片區仍是供應主力，全年15個項目獲批預售證，新建商品住宅共供應4114套，供應面積248.68萬平方米，同比增加25.2%；其次為杜阮片區，供應面積約24.49萬平方米，同比增加74.4%；其他片區供應均出現不同程度減少，其中北新片區由於新盤較少，且體量小，減少幅度達到40.8%。
從備案均價來看，2019年蓬江區新建商品住宅（不包括別墅、疊墅）備案均價為12384元/平方米，同比微漲0.4%。其中備案價上漲幅度最高為潮連鎮，同比上漲15.3%；下降幅度最大則為杜阮片區，備案均價約為11269元/平方米，同比下降14.7%。
濱江片區備案均價最高，約13497元/平方米，同比上漲1.8%。備案價同比出現上漲原因主要是上半年部分高價地項目高開入市（備案均價約14183元/平方米），拉高整體水平，下半年房企以價換量，加上受網籤價不能低於備案價90%政策影響，項目新推房源備案價出現明顯下調，約為13012元/平方米。
江海區：全年供應5713套住宅
江海區方面，共有18個房地產項目獲批預售證，與2018年持平，其中純新盤4個，相比2018年減少5個。
新建商品房批准預售面積64.91萬平方米，同比減少15.8%；其中商品住宅批准預售面積61.41萬平方米，同比增加0.6%；預售套數5713套，同比增加1.4%。
商業方面，批准預售面積約3.50萬平方米 ，同比減少78.2%。其中公寓產品批准預售面積1.59萬平方米，商鋪產品批准預售面積1.91萬平方米。
新會區：全年供應8453套住宅
新會區方面，2019年共有38個房地產項目獲批預售證，相比2018年增加5個，其中純新盤16個。
新建商品房批准預售面積120.08萬平方米，同比增加0.6%；其中商品住宅批准預售面積96.51萬平方米，同比減少14.9%；預售套數8453套，同比減少19.9%。
商業方面，批准預售面積約23.45萬平方米，同比增加330.5%。其中公寓產品批准預售面積11.32萬平方米，辦公產品批准預售面積4.64萬平方米，商鋪產品批准預售面積7.49萬平方米。
溫馨提示：完整數據報告請留意由江門樓市智庫攜手房天下聯合發佈的《2019年江門樓市白皮書》。
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