3月江门楼市数据新鲜出炉！
还有国管公积金新政重磅发布...
买不买房都了解一下吧
4月15日起
国管公积金中心正式实施二套房“认房又认贷”的新政策，明确规定对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元，新政今起正式执行，以购房网签日期为准。
那么，新政策对江门有什么影响呢？
权威答复来了！
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有媒体记者从江门市住建局了解到，江门市住房公积金贷款不受该政策影响，在江门购房申请住房公积金贷款的，仍按江门市有关规定执行。
据介绍，国管公积金中心主要负责中央国家机关及其在京单位职工住房公积金的归集、贷款管理，其政策调整主要针对管辖的中央直属机关单位。该新政主要影响的是北京地区，对于江门而言，公积金政策没有新的调整。
目前，江门市住房公积金第二套房贷款的最高额度为：一个职工最高可申请20万元，两个职工或以上最高可申请40万元。使用公积金贷款购买家庭第二套自住住房的，利率不得低于同期首套公积金贷款利率的1.1倍。
此外，在去年7月，江门市住房公积金管理委员会审议通过了《关于调整存量房住房公积金个人住房贷款部分规定的请示》，存量房（二手房）住房公积金贷款首付比例和年限进行了以下调整。
江门二手房公积金贷款条件的两大调整
一、调整住房公积金贷款首付比例
购买框架结构的存量房，竣工时间超过30年的，住房公积金首付款比例由不低于评估价与交易价较高者的55%，调整为不低于评估价与交易价较高者的50%。
二、调整住房公积金贷款年限
购买框架结构的存量房，竣工时间在10年（含）以内的，住房公积金贷款期限从最长20年调整为25 年 。
上述条件放宽，这就意味着
使用住房公积金
在江门买存量房（二手房）更容易啦！
来看看你是否符合住房公积金贷款条件
3月新会楼价再回“9字头”
近日，江门市住建局公布了3月房地产主要数据，第一季度的数据也随之出炉。
数据显示，3月全市商品住宅年内首次价量齐升，商品住宅成交均价7945元/㎡，环比上涨2.4%；商品住宅成交4335套，成交量环比上涨50.3%；全市商品房一季度成交均价7887元/㎡，同比下降3.9%，一季度供求均不同比例上涨。
新会每平方米涨770元
蓬江、江海成交量翻番
3月，江门市一手住宅成交均价为7945元/㎡，环比上涨2.4%，自去年10月份以来首次回升。其中，新会区一手住宅成交均价为9189元/㎡，环比涨幅最大，平均每平方米上涨770元；恩平市成交均价环比小幅上涨0.9%；台山市成交均价与上月持平。其余区市成交均价环比均出现不同程度的下滑。蓬江、江海区成交均价环比下滑6.3%，鹤山市和开平市环比分别下滑1.3%和1.2%。
成交量方面，全市一手住宅成交4335套，环比上涨50.3%。值得注意的是，蓬江区、江海区和鹤山市量升价跌，一手住宅成交量涨幅均过百。蓬江、江海区成交599套，环比大涨152.7%，与上月的表现截然不同；鹤山市成交量居榜首，共成交1321套，环比上涨146%。恩平市、台山市成交量涨幅紧随其后，环比分别上涨97%和31.3%；新会区成交751套，环比上涨25.6%；仅开平市成交量较上月减少30.5%。
“3月全市成交量上涨有两方面的原因。”合璟华富地产总经理黄锦康分析，一是受新的网签系统影响，部分2月份的网签集中在3月体现，因此出现客观原因的成交量上涨。二是受传统“小阳春”影响，全市网签数量有明显的提升。此外，黄锦康认为，去年被高价拍下的多块新会区靓地将在今年逐步入市，这或整体拉高商品房均价。
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