買房途中最揪心的事情莫過於什麼？遭！遇！爛！尾！樓！
集齊6個錢包湊足首付，還著重如大山的房貸，期待住進新房苦盡甘來，但是命運偏偏不讓你如願，樓盤爛尾！留給你的只是一片荒涼的工地。就如談了一場幾年的戀愛，付出所有，準備步入結婚殿堂之際，心愛的女友/男友終還是和你say bye，這種事情簡直不要太心塞。
過去幾年，宜昌也爆出不少爛尾樓，他們現狀如何呢？是華麗轉身變成香餑餑，還是仍在閒置荒蕪、苦等接盤？今天，姐就來為大家扒一扒幾大爛尾樓的前世今生~
第1類：華麗轉身
城東金融廣場：歷經3年重見天日
爛尾始末：佔據城東黃金地段，就在合益路與城東大道的十字路口，作為唐仕集團進軍房地產的開山之作，開工儀式也是轟轟烈烈的，誓要打造宜昌首個金融服務平臺項目。
然而，唐仕完美演繹瞭如何將一手好牌打到稀爛。該項目2014年6月開工，施工進度極度緩慢。隔壁同期開工的清江尚玲瓏早賣得紅紅火火了，他的動態還一直停留在“售樓部即將開放”，一年過去了，也沒有開放。最後索性停工，再無動靜，據說開發商資金鍊斷了。
逆襲過程：2017年5月，項目地塊重出江湖，此次公開掛牌，被宜昌樂商置業一舉摘得，更名為金匯廣場。而這，僅僅是個開始。
半年後，樂商公佈另一重量級合作伙伴——領地置業，百強房企的加入，瞬間將項目的檔次拔高几個級別，案名也更改為領地天嶼。領地操盤，勢不可擋，2018年4月29日，領地天嶼首期開盤，均價8600，354套當天售完，實現項目的華麗轉身。
德昌瑞園：改頭換面涅槃重生
爛尾始末：這個項目就在張家灣隧道口，清江月亮灣對面、中興國際花園旁邊。要說工期進度看起來還是很正常的，建得老高了。從2015年1月開始對外推廣，悄默默開了個營銷中心，甚至還有了認籌活動。
後來就傳出拖欠農民工工資的新聞了，當時還把城東大道給堵了。再後面就沒有然後了，工程進度也停了，民間傳聞已爛尾。
逆襲過程： 2016年下半年，城東驚現一純新大盤，名曰東南岸住宅小區，姐定睛一看，這不就是消聲覓跡已久的德昌瑞園嘛！項目介紹中寫的清清楚楚：對面為清江月亮灣，與中興國際花園相鄰，開發商也沒變，還是德昌置業。
改頭換面後的東南岸住宅小區宛若新生，施工速度蹭蹭蹭的直線飆升，重新打造的城市森林住宅概念讓人耳目一新，花了1年多時間，全面清盤。目前僅剩車位在售，給跌宕起伏的劇情畫上一個圓滿的句號。
第2類：上岸有望
平湖天下四期：邁出復活第一步
爛尾始末：2014年年初，恆裕房地產啟動平湖天下四期世界城C區團購，共442戶業主繳納了20W團購金，總金額達1.1億。認購協議上承諾：2015年1月開盤，2016年12月前交房。不曾想，業主們滿心歡喜等來的，不是開盤而是停工。不僅如此，四期AB區也面臨法院查封，開發商破產，無力迴天。業主們20W血汗錢就此打了水漂，簡直是欲哭無淚。
如今現狀：2017年下半年，湖北至起置業接手，開發平湖天下四期觀山水，先後推出B區6/5號樓，每次推盤都是一掃而空。目前B區已基本售完，只剩少量房源。
不過，至起目前只接手了B區樓棟，之前收取團購金的C區7/8/9/10號樓，還未傳出被接盤的消息。好在，總算開了個頭，對於C區來說，B區兄弟全面復甦，意味著自己離重見天日也更近了一步。
維多利亞港灣：苦等多年終入住
爛尾始末：想當年上了全國頭條，隔著長江都能看見對面江南幾棟臨江樓盤上貼了幾個大字：房何時交。原定於2015.6交房的，開發商連牆磚都沒貼完就跑路了，房子被查封了，交房無期，退房無門，800多名業主不僅住不上新房，還得繼續承擔房貸、四處奔走維權。
如今現狀：2016年底，經點軍區維多利亞港灣項目協調專班的努力，三大債權人重新組建了新公司宜昌悅江置業，停工兩年之久的二期樓盤，在2017年年初順利復工。
目前，二期業主也陸續交房入住了。據說，項目的高層房源都梳理完畢了，後期可能還會推出別墅產品。說起來，維多利亞港灣還曾是江南的標誌性建築，與宜昌中心城區隔江相望，地段是沒得說的，此次復出說不定會再次引發轟動。
第3類：苦等接盤
山水國際：再出發更坑爹
爛尾始末：要說宜昌最坎坷爛尾史，山水國際說第二，就沒人敢說第一了。2014年開發商律信地產資金鍊斷了，項目爛尾。2015年被接盤後，來了個二期再出發更出色，原以為可以圓滿入住，誰知道，一期交了房的業主卻在說“連房產證的毛都沒摸到”，2015年繼續頻現維權，工地再次停工。
如今現狀：一二期業主已經陸續入住，房產證也在逐步往下辦，歷經坎坷，未落得房財兩空的地步，尚可聊作安慰。不過，未建完的樓棟仍在停工，目前沒有新的開發商接盤。
磨基山旅遊綜合體：最慘烈爛尾現場
爛尾始末：這個項目剛剛問世的時候，姐也是由衷的讚歎，這規劃，真心看得人心潮澎湃！然而，事實證明，餅子畫得大並沒有什麼卵用。2015年7月，項目停工了，緊接著就爆出開發商隆圖、潤恆資金鍊雙雙斷裂，售樓部人去樓空。
轟動一時的磨基山旅遊綜合體就此爛尾。很多交了一半以上房款業主的房子被查封，還有100餘戶沒來的及網籤，1200多名業主血本無歸，堪稱最慘烈的爛尾現場，盛世繁華終落得一地雞毛。
如今現狀：項目爛尾後，政府成立專班多次試圖推進項目復工，但仍無力迴天。2017年，有傳聞稱樓盤要破產，至今未傳出有人接盤，項目仍在停工中。
扒到這裡，有小夥伴就要問了，怎樣才能避免買到爛尾樓？畢竟，這樣的事情發生在別人身上是故事，發生在自己身上是事故。
要想躲開爛尾樓，就需要擦亮自己的雙眼。首先研究開發商資質、樓盤五證是否齊全；然後觀察樓盤動態，那種一直說要開盤開售樓部，但一直沒開的就要格外注意了；再就是，切記，不要貪小便宜！買房是件大事，大家都知道便宜不是好佔的，但還是很容易深陷其中，頭腦一定要清醒。
其實，近一兩年來，宜昌樓盤爛尾的現象是越來越少了，開發商隊伍從游擊隊逐步進階為正規軍。隨著城區土地越發稀缺，一些曾經無人問津的燙手山芋爛尾樓們，也逐步煥發出全面復甦的生機。
在此，真心希望被爛尾樓困擾的業主們能借著市場的東風，早日解套，搬進自己的新家！
閱讀更多 房姐爆料臺 的文章
