根据《江门楼市智库》数据显示：2019年，江门市区（蓬江、江海、新会区）共有86个房地产项目获批预售证，其中纯新盘36个；新建商品房批准预售面积约288.82万平方米，其中商品住宅批准预售面积约251.93万平方米，预售套数约22386套。
蓬江区：16个纯新盘入市
蓬江区方面，2019年共有30个房地产项目获批预售证，相比2018年减少4个，其中纯新盘16个，相比2018年增加9个。
新建商品房批准预售面积103.83万平方米，同比增加12.8%；其中商品住宅批准预售面积94.02万平方米，同比增加7.3%；预售套数8220套，同比增加10.3%。
商业方面，批准预售面积约5.67万平方米 ，同比增加28.1%。其中公寓产品批准预售面积1.69万平方米，办公产品批准预售面积1.75万平方米，商铺产品批准预售面积2.23万平方米。
从商品住宅供应结构分布图来看：供应主力集中在90-120㎡面积段，占比约62.3%。其中90-100㎡面积段供应最多，达到2589套，占比达到31.5%；100-110㎡面积段次之，供应1430套，占比为17.4%；120-130㎡面积段排名第三，供应1356套，占比为16.5%。
从区域供应来看，滨江片区仍是供应主力，全年15个项目获批预售证，新建商品住宅共供应4114套，供应面积248.68万平方米，同比增加25.2%；其次为杜阮片区，供应面积约24.49万平方米，同比增加74.4%；其他片区供应均出现不同程度减少，其中北新片区由于新盘较少，且体量小，减少幅度达到40.8%。
从备案均价来看，2019年蓬江区新建商品住宅（不包括别墅、叠墅）备案均价为12384元/平方米，同比微涨0.4%。其中备案价上涨幅度最高为潮连镇，同比上涨15.3%；下降幅度最大则为杜阮片区，备案均价约为11269元/平方米，同比下降14.7%。
滨江片区备案均价最高，约13497元/平方米，同比上涨1.8%。备案价同比出现上涨原因主要是上半年部分高价地项目高开入市（备案均价约14183元/平方米），拉高整体水平，下半年房企以价换量，加上受网签价不能低于备案价90%政策影响，项目新推房源备案价出现明显下调，约为13012元/平方米。
江海区：全年供应5713套住宅
江海区方面，共有18个房地产项目获批预售证，与2018年持平，其中纯新盘4个，相比2018年减少5个。
新建商品房批准预售面积64.91万平方米，同比减少15.8%；其中商品住宅批准预售面积61.41万平方米，同比增加0.6%；预售套数5713套，同比增加1.4%。
商业方面，批准预售面积约3.50万平方米 ，同比减少78.2%。其中公寓产品批准预售面积1.59万平方米，商铺产品批准预售面积1.91万平方米。
新会区：全年供应8453套住宅
新会区方面，2019年共有38个房地产项目获批预售证，相比2018年增加5个，其中纯新盘16个。
新建商品房批准预售面积120.08万平方米，同比增加0.6%；其中商品住宅批准预售面积96.51万平方米，同比减少14.9%；预售套数8453套，同比减少19.9%。
商业方面，批准预售面积约23.45万平方米，同比增加330.5%。其中公寓产品批准预售面积11.32万平方米，办公产品批准预售面积4.64万平方米，商铺产品批准预售面积7.49万平方米。
温馨提示：完整数据报告请留意由江门楼市智库携手房天下联合发布的《2019年江门楼市白皮书》。
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