最近，小編身邊有不少網友以及想買房的朋友，總是問著小編這樣的問題：淮安主城區，還有哪些新房能買到？
大家都知道，今年以來，淮安土地市場出讓了一大波優質宅地，據本網統計，2018年這一年預計有超10個項目已入市或者將要入市。且在淮安政府樓市限價的高壓態勢以及當前全國“最嚴”限價的大環境背景下，純新盤定價將會有所牽絆，也許會給你意外的驚喜。
今天小編就給大家捋一波清江浦區下半年將入市的純新盤，因為清江浦區是淮安主城區各板塊中比較“成熟”的板塊，住宅用地相對來說比較稀缺，因此一旦有新盤亮相，關注度將會非常高。以下這幾個純新盤或是各位購房者接下來關注的重點對象。
據統計，目前清江浦區即將有四個純新項目入市：中南樾府、中天清江誠品、神旺臻緣苑以及融僑悅城。小編了解到，這幾家純新樓盤，除中南樾府明確是以精裝房入市外，其他或均是毛坯房源。值得一提的是，這四家樓盤入市不僅有望改變當前市場供求狀況，對清江浦區乃至整個淮安樓市都具有重要意義。
中南樾府
中南樾府是由品牌房企中南置地打造的高端“樾府”系產品，位於西安路與中徑路交叉口，據悉，該項目容積率僅為1.8，項目包含5棟17層高層、1棟16層高層、1棟11層小高層及1棟6層洋房，面積為95-125平米，共491套精裝修住宅房源。中南樾府的入駐對於整個城西片區樓市來講或許是新的機遇，一方面片區整體的“存在感”會有所加強，另一方面片區的房價也或將有所突破。據業內分析，目前淮安置業群體受大環境及置業觀念與資產配置的影響，中南高端“樾系”產品中南樾府項目或將會成為城西板塊的置業熱點。
周邊配套
公園有：柳樹灣、古黃河生態民族園、桃花島。
學校對口：外國語實驗小學、北京路中學
中天清江誠品
中天清江誠品是中天集團繼中天優詩美地、中天華庭等盤後在淮安開發的第六盤，該項目位於解放西路和北京路交叉口向西150米，據悉，項目佔地185畝，總建36萬方，綠化30%以上，容積率2.2，建築密度18.63%，分2期開發，預計規劃35棟-38棟，高層和洋房組成。該項目已經蓄客8個月之久，至今還未開盤，且受到中天集團另一項目優詩美地別墅項目質量出現問題的影響，令購房者的期望值大打折扣，有網友戲謔，該項目位置臨近西南化工區，且學區一般，質量還不敢有保障，支持買下去的動力只能是價格了。但此前，據置業顧問透露，如果項目備案價未達到7000元/平米，可能會綁車位或者精裝銷售，對此，小編只能笑而不語。
神旺臻緣苑
地處缽池山板塊杭州路，與旺旺家園一街之隔的神旺臻緣項目，總建築面積為69497.89平方米，其中地上建築面積為54878.89平方米，容積率為1.98，建築密度為24.29%，綠地率為30.9%。該項目自2014年進駐淮安，到目前正式入市，超過3年之久了，中間還一度有傳言神旺地產退出該項目，可以說“入市之路”比較坎坷。據置業顧問所講，項目將於將於9月中旬首開18層高層，預計價格7500-8000元/平米，就目前淮安缽池山板塊的樓市行情來看，神旺臻緣的產品和價格與周邊項目無差異，業內認為該項目在入市時間較晚上“頗吃虧”，因為品牌房企融僑觀邸與老牌項目雲夢清河已去化大部分客群目標，但值得一提的是，水渡口目前新房比較緊缺，大部分樓盤已經去化完全，此時入市，也或許是個機會。
周邊配套：缽池山公園、南區大潤發、萬達商圈。
學校：白鷺湖小學、白鷺湖路中學
融僑悅城
融僑集團9載深耕淮安後再落第三子—融僑悅城項目後引得業界尤為關注，項目位於水渡口大道南側，融僑華府項目東側，總建築面積約36萬平米，綠化率超30%，建築密度僅約24%。項目由11棟品質高層和11棟花園洋房組成，預計8月底首開20、22號樓，6層帶電梯花園洋房，戶型面積128-178平米，共計60套房源，項目有大平層，也有複式洋樓，有大戶型，也有小戶型……產品種類十分豐富，可供選擇範圍廣。融僑集團此次在主城區核心板塊再落一子，將會再一次帶動水渡口區域的板塊整體價值，促使周邊成熟配套再進一步提升。
周邊配套：缽池山公園、南區大潤發、萬達商圈。
學校：白鷺湖小學、白鷺湖路中學
另外還有一些需要關注的熱點包括以下↓
淮安清浦老城區添一養老住宅水利地產或接手嘉福頤養中心項目
今年年中的一場土拍，由江蘇水利地產競得的石橋路東側地塊，項目案名已於近日公佈，定名為水沐和禧園，並將建設為養老住宅。
據查，該地塊前身為淮安市嘉福頤養中心項目，於2016年核准批覆。原規劃就為數幢單層至33層高的綜合樓，包含：疾控中心、衛生服務中心、殘疾人康復中心、老年人頤養中心、養老住宅、沿街商業、停車場。今日，據淮安市公共資源交易中心發佈的關於“水沐和禧園設計總承包招標公告”顯示，水沐和禧園項目總建築面積72640平方米，其中地上建築面積57740平方米（老年人住宅面積31140平方米，配套服務建築面積26600平方米），地下建築面積14900平方米（地下車庫10990平方米，非機動車車庫3910平方米）。水沐和禧園項目的規劃或將沿襲原嘉福頤養中心。
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