重大消息來襲，金山湖“巨無霸”項目全面落定！項目備案名為“萬象天匯”，華潤運營的購物中心為“萬象匯”；保利主導的部分住宅，名為“保利天匯”，最快今年10月入市！
近日，金山湖地塊最新進展傳出，足以讓惠州再次沸騰！
金山湖項目現狀，遠處為奧林匹克體育中心
由華潤置地主導商業，不是“萬象城”！
此前，根據內業分析，如由華潤置地主導商業部分，很大概率將萬象城“搬”到惠州；若由華僑城運營，全國各地出色的“華僑城”運營經驗也將在惠州重現。總而言之，無論何種方案，均有望改變金山湖及周邊片區的商業格局。
項目施工現場
據內部知情人士透露，金山湖地塊備案名已確定，目前已提交至相關部門審批，近期有望對外公佈。
據悉，金山湖項目整體地塊備案名為 “萬象天匯” ，由華潤和保利分別操盤。其中，華潤置地主導的部分，推廣案名暫未確定，但由華潤運營的Mall，確定為 “萬象匯” ；此外，保利灣區投資主導的住宅部分，推廣案名已確定為 “保利天匯” ；華僑城僅作為投資方，不參與後續的項目運營。
值得一提的是，萬象匯將由華潤自持，後續還會推出住宅、公寓等產品；保利首批推出住宅，後續有服務性公寓、商務公寓、超高層產品等。
施工現場圍擋
據瞭解，華潤旗下共有萬象城、萬象匯和萬象天地三個層次的商業綜合體，其中知名度最高的是萬象城，力推"一站式"消費和"體驗式"購物，包羅萬象，應有盡有，為消費者帶來全新的消費概念和生活體驗。主要分佈在深圳、杭州、成都、無錫、合肥、南通等城市。
萬象匯
深圳布吉萬象匯
長沙萬象匯
杭州萬象匯
萬象匯定位於新興的城市副中心，定位“時尚“、”歡樂、“家庭”，是集購物、娛樂、休閒、餐飲於一體的一站式家庭體驗購物中心，這與南部新城的定位非常吻合。
保利開發的住宅產品，最快10月入市
早在4月初，惠州市自然資源局公佈了“金山湖地塊建設項目規劃許可批前公示”。資料顯示，地塊將建設住宅、服務型公寓與大型商業綜合體，建設單位為惠州市利華房地產有限公司。從天眼查獲悉，利華房地產為華潤、華僑城、保利合資子公司，股權佔比為華潤33%、華僑城34%、保利33%。
此外，資料透露了相關技術指示。地塊北側住宅區域面積為89693平方米，總層高33層；南側為辦公及酒店商業區域，最高36層，建築高度150米，其中辦公及商業面積76659平方米，五星級酒店35000平方米。
另外，據內部可靠消息，保利操盤的住宅部分“保利天匯”，首批將推出約85-120平方米3-4房產品，最快預計今年10月入市。除此之外，後續將有服務性公寓，商務公寓及超高層產品持續亮相。
值得一提的是，地塊規定的其中一項硬性指標，即代建學校及幼兒園，均由保利灣區投資負責建設。至於五星級酒店的規劃，預計會放在整個項目的中後期建設。
臨近中海凱旋城一側，已有工人施工，機器投入作業
去年7月，保利粵東正式更名為“保利灣區投資發展有限公司”，全力佈局粵港奧大灣區各城市，同年8月，保利便聯手另外兩家央企巨頭華潤置地與華僑城，拿下彼時惠州關注度最高的項目，深化惠州佈局。
前世今生：金山湖項目的華麗變身
不得不說，這是一宗充滿傳奇色彩的地塊。早年先後慘遭四次“流拍”，經歷了在2015年、2016年和2017年6月與7月的四次“流拍”後，該商服用地地塊經過與周邊地塊的重新整合與規劃，才以如今商住地的身份重新亮相，這一次，命運有了不同的劇本。
正趕上粵港澳大灣區的歷史節點，恰逢三大央企的佈局戰略轉變，剛好金山湖最新定位規劃敲定，以新城市中心之姿“出道”，三個“恰好”促成了金山湖地塊的華麗變身。此外，惠州土拍歷史上，聯合拿地的案例並不多見，出現多個央企巨頭聯袂的更是空前，如此一來，便賦予了地塊更多的“傳奇”色彩。
另外，該地塊的整體規劃，對金山湖整個片區具有里程碑式的意義，它的出現，結束了片區商業空白的歷史，提升城市宜居性和舒適度。
記住金山湖項目現在的樣子
不久的將來，它將發生顛覆性的變化！
延伸閱讀
華僑城金山湖另一商業項目亮相，“華僑城金山湖壹號”
近日，廣東省建築設計研究院在其官方號“GDAD建研中心”發佈了2019GDAD創新創優作品展-惠州華僑城金山湖壹號。至此，“猶抱琵琶半遮面”的華僑城金山湖項目終於亮相。
根據設計圖顯示，項目規劃有商業、酒店、公寓及辦公功能，總層高約274.3米。分別為一棟標誌性極強的約274.5米共67層的超高層，以及三棟退臺式精品公寓，而公寓最高則約100米共31層。
據瞭解，目前該項目已開始施工，機器已投入正常作業，並正在挖地基，塔架和工人板房已搭建完成。
關於金山湖“巨無霸”商業體的最新報道，請關注搜狐焦點惠州站。
閱讀更多 地產小騷年 的文章
